10月24日晚間，藍光發展（證券代碼：600466.sh）公佈了2019年三季報。數據顯示，2019年前三季度，藍光發展實現營業收入278.81億元，同比增加95.27%；歸母淨利潤25.35億元，同比增長107.83%；基本每股收益0.77元，同比增加145.86%。
得益於全國化佈局的規模效應顯現，藍光發展營收利潤雙優，增長強勁。同時，隨著旗下物業公司藍光嘉寶服務（2606.hk）在港交所成功上市，更提升了藍光發展的整體估值空間。
高成長強盈利 營收利潤雙優
隨著公司經營規模的逐年擴大，房地產項目在報告期內的轉結收入增加；同時，公司提升主營業務的核心競爭力，實現全國化的戰略佈局、多元化的投資模式和產品升級，規模效應逐步顯現，2019年三季報，藍光發展實現營收和利潤雙雙高增長。
三季報顯示，公司2019年1-9月，實現營業收入278.81億元，同比增加95.27%；截至2019年9月30日，公司總資產達到1827億元，較去年底增長21.09%；淨資產達到358億元，較去年底增加87億元，增長31.98%；歸母淨資產為173億元，較去年底增長10.09%。
截至2019年三季度，藍光發展實現淨利潤25.9億元，同比增長約100.24%，歸母淨利潤25.35億元，同比增長107.83%，扣非後歸母淨利潤24.58億元，同比增長超102.39%。另外，基本每股收益0.77元，同比增加145.86%，盈利能力強勁。
全國化佈局深化 華中華南銷售大增
得益於全國化戰略的推進，藍光發展拿地結構明顯優化，投資迴歸高能級城市群，進一步擴大二線及強三線城市的土地儲備佔比。報告期內，藍光新增土地儲備36塊，總建築面積約828萬平方米。
從銷售情況來看，2019年1-9月，藍光發展房地產業務實現銷售面積合計784.26萬平方米，同比增加30.53%；金額715.19億元，同比增長6.61%。
其中，華中區域實現銷售209.55萬平方米，銷售金額165.89億元，同比增加282.60%和157.39%；華南地區實現銷售70.02萬平方米、銷售金額71.48億元，同比增加278.90%和144.04%。
財務穩健安全 業績表現逐步均衡
三季報數據顯示，公司財務穩健安全。公司扣除預收賬款後的資產負債率為68.01%，較半年度下降0.19個百分點，較2018年底下降1.97個百分點；淨資產負債率102.7%，較半年度下降了6.72個百分點，較2018年底下降0.08個百分點。
三季報綜合顯示，藍光發展業績表現逐步均衡。結轉收入已完成年度任務70%以上；歸母扣非淨利潤完成年度任務74.48%；同時，公司管理效能持續改善，銷售管理費率為7.46%，同比下降6個百分點。
嘉寶上市提升公司估值空間
10月18日，藍光嘉寶在港順利上市，引起了資本市場對物業業務的高度關注，也引發了對藍光發展儲能空間更大的想象。
截止到2019月6月，藍光嘉寶服務實現在管面積6330萬平米，業務範圍從四川擴展到全國69個城市，擁有436個在管項目和48個已簽約管理但未交付項目。數據顯示，2019年上半年藍光嘉寶實現營收9.33億元，同比增長58.8%，整體呈現出快速增長的趨勢。
作為西南物業第一股，藍光嘉寶的上市有利於藍光發展物業業務的拓展，同時，藍光發展也受益於物業公司的發展，將帶動業績和估值的提升，迎來公司價值的再發現。
藍光發展在最新的戰略引領下，定位中而強，穩健前行，利潤與規模並重，實現高質量增長，已經進入持續穩健增長階段。深耕與拓展並舉的管理，堅持長期穩健的財務政策，長期來看，藍光通過推動自身產品轉型和升級，發揮協同效應，盈利能力不斷提升，增進可持續發展。
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