黑妹李麗霞
买二手房有不少优势，包括下面几个方面：
1. 可以直接入住
有的人急于入住，二手房可以直接入住，或者重新装修一下，大概半年到一年就能入住。而现在新房都是期房，准现房比较少，一般都要1到2年交房，晚一年入住的话，这一年的房租算下来也要几万。
1. 二手房选择余地更大。
一个板块在售的新楼盘一般也就几个，这些楼盘不一定能完全满足购房者的需求，而二手房可选择的楼盘就多很多。另外，一些城市新房实行摇号买房，比较热门的楼盘即使想买也不一定买的到，购房者只能买二手房。
2. 质量
二手房是经过了一段时间的使用期，房子存在的潜在问题大多已经暴露出来，比较容易看出来，如漏水，地面塌陷等，也可以通过网络，中介等渠道了解到楼盘的相关信息，小区品质，物业管理也可以在看房的时候了解清楚。而新房因为是期房，无法知道以后的楼盘质量怎么样，除了少数几个知名开发商外，大部分楼盘都存在着或多或少的问题，网上爆出来的交房后维权的新闻也很多。
3. 配套设施
二手房已经入住多年，已经成为成熟的社区，各项配套设施都已齐备，购物、娱乐、入学等在在小区辐射区内都能满足。而很多新的楼盘，居住区才刚刚形成，配套设施还不够完善。
4. 价格
新房的价格一般都是开发商定好，讲价余地不大。二手房是可以谈价的，如果花精力仔细寻找，也许能买到比较划算的房子。当然，不熟悉二手房市场的购房者，购买二手房也容易买贵或者上当受骗。这是一把双刃剑，购买二手房需要多了解市场行情，楼盘详情，交易过程中也需要注意很多细节，避免上当受骗。
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