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这两天，网上盛传深圳将调整“豪宅线”标准的消息，一直牵动着大家敏感的神经，因为大家都绷得太紧了。
就在刚刚，针对今日，深圳市住房和建设局正式回应称，“豪宅税”调整不影响深圳市房地产调控政策。“日前，深圳市将普通商品住房标准调整为：宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下。这是在坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位下，落实国家减税降赋精神，充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采取的一项举措。”
很多报道说豪宅线提高了，现在是144平米，有的还说取消了 “豪宅税”，我觉得这是个误会，并没有取消，只是调整，因为之前也是144平米，变化的并不是建筑面积，而是房屋总价。如今把总价去掉了。
深圳把一些所谓的“豪宅”解放出来，是不是政策利好？肯定是！这个毋庸置疑，调整“豪宅线”标准，对深圳各区的刚需盘影响较大，同时也将对全国楼市带来一波回暖示范。这本来是好事，但是很多人觉得房地产调控要放松了。这就不免产生了误会。调控不会放松这是国家强调多次的，这个幻想不用再有。
房地产调控打压的不是成交，更不是冷冻楼市。一个健康的房地产市场是有买有卖，如果买卖双方都步入僵局而不想办法打开，都是不正常的。当政策打压炒房取得一定成果后，当市场稳定后，就应该恢复市场信心，如果有房子的不卖，流通不起来，也不会形成有效的供给，对于改善人群是个利好，改善人群愿意改善，也会愿意卖掉之前的房子，给更需要的刚需，促进二手房市场的活跃，这本没什么不好。
光宇吐楼市
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