今日（11月11日），龍崗區城市更新和土地整備局發佈《關於龍崗區坂田街道坂雪崗科技城11（下雪村）城市更新單元規劃的公告》 。
下雪村更新項目位於坂田北坂瀾大道與雪崗南路交匯處，更新單元用地面積217230.7㎡，拆除範圍用地面積181763.3㎡，開發建設用地面積82423.6㎡（含劃入零星用地面積1347.0㎡），規劃容積為582340㎡，規劃容積7.1。未來將打造高端商住綜合體項目。
其中，住宅182920㎡（含保障性住房35898㎡），商業、辦公及旅館業建築182100㎡，宿舍195290㎡，公共配套設施（含地下）22030㎡（含1所12班幼兒園4000㎡，佔地面積4000㎡；社區健康服務中心2000㎡；2處文化活動室共3000㎡；老年人日間照料中心1500㎡；2處社區管理用房共600㎡；2處便民服務站共800㎡；社區警務室50㎡；郵政所100㎡；黨群服務中心650㎡；2處公交首末站共7800㎡；垃圾轉運站430㎡（含公共廁所、再生資源回收站等功能）、地下公共充電站1100㎡）；另配建社區體育活動場地佔地面積3000㎡。
8月16日，龍崗區城市更新和土地整備局發佈關於坂田街道坂雪崗科技城11城市更新單元（即下雪村舊改）的專規草案，並予以公示。
該項目已納入《2017年深圳市城市更新單元計劃第四批計劃》，申報主體為佳兆業城市更新集團（深圳）有限公司。現該項目專規草案經龍崗區城市更新領導小組第四次工作會議審議通過。
總平面佈局圖顯示，該項目由9棟31-49F超高層住宅樓，7棟33F-42F宿舍樓，1棟48F高端商務寫字樓，1所12班幼兒園以及部分配套商業組成。
01
交通配套
項目距離規劃中的10號線雪象北站約800米左右，步行到站點較遠，可選擇自行車等交通工具換乘。項目3公里範圍內聚集機荷、梅觀或清平三大高速路，可快速通往市區或其他區域，開車出行較為便利。
02
教育配套
項目對面即是雪象幼兒園和雪象小學（公立，區一級），1公里範圍內還有萬科城實驗學校、深大附中九年制學校、規劃的高中用地等。
03
項目南面法定圖則中規劃為高中、醫院的配套用地。距離項目1公里距離，為規劃中的市級三甲吉華醫院，為市腫瘤醫院建設項目。
04
商業配套
佳兆業城市廣場規劃有建面約11萬平米綜合商業MALL，位於坂雪崗大道路東，距離項目約1公里左右的距離。天安雲谷5期規劃有大型Shopping Mall。
05
休閒娛樂
項目臨近託坑水庫，高層東北向視野較為開闊，可看水庫景觀。另項目範圍內規劃有約佔地4.2萬㎡的綠地公園。
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