指标房简介：

龙岗新塘围城市更新项目，品牌开发商汉京集团重点旧改。

现村民转让回迁指标300平方米，

直接与开发商确权签回迁安置协议，

1：1赔偿 红本商品房，不限购不限，过渡费20元/平/月。

价格美丽，私聊！

龙岗街道新塘围片区城市更新单元意向更新范围面积为240685万平方米，拟拆除重建用地面积204080平方米。深圳市龙岗区龙岗街道龙新社区居民委员会在2014年8月已完成了更新单元范围内房屋及其它地上附着物的更新意愿收集。

但项目单元的改造意愿公示仅是对该更新单元范围内的权利人对于龙岗街道新塘围片区申报纳入深圳市城市更新单元规划制定计划的意愿进行公示，不涉及规划方案及拆迁安置补偿等具体事宜。拆迁安置补偿工作在该项目列入计划后，由项目改造主体按程序与相关权利人另行协商签订。

新塘围更新单元地块规划用地功能为居住用地、商住用地、小学用地和文化活动用地四类，拆除用地范围内应落实不小于18班小学用地一处，并落实面积不小于4272平方米的文体设施用地一处。规划拟将新塘围片区建成集住宅、商业及配套设施为一体的城市综合片区，通过创新建设的城市综合体，配备大型购物中心，完善片区的公共服务设施等，提升片区的城市形象，营造更加舒适怡人的宜居环境。

一、地理位置

新塘围片区城市更新单元属龙岗龙东龙新社区，位于龙岗双龙立交东南侧，北至立交东侧的龙岗河，西至深汕路，东临紫苑街，南达兴东大街。

新塘围片区城市更新单元与龙岗老墟镇以及三和村相邻，从双龙地铁站B口出来沿街向东走几百米，穿过龙岗立交下的桥洞即可抵达.

新塘围片区更新单元大致位置

新塘围距双龙站不过几百米距离

龙岗立交，东南侧是新塘围片区，西北向是老墟镇。

二、人口结构

新塘围居民小组隶属龙新社区居委会，龙新社区位于深圳市龙岗街道东北部，于2010年元月14日从龙东社区分设成立，与股份合作公司脱离而独立运作，办公经费基本靠上级财政拨付。 辖区范围东与同乐相连，南至深汕路，西至龙岗立交桥，北与坪地街道隔山接壤，总面积4.71平方公里，总人口约5万人，其中常住人口3万，户籍人口1242人，管辖赤石岗、桥背、新塘围、吓埔、大围、沙背坜、兰水坣一、兰水坣二、兰水坣三等9个居民小组和风临四季、鸿景春天2个花园小区。辖区人口聚集、产业发达，有深圳市义乌小商品市场、水晶之夜等大型公众聚集场所2家，学校幼儿园7家。

新塘围片区城市更新单元地处地铁3号龙岗线双龙站东侧龙岗立交旁，周边主要交通干道为深汕路、同富路、爱南路、龙岗大道和鸿基路等，发源于梧桐山的龙岗河从片区北侧流过。

已知从地铁购物公园站上车，耗时70分钟左右能抵达双龙站，那么从双龙站B口东行5分钟左右即可抵达新塘围片区。等地铁12号线开通运营，届时新塘围可与老墟镇共享双地铁配套辐射。

公共交通配套方面，新塘围片区附近的公交站主要集中在西侧的深汕路上以及兴东大街和鸿基路上，主要有桥背村站、龙东市场站、龙东义乌站、龙东市场站和富业商品批发城站等，龙东汽车站也就位于深汕路旁。

新塘围片区公交站分布

龙东汽车站

新塘围项目经过改造升级之后，在完善片区公共服务设施的同时，将配备大型购物中心，规划建设成为集高端住宅、商业及配套设施为一体的城市综合体。等地铁12号线开通运营，届时新塘围还可享双地铁配套辐射，地段优势进一步升级。

深汕路

汉京集团于 2016 年 10 月举办了龙岗新塘围项目部开业庆典，汉京集团高层和社区股份公司领导共同为项目进行牌匾揭幕仪式，标示着汉京龙岗又一旧改项目落地。

来一波效果图

随着深圳的不断发展，城市规划旧改也在不断地扩张，几乎每个小区都会存在回迁房的现象，回迁房的交易成为了比较普遍的现象。在示范区背景下，投资回迁房也逐渐成为一条通往财富的路。

完毕，谢谢鉴赏！

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一对一回答深圳买房疑难杂症问题！深耕深圳房地产，一线房地产从业人员：关键时刻为你楼市决策保驾护航。

天道简介：

一线房地产从业人员，自学中国经济流通学。从事房地产数10年，诚信经营，专注城市更新 深莞惠一手楼住宅写字楼商铺买卖及租赁。

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