澳洲房產對國人的誘惑力是極大的，讓我們來看一下最新的房產資訊。根據CoreLogic最新數據統計顯示，繼墨爾本房價於前一週領跑，本週悉尼房價以0.53%推動五大首府城市平均房價上漲0.34%。
澳洲房產五大首府城市的總體房市走向
截止11月9日，在過去的12個月中，澳洲整體房屋價格下滑縮小至2.0%，其中墨爾本房價的下滑已縮小至0.6%，其次是悉尼1.7%。
就拍賣情況而言，墨爾本和悉尼的拍賣清盤率繼續維持在70%以上。
墨爾本上週有957套房屋拍賣，清盤率為71%;位於悉尼的房屋拍賣會有813場，清盤率為79%。另外三大首府城市的拍賣數量及清盤率較前一週有所上漲，堪培拉有81套房屋參與拍賣，清盤率為68%;布里斯班和阿德萊德則分別有112和73套房屋拍賣，清盤率為64%和63%。
房市復甦買家轉舵迴歸
隨著澳洲房價開始再次上漲，復甦的跡象日漸明顯，REA集團的首席執行官Owen Wilson表示，澳大利亞的房地產市場經歷了接近兩年的低迷，不僅削弱了本地家庭的財富和信心，同時也損害了消費者和企業的收益。然而，最新數據表明，在創紀錄的低利率和寬鬆的貸款標準下，今年10月的房價連續第四個月上漲。
由於相較於去年同期，今年10月澳洲上市銷售住房數量下降了15%。同期墨爾本下降了15%，悉尼下降了17%。因此，REA集團預計其收入增長將更有可能來源於2020財年的下半年。
澳洲房市度過了30年來最糟糕的時期，已正式走出低谷。買家開始轉舵迴歸，賣家跟進便只是時間問題。
房屋批建量猛增趨勢或不可持續
根據澳大利亞統計局(ABS)公佈的最新數據顯示，經過季節因素調整後，澳大利亞9月份的新屋批建量猛增7.6%，遠超出市場預期。其中，獨棟屋的批建量增長2.8%;新建公寓以及聯排住房的批建量漲幅最大，已由8月份的4739套上漲至5500套，漲幅達到16%。
儘管月度新屋獲批量錄得增長，但年度趨勢依然呈現下降趨勢。
業內人士對此出乎市場預期的批建量表示，這種增長趨勢將不會持續很久。
BIS牛津經濟研究院首席經濟學家Tim Hibbert表示，降息和信貸標準放鬆導致住宅市場反彈，但預計在明年第二季度之前，住房批建量將不會持續上升。
墨爾本房價或於明年重返高位
隨著墨爾本房市於近期在多方利好因素的推動下迅速升溫，穆迪投資評級機構Moody’s Analytics在最新發布的預測報告中表示，若按當下的趨勢發展下去，該市房價將於未來兩年內持續上漲，其漲幅於2021年底或有望達到15%。
根據Moody’s analytics預測，明年墨爾本整體房價將上漲7%，後年將進一步上漲7.8%。其中東區獨立住宅漲幅最大，高達15.5%。另外單元房和聯排別墅房價也將上漲5%以上。從這個層面來看，澳洲房產的潛力是巨大的。
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