1月11日，从东莞市农村（社区）集体资产管理网获悉，

华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司成功中标中堂镇蕉利村G107东侧片区改造项目（编号：ZTJL-03、04、05）共3宗地块的前期服务商，总更新面积达79.81公顷。

华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司实为华夏幸福基业股份有限公司子公司。华夏幸福基业控股股份公司对该公司持股比例为30.54%，为其大股东。

1 中堂镇蕉利村G107东侧片区项目一览

东莞市中堂镇蕉利村位于东莞市莞城西北部的9千米处，中堂镇的东南面，西邻望牛墩，东南与万江接壤，107国道横贯全村，总面积4.5平方公里，设有村民小组7个，本地人口5402人，外来人口逾7392人，下设7个分社。

现将盘活蕉利村内存量土地利用空间，提升中堂产业集群化运营和南门户形象塑造，中堂镇蕉利股份经济联合社计划对该片区进行改造。

编号：ZTJL-03地块

编号ZTJL-03改造项目地块，范围北至中堂水道滨河道路，南至蕉利东区二路，西至国道G107。该片区现状范围内属江南工业区西区，以老旧厂房为主，拟更新单元范围约32.65公顷，约490亩。

编号：ZTJL-04地块

编号ZTJL-04改造项目地块，范围北至蕉利东区二路，南至滘联一路，西至国道G107。现状范围内用地以简易厂房和商业服务业用房为主。拟更新单元范围约19.02公顷，约285亩。

编号：ZTJL-05地块

编号ZTJL-05改造项目地块，范围北至滘联一路，南至环城北路，西至国道G107。现状范围内用地以旧工业厂房为主。拟更新单元范围约28.14公顷，约422亩。

2 东莞城市更新中标前期服务商项目

3 何为城市更新和前期服务商

什么是城市更新？

城市更新，是指将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。多为城市的旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等进行综合整治、功能改变或者拆除重建。

什么是前期服务商？

前期服务商就是协助村民或村集体完成挂牌招商前的所有工作，最重要的就是帮助村民或村集体完成《拆迁补偿方案》的制定，保障村民的拆迁补偿权益得到最好的解决。

前期服务商需要设定发展方向、权属调查和意愿征询、拆迁补偿方案的协商和制定及编制好完善的招标方案。

而在项目挂牌招商确定成交方后，由成交方作为项目改造实施主体接手下一阶段相关工作，前期服务商工作就此终止并获取前期服务费用。