BUOUBUOU邦宝时尚
你要说投资的话，先要看哪里会最先受益，我觉得最先受益的是深圳，深圳各方面比较有经验，机制也比较完善，加上地理位置又好，决定深圳是粤港澳大湾区未来的中心城市，广州也会是最先受益的城市，尤其是广州南沙，这个曾荒凉的区变得热门起来，房价从几千元一下子突破三万以上。在就中山和广州南沙一样，粤港澳大湾区尚未启动，房价先行，这让很多人都看不懂。然后东莞是珠三角位置最好的城市，紧挨着深圳，另一面又与广州相邻，两个城市都有地铁相通的计划。融为一体是迟早的事。还有珠海前些年有些消沉，自从建设高珠澳大桥，设立粤港澳大湾区之后，这座美丽的海边城市未来一片明朗。 最后其次收益的是佛山、惠州、江门、肇庆等城市，未来还会带动湛江，茂名，韶关，汕头等地发展。
怎么投资你应该看明白了，国家政策以后是调控房价，要求只住不抄，所以投资需谨慎。
望采纳，谢谢！
胡观楼市
粤港澳大湾区，在房产方面，哪个城市的房产最值得投资，不用脑子，直接用嘴巴都可以解决，很简单的一个问题，只要你有钱，有名额的前提，直接选择深圳，深圳房价虽然已经逆天，但是总体还是有提升的可能性，看一下今天深圳的格局，粤港澳大湾区，澳门不用多说，体量太小，香港也逐渐在缩小他自己的一些，业务范围，未来深圳和香港将会成为湾粤港澳大区的中心，不用质疑。
剩下的就是围绕着深圳周边，惠州，东莞，这两个地方理论上可以和深圳直通，但是目前情况，惠州的房子价格，貌似没有什么太多的增长，整体来看，整个粤港澳大湾区，都有提升的可能，但是，提升的幅度会不同，深圳周边肯定提升幅度会更快一些，因为有更多的带动效应，包括产业升级，包括人口分流，这些都是趋势，所以未来投资的时候，还是要选择深圳或者深圳周边，更靠谱一些，但是，选房子不仅仅是选择城市，还有区域，其他的好城市的区域也是具有很好增长潜力，这就城市的层面应该是样的格局，但一个成一个城市的格局里边还有更多的格局存在，包括投资技巧等等。
为什么说其他的城市，也都非常有希望，因为广东是中国，实体经济产业的中心带，最有希望能实现工业4.0的地方就是广东，所以这边的产业升级，经济结构，经济总量，都很重要，包括贸易，谈到贸易，不得不说广州，广州也非常值得投资，因为广州是南方贸易的中心，别的不说，广州有30万黑人是专门做代购的，想想他的贸易是什么样的结构？
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，祝你成功。
乐福居
旁边这几位仁兄说的都挺好，但是他们对粤港澳大湾区还不够了解，定位搞错了，粤港澳大湾区是以香港澳门为龙头，深圳 广州珠海为核心去带动下面六个城市，有说广州好的，也有说深圳好的，那为什么不说说珠海呢，三个核心城市的共同点是都有一个自贸区，广州南沙是广州唯一出海口，连接珠江两岸，深圳前海比邻香港，这两个自贸区都是省级特区，珠海的横琴是国家级特区，国家耗资1600个亿打造的港珠澳大桥不是在深圳，不是在广州，是在珠海横琴，港人港税，澳人澳税，入驻企业符合条件减免百分之十税收，目前入驻横琴企业达6万家，国内五百强156家，世界五百强114家，内有横琴大学澳门大学，还有亚洲最大长隆游乐园，澳门单机牌可以在横琴自由驾驶，横琴关口24小时营业，来回香港一个小时。说完这些再说他的定位，珠海是粤港澳大湾区西部核心，而横琴是这条经济回廊的桥头堡，最简单的，南沙 前海省级特区，横琴明年交岛挂名中国横琴，再者横琴六月份房价是3w起，现在过了两个月4w起，最高的7w，你说是4w到6w容易，还是8w到10w容易！有目共睹的，而且好好想想横琴明年交岛是什么意义
楊闲生
其实，政府不规划，珠三角都是一个城市群，并且也会往大湾区的方向发展的。
房价还会上涨吗? 我们先看看深圳，从2016底开始，深圳的房价已经横盘到现在，不少高位买入的投资者已经在止损，据链家发布的数据，2018年8月挂牌二手房数量2万多套，到2019年4月挂牌数量达到近四万套，明显大增，同期国内各大城市也是二手房挂牌量猛增，有不少城市超过150%。房价会不会上涨? 抛房的业主态度就知道了。
纵观粤港澳大湾区城市，都经历过不同幅度的上涨，只是上涨的幅度不同而已，深圳大量二手房挂牌，显示最近几年会是盘整期，深圳年轻人太多，说明积累财富的时间太短，购买力远低于京沪，但房价和京沪差不多。而广州作为老牌一线城市，地方财政收入不到深圳的一半，企业和事业单位工资也低于深圳，现在的房价正好反映了广州的购买力。
纵观2018年广东省各市工业增加值排名，只有深圳和东莞才是正增长，其他负增长，中山肇庆江门这样的城市负增长居然超过30%，你说还能上涨吗?
