自樓市上行以來,開發商在金九銀十都是舉足眺望，怕遺失任何一個“大麥”的機會，不過從最近兩個月統計的數據看，今年的金九銀十有點"褪色"了……
商品房供應
10月，三江主城、臨港新區、南溪區、珙縣4個區域都有新的房源入市。10月宜賓各區縣新增供應套數7393套，環比上升186.22%；新增供應面積382967.37㎡，環比上升43.2%。
從區域來看，三江主城新增供應量2997套，新增供應面積113655.58㎡；臨港新增供應量1053套，新增供應面積68210.24㎡；江安縣新增供應量2017套，新增供應面積134282.92㎡；高縣新增供應量1138套，新增供應面積40184.21㎡；其他區縣本月暫無新增供應量。
其中，三江主城綠地•宜賓城際空間站以2272套（車位）供應量奪得樓盤新增供應第一，江安希望城以946套（車位）供應量位居第二，臨港恆旭·銅雀臺以698套新增供應量位居第三！
商品房成交
根據三江房產網數據中心不完全統計，2019年10月宜賓商品房簽約總量為2439套（簽約數據不含臨港新區和岷江新區，因長寧縣、珙縣、敘州區房管局升級維護，暫無數據。
翠屏區因放假與週末數據暫時不全且暫未公佈樓盤網籤信息，下同），環比上升64.02%，簽約面積131373.74㎡，環比下降2.5%。
從各區縣網籤量看：翠屏區網籤93套，環比下降59.74%； 敘州區本月暫無網籤成交數據；南溪區網籤1836套，環比上升143.18%；高縣網籤246套，環比上升下降23.84%；珙縣網籤66套，環比下降62.92%。
簽約面積：南溪區一馬當先，主城網籤驟降！
根據三江房產網數據中心不完全統計，本月我市商品房簽約總面積為131373.74 ㎡，環比下降2.5%。
其中，翠屏區簽約面積為8526.6㎡，環比下降54.08%；敘州區本月暫無網籤成交數據； 南溪區簽約面積82412.04㎡，環比上升21.8%； 高縣簽約面積21494.21㎡，環比下降36.27%；珙縣簽約面積4836.84㎡，環比下降62.72%。
本月南溪區簽約面積排名第一，佔比63%；高縣緊隨其後排名第二，佔比16%；江安縣排名第三，佔比10%，翠屏區排名第四，佔比7%。
成交均價方面：主城區房管網由於網站更新，所以尚未公佈住宅均價；其他區縣住宅建築均價為6249.58元/㎡，環比上升11.44%。
南溪區建築均價為6624.81元/㎡，環比上升10.41%； 高縣建築均價為5317.7元/㎡，環比下降0.82%；江安縣建築均價為6735.22元/㎡，上月暫無成交價格；珙縣建築均價為4836.84元/㎡，環比上升5.08%。
三江分析：
“金九銀十”落下帷幕，各個樓盤使出“十八般武藝”，節慶特價、週末特價、清盤特價、專場特惠、老帶新、渠道分銷越來越多……能想到的全部整上。從數據上來看，還硬是起到了效果，本月宜賓市各區縣網籤總量都大幅度提升。
數據不會說謊，但看數據一定要把眼睛放尖點——
本月增加了江安縣的網籤數據，對本月的網籤總量是一個補充；南溪區網籤量倍增，但車位佔了很大一部分；相對的，主城網籤就降的有點兇了，主城大量隱形庫存，開發商壓力也不小。看來，未來一段時間還得“負重前行”。
閱讀更多 三江房產網 的文章
