罗湖，依然是深圳中心，不会变

前几天写了一天文章，罗湖是深圳的中心，得到了很多网友支持，认为只有罗湖才有深圳的原始味道，也有不少网友反对，说罗湖没落，甚至不如宝安龙华，说我是罗湖中介的拖。这里我先申明我的职业，上门家教老师。

在深圳从事这个行业六年，深圳很多区的家庭基本都去过，从家庭的费用处理上，可以看出深圳各区富裕程度，毕竟现在家庭对孩子教育这块不会吝啬。

首先，我可以拿职业来判断，罗湖是深圳非常富裕的区，因为罗湖的名校非常多，住罗湖的家庭，很多是早些年买了房子，没有什么负债，南山我也去过，不要看南山房价很高，但很多在南山买房的都是负债累累，现金流方面确实比不上罗湖。宝安和龙华等关外，说实话，很多新楼盘都是上班族买的，每个月还房贷，他们课费上都很吝啬。深圳真正有钱有地位的，都会首选福田罗湖，因为这两个区教育医疗各方面配套最齐全，尽管是老区。

凭这点似乎不是非常有说服力。但是，很多人说罗湖衰落，深圳一路向西。但不要忘了，很多大企业是在罗湖打好功底，再搬迁到福田南山的，这里就包括深交所。如果说罗湖没落，为什么深圳写字楼和店铺租金依然是罗湖的最高，为什么罗湖这么多地铁线路，你说你龙华牛逼，就一条四号线。

罗湖之所以一直是深圳市中心，是因为罗湖的服务业发达，有网友说，如果有的服务业连罗湖都没有，其他区是没有的。很多人说服务员不就是洗澡桑拿嘛！是的，这就是市中心应该有的。现在深圳很多店铺关门倒闭，说的只是工业区的，比如宝安等，但对于罗湖的本地人和置业的港人，是不受影响的。

罗湖还有金融业，至少几大银行总部在罗湖，这点就够了。深交所部分功能也在罗湖。罗湖的行政地位可以说仅次于福田。

同意我的朋友，可以说是真正了解深圳的，觉得罗湖没落的朋友，可以说是小年轻，刚来深圳的。如果有做上门家教的朋友，你可以对比各区家庭富裕程度。住罗湖的老破旧小区的家庭，绝对比南山宝安新房的家庭普遍有钱。

说起商业，虽然别的区都有自己的mall，但是万象城已经连续多年排深圳第一，遥遥领先其他，东门和华强北当初是齐名的两大商圈，但由于时代变化，华强北已经凉凉，但东门还是非常繁华，如果东门熄火了，深圳的商业都凉了。你说壹方城高大上，但我看到的是，去壹方城的都是小年轻，上班族，没什么钱的，去那里吃东西，但能够在万象城消费的都是有家底的。

罗湖的商业环境最宽松，深圳很多老字号店，甚至经营十几年的，都在罗湖。其他区很少，都是干几年就倒闭。娱乐业，关外很多地方都打掉了，罗湖依然存在，因为营商环境宽松。

老区不代表没落，反而在经济下行的时代更加稳重。如果说你感觉深圳少了很多人，那一定是关外的外来者走了，市中心是不会的。