未来，最大的可能是阴跌，也不会大跌，慢慢的在高位盘整下跌，让货币的发行去消耗过快上涨带来的负担，未来3-5年都不会大涨，看好盘整。
Win5
粵港澳大湾区是国家面向世界的展示面、也是中国整体实力的一张名片、国家打造未来要赶超世界三大最发达的湾区
粤港澳大湾区是由九个城市两个特别行政区组成、以香港澳门深圳广州、四大国际化大都市、做为发展的推手、从而带动湾区其他一二线城市共同发展
而中山做为粤港澳大湾区的几何中心、三大自贸区的核心区域、未来将打造成粤港澳大湾区的核心城市、也是粤港澳大湾区的交通枢纽中心、中转中心、以及物流中心
随着政府政策支持规划及发展、以巨资打造中山的交通路网、其中主要的就是深中通道的建设、大大的缩短了深圳与中山的距离、全程24.4公里无缝连接深圳、未来将承接深圳资源、人才、大量促进中山经济增长、深中通道一共有四个出入口、其中有三个在火炬开发区、而我们项目位于深中通道的第一出口黎村出口、未来发展潜力是巨大的
包括现在正在规划的新中山港码头、是一个集货运客运物流及一体的深水港码头、是粤港澳大湾区、除香港澳门深圳以外的国际港口、未来链接深圳香港、坐水上巴士、全程28分钟可到达深圳、50分钟可到达香港、未来还会开通澳门航线
以及现在正在建设的马鞍岛、是政府大力打造的人工岛、现在已经有大量珠三角以及香港澳门的大型企业迁移到上面了、而这些大型企业的入驻、给中山带来的是经济的增长、GDP的拉伸、以及大量的工作岗位、马鞍岛未来是打造一个高新技术研发基地
而我们项目福晟钱隆华府呢！位于中山的最东部火炬开发区、中山的发展现在也是由西往东发展、发展最迅速的就是火炬开发区、政府的政策扶持、政府规划建设全部都是围绕火炬开发区的、未来火炬开发区将是中山的新城区、政府规划将火炬打造成国家级健康基地
我们项目北面500米处、是政府规划的一个智慧健康小镇、智慧健康小镇是大陆政府和香港政府联合打造的一个千亿健康基地、以医疗器械研发、药物研发、科技创新为主、里面都是一些高净值人群、高新技术人才、预计要达到三万以上的就业人口、三万以上的就业人口、以家庭为单位意味着将有十万的常住人口、而我们项目是健康基地里唯一的大型楼盘、自身配套也非常完善、7万平方米的商业配套、以及一期有一个9层的商业配套、生活购物都是非常方便的、不管你是投资还是自住都是非常合适的、以后接你手的人、也是一些高净值人群、接盘能力也是毋庸置疑的强。
中山房地产置业顾问
惠州，惠州是粤港澳大湾区规划里面目前不限购的二线城市。惠州临近深圳。高铁也通香港。惠州目前的房价在一万到一万五左右，相对于深圳3万一平还有很大的差距。东莞现在房价高的也有两万五一平的。深圳人口有2000万。面积只有1900平方公里。这么庞大的一个人口基数却只有这么小的一个面积。未来想要持续发展留住外来人口必定只能向周边城市惠州、东莞扩展。惠州目前就像一只刚出生的小鸡。还有一个很大的成长空间。惠州目前除了房子就是房子。工业，商业，学校，医院，道路，各方面配套还不是很成熟。可以想象在粤港澳大湾区政策的扶持下。国家资源的倾斜。惠州将快速发展。三五年后当惠州各方面配套完善可比拟东莞的时候。那房价将会达到另外一个高度，甚至高于东莞，毕竟惠州的环境是东莞没法比的，四面环山。还有海。夏天不是很炎热，冬天不冷。非常适合居住的一个城市。惠州也是因为环境气候的原因吸引了很多北方客户在我们居住生活。
房产投资顾问袁烁东
在粤港澳大湾区规划中，港深和广佛会高度融合形成一体，而在这两大都市圈之间会加快扩展空间，广深科技创新走廊是最好的纽带。在这之间都必须对一个城市对接，这就是城市就是——东莞。东莞区域内也会形成一个极具竞争力的城市，而这个核心区一定会是滨海新区，这次湾区大学落地变化新区就是一个最好的开始。未来在9大城市中最具投资潜力的区域应该在虎门和长安！
广佛同城或广佛都市区是打破行政壁垒符合国际城市发展规划的做好写照，佛山不仅在城市道路、轨道交通、互通互连，而且在资源共享、产业互补、服务互通、通勤互动等各个方面进行融合，成为一座名副其实的都市区。佛山的房价也会与广州靠拢，而且越是靠近广州的区域更是具有增值潜力。因此，在9大湾区在佛山近广州区域排在了第二的位置。
