想在兴宁买房，先看看影响新房与二手房价格的因素

如果你想在兴宁买房，便会发现处在同个片区的新房，或同一栋的二手房，有时候均价上会存在大差异。

今天给大家分享从居住的角度来说说影响房子价格的因素。

第一点，电梯房与步梯房

众所周知，电梯房的价格比步梯房高。在资金充裕下，电梯房是优选。

兴宁市原先已存在步梯房，近几年渐渐开始加装电梯，可见电梯对市民的出行带来方便。有需求便有价值，加装了电梯的二手房，也提高了出售价格。

第二点，精装与毛坯

毛坯房胜在没人住过，装修风格可以按自己的想法完成，价格亦比精装便宜（同地段比较），兴宁不乏有人喜欢选择这类房子。有的新房会将精装修作为卖点，在短时间需要入住与想要节约时间的人则选择精装。若带有精装修的二手房，在市场中亦有优势。

第三点，地理位置

无论是二手房还是新房，处于兴宁市内的房子相对于市郊的房子，价格自然不同。

第四点，房子内部条件

房子户型方正，南北对流，坐北朝南，是大家看房户型的参考条件。兴宁同一小区存在不同户型，好的户型自然价格高一些。

第五点，小区软实力

兴宁的新楼盘越来越多，兴宁市民对开发商品牌与物管的质量日益关注。新楼盘小区内的绿化环境与安全影响小区套房价格，对于兴宁二手房，亦是同理。