佳兆业集团

从深圳首个旧改项目“桂芳园”一战成名到如今在深拥有81个旧改项目,作为“旧改之王”,佳兆业集团早已与深圳紧密相连。 根据2018年年报,佳兆业集团旧改储备项目占地面积(未计入土储)约3000万平方米,99%位于大湾区,其中深圳占比31.8%,对应在大湾区共拥有119个旧改项目,其中深圳有81个项目。

项目规划：分四期建设，包含住宅、商业、公寓等。项目进度：目前处于签约中，部分房屋以拆除。红朱岭旧改是从东起平湖大街，西接福新路，南到富安大道，北至建新路进行旧改。共分为四期旧改。由佳兆业集团进行单元更新。其中待拆迁面积:296700m，已批准建筑面积:673827m。容积率:4.2。

佳兆业红朱岭旧改加旧墟旧改（平湖佳兆业广场）

未来将会成为平湖的中心两个项目仅隔一条马路共占地40万平方米

未来占地40万平方米的商业综合体拔地而起

村里面的知识份子给我看的，我拍了一下照片。看得出政府要加大对平湖的旧改更新力度。同时，平湖交通枢纽站周边的旧改会是重中之重，跟枢纽站的开发一期加紧进度。不过平湖还有一个重头戏，在辅城坳的平湖金融与现代服务业基地，这个应该是深圳市的重点项目，跟大运新城、坂雪岗科技城、深圳国际低碳城、宝龙高桥园、阿波罗未来产业城一起辐射深圳发展经济圈

深圳市平湖街道红朱岭城市更新单元为宝安、龙岗两区70个改造项目之一，改造范围面积为29.7公顷，可建设用地范围为16.2公顷。规划容积率4.2。
平湖红朱岭片区位于平湖物流基地的东北部，片区东起平湖大街，西接福新路，南到富安大道，北至建新路，紧邻平湖中心区，具有极其优越的地理位置和重要的交通地位，多条重要城市干道、广深铁路和远期轨道交通线交汇于此，为平湖红朱岭片区的城市更新、产业转型、环境品质的提升提供了强大的改造动力。同时，中部物流的建设、平湖中心区的发展及特区内外一体化建设，处于重要区位的红朱岭片区的土地价值得到大幅提升。
但片区现状住宅建筑与二类工业建筑混杂，建筑空间拥挤、杂乱，无法满足基本的日照、通风、消防要求，存在安全隐患，建设较差，建筑布局凌乱，居住环境恶劣，城市管理难度极大。
改造后片区将建设为环境优美、舒适宜人、配套设施齐全的居住生活片区，塑造新的城市面貌。明晰规划区功能结构，提升居住质量，塑造现代化城区的景观形象。

项目：深圳龙岗平湖佳兆业拆迁房
开发商：佳兆业集​‌‌团
价格：单价2万+一平方
租金：每平方20元/月
交楼时间：40个月内
产权：70年产权有红本的商品房
优势：不占用购房名额，不用社保，不用深户，地铁口物业离平湖交通枢纽站800米
交易流程：直接和开发商签合同，合同一式8份，客户和开发商各一份，村委一份，平湖拆迁办一份，街道办一份，龙岗城市规划局一份，国土局红本备案，相关部门一份共八份。还需签国土局备案确权

完毕，谢谢鉴赏！

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一线房地产从业人员，自学中国经济流通学。从事房地产数10年，诚信经营，专注城市更新 深莞惠一手楼住宅写字楼商铺买卖及租赁。