在大湾区规划中香港是毫无疑问的龙头老大，而广深之间的位置又会如何？深圳是以科技创新国际大都市为最高定位。而广州在国际商贸中心的基础上，还体现在交通枢纽和文化、教育、医疗等许多方面的优势。而且在上交所南方中心设在广州，也是在补广州金融短板。虽然要赶上深圳的高度还存在很大的距离，又加上深圳和香港的进一步融合，深圳也是后劲十足。可对于相对深圳更加低廉的房价来说，应该比深圳更加具有投资潜力。排在第三位的当然就属于广州。
接下来应该是靠近深圳的中山和惠州，在科技创新时代，这两个地区也会成为新的亮点。当然也不能忘记深圳的潜力，其后就应该是深圳。
最后三个城市是珠海，江门和肇庆。珠海的地位不可小视，排在了深圳之后也是由于珠海的房价已经高高在上。江门在港珠澳大桥开通之后，一下子成为了香港的辐射地，未来可以吸引更多的产业前来投资，江门也是具有一定的爆发力。而肇庆是9大城市中面积最大的地区，汽车产业、科技产业等会进一步向肇庆聚集，再加上珠三角干线机场拟建在肇庆周边，也会加快激发投资潜力。排名是珠海、江门和肇庆。
综上所述，9大城市房价投资潜力排名应该是：东莞、佛山、广州、中山或惠州、深圳、珠海、江门和肇庆。
鞅论财经
如果是房地产投资的话，我们比较推荐惠州。因为这是一个三角交界地，它串联着深圳东莞。这个地方目前通过的经过的这些高铁连接着河源，江西。所以在未来将会越来越多的人涌入到惠州这个地方。
惠州目前的房地产价格比较便宜，而市中心的价格也就1万多一点，而在三环四环以外就8000多。所以这样的价格作为去深圳或者东莞去投资的话，会省下很多钱。而且惠州通往东莞的城轨已经在2018年已经开通。设计速度是280公里每小时。从惠州火车站东莞樟木头的时间也就20分钟不到。
如果在惠州投资房地产的话，目前来讲大多数都倾向于大亚湾地区，因为大亚湾地区紧紧的挨着深圳。但实际上我们认为挨着深圳不假，但是深圳的龙岗跟坪山都还没有开发完，不可能照顾到大亚湾去。
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目前在惠州，值得去投资房地产的有两个地方，我们个人认为在惠州的童桥以及小金口是目前可以值得去看好的地方。第3个就是平潭方向。这几个地方都是重点在开发的，尤其是新平潭的空港。
而其他地区的话，在粤港澳大湾区当中他们都已经成型了，或者是他们在对于房地产商的限价以及限购的这些政策上，远远都比惠州要强的多，目前惠州还没有实现大面积的限购。只要你有钱就能买。
深度数据挖掘
大湾区九个城市，首先不考虑地頭蟲，物殊投資，工厂地皮等特殊项目。普通人钱少的應在自己生活的地方先投资，以免上當及省却管理成本。钱多嘅优先考虑深圳，广州和香港，以求更加回报。不建议投资澳门，因为他的盘子太小，一但有什么风吹草动就会焗杀。香港市场有两大优势，第一个是顶端物业，因为顶端物业的业主很怕怀璧其罪，买得起顶端物业的人，很多都是有原罪的，他們需要的是風可進雨可進皇帝不可進。第二个优势是持貨优势，香港租金高利息低，基本上都是供等于租，通常两万元月供就可以收两万元租金，而且月供之中，本金可以去到12000至15000。广州和深圳的优势类似，广州深圳以前和香港的工资相差二十倍，之后十倍五倍现在两三倍，工资增长较快地放升值一定较快，但他的持货成本比较大，利息高租金低，每个月都要补貼不少，一旦斷供就一无所有。再比较深圳和广州，深圳的投资价值比广州更佳，但如果你是广州佛山等附近的人，通常会优先投资广州，而对全国的人来说新圳会更好。
D大
粤港澳大湾区，要说哪个城市最适合房产投资，最适合不过的是东莞了。因为东莞它的定位是一线城市，它夹在广深的几何中间，又靠近珠江边，广深的各种高铁动车线路都必须经过东莞，并且在东莞设立站点，交通发达；区位条件优势好，广州深圳很多小老板或者是薪酬高的打工族打工族，他们在广深不一定能买得起房，东莞的房价，他们垫一垫脚还是可以买得起的。
再说粤港澳的其他城市，广州深圳香港澳门的房子不用说了，已经涨到妈都快认不得了，泡沫成分过大，不建议入手。中山珠海江门肇庆的房子都是炒作为主，没有多少实业进驻，这样是支撑不起那里的高房价的，因为一切都是以人为导向，人都没工作做，谁会去那里住呢？佛山和惠州是仅次于东莞的投资热地，但是建议只买靠近广深的区域，离得太远怕猴年马月都升不起来。
所以，在粤港澳大湾区，要说哪个城市最适合房产投资，那非东莞莫属了。其他几个城市具体看你工作需要，如果不在那里工作生活，不建议拿来投资。
谢谢！
