出局者戴志康:绿城宋卫平当过他下属,马云买他房赞其风水


2019年8月12日以来,上海市公安局浦东分局陆续接到群众报案称上海证大文化创意发展有限公司旗下“捞财宝”平台及“证大财富”公司涉嫌非法集资,警方遂受理开展调查。8月29日,“证大公司”法定代表人戴志康等向警方投案自首。

戴志康的创业比马云要早很多,五道口金融学院毕业的他,曾两闯海南,绿城宋卫平当过他的下属,马云买过他的房子,复星郭广昌跟他争过地。戴志康曾被称为上海滩金融+地产的大佬,还曾多次进入胡润中国财富榜。

以开发住宅来回收现金流,以开发商业地产来享受土地增值收益。此举其实跟后来王健林开发万达广场如出一辙,只不过戴志康走得更早,拿的地更核心,开发的产品更精致。

“风水坏了,命运也就坏了。”七年前,戴志康在复旦大学地产金融同学会上大谈风水。戴志康说,2001年的时候,马云来找他,想买戴志康在上海开发的房子。“马云说,1998年,我买了你的杭州湖畔花园的房子。”

彼时,马云和他的17个伙伴一起在湖畔花园创业,而湖畔花园正是戴志康的首个地产项目。按照戴志康的说法,因为风水太好,马云以后成立的所有公司都注册在湖畔花园,湖畔花园成了马云的创业纪念馆。

2010年,戴志康以92.2亿元的总价拿下了外滩8-1地块。因为缺钱,该项目在复星和SOHO中国间讨价还价,并最终引发了郭广昌和潘石屹的官司。

这出买卖充分体现了戴志康的精明与“算计”。戴志康曾提到,金融体系里所有发展方向,他最看好P2P。理由是金融脱媒、去中介化是未来金融行业的发展趋势。然而,一向自信“对这个时代节点把握得蛮准”的戴志康,这次却看走了眼。他的命运也再次改写。

曾经三次高考落榜的学渣马云,在戴志康开发的楼盘里启动自己的事业,不仅实现人生的屌丝逆袭,还顺手就摘下了互联网金融的头把交椅。相同的年龄,截然不同的人生轨迹,一个从泥淖中,登上万千人无法企及的巅峰;一个却从康庄大道,走向了人生的至暗时刻,命运的交错令人唏嘘。


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