西街小五—解忧杂货铺
利率固定了，等额本息和等本都是一样的，无所谓利与弊。等额本息是每月还款额相等，前期还的本金低利息额高，等本是每期还的本金一样，利息额逐步降低。选择等额还是等本，考虑自身还款能力和后期资金投资，自己考虑。如果资金压力大，或者可以利用剩余资金再投资，选择等额，如果还款压力不大，也没其他投资渠道，选择等本。
天乐0324
等额本息就是每个月还按揭贷款的数字一样，好处是压力小。等额本金就是每个月还贷款的本金一样，但利息不一样，一般都是先高后低，对于刚刚买房的购房人压力稍大。因为买房往往都是尽最大努力支付了首付款，剩余资金有限甚至根本没有。根据我的经验，无论哪种还贷方式，其实都不可能真的履行20年还按揭，往往在还5年之后甚至是更短时间，手头就会有节余，此时就应该考虑是否提前还贷？哪怕是只有10万元，也可以提前冲还本金。这样以来，经过几次冲本，在第10年左右，剩余的本金就大为减少，尤其是提前还贷时再选择一下“每个月还贷本金数额不变但还贷时间缩短”这种提前还贷后的还贷模式，更会加速结清贷款时间的到来，且从规避通胀、节省利息来看，是比较划算的。
菅峰律师
等额夲息贷款按部就班还款最划算，而等本还款手中有钱且手中之钱投资理财超不过贷款利率的收益，提前还款更划算，因等额本息先期归还的利息部份更多，等夲还款先期归还的本金更多。
分享到:
