沙漏遺愛
不論咋看蘇州的房價都是與南京，杭州，有一定可比性的，剛需儘早，炒房要準備五年變現，現，因限購之政策可能短期不會解除。
都市黑人
從目前來看，我認為蘇州的房價性價比不高。
1.本人於2011年從北方省會城市搬到了蘇州的吳江區（當時叫吳江市），房價七千左右，和我搬離的省會城市相當。2013年購買了一套改善房，每平米單價八千元，到2015年漲到一萬左右，和我搬離的北方省會城市依然相當。感覺性價比不錯。
2.2016年開始，蘇州的房價出現飛漲，本人所在的吳江區基本找不到兩萬以內房子，個別樓盤接近三萬一平米。而我當初搬離的省會城市房價普遍在1.5萬左右。
3.談性價比離不開教育資源，2018年以前，蘇州的中考升學率大約在45%，2018年開始有所提高，目前50%的樣子，一半以上的孩子沒有機會進入高中考大學，只能接受職高、中專之類的職業教育。我曾經搬離的省會城市，中考升學率一直保持在60%以上。
4.從氣候條件講，蘇州的夏天酷熱、冬天溼冷，霧霾天逐年增加，一年之中有4～5個月處於非常難受的狀態。當然，冬夏之外的氣候還是比較宜人。
5.從就業機會和收入來講，蘇州的電子廠很多，民營企業也比較發達，低端就業機會很多，只要能吃苦就不會擔心失業。普通工人的收入在3500~6000元之間；生活無憂者主要是當地土著，拆遷積累的財富夠他們享受幾輩子。
這就是我瞭解的現實情況，至於房價的性價比，每個人的結論肯定各有不同，本人以為性價比不高，但勉強可以接受。
暢行交通
從蘇州和杭州南京房價對比圖中可以看出，蘇州房價明顯低於杭州南京，平均存在5000以上的價差。
看完第四張圖就知道為什麼蘇州今年房價要漲了！蘇州近幾年土地出讓面積從幾年前的四五百萬方水平跌至近兩年的三百萬水平，新增住宅供不應求，房價當然要漲了！ 蘇州接下來房價還會溫和上漲，接下來算上吳江區，蘇州每年新房供給量只有六萬套，仍處在供不應求狀態。這次蘇州房價上漲是由市場自發帶來的，只對園區新區部分區域限售對整體市場的供需影響不大，蘇州樓市的剛需客和改善客還是越早買入越好。
看完關注下哦，更多蘇州樓市分析和買賣節點預測與你分享！
老於長三角樓市投資
蘇州都是低端產業，工資三五千產房價跟一線城市3 5萬，沒有性價比可言
禾申3
還可以 蘇州潛力很大 比如相城 中央公園、世界智慧交通大賽、常熟變區、高鐵站地鐵發展、智慧圖書館等等諸多利好，將會變得更美好
和諧是我家
一個字，貴，倆字，好貴，三個字，非常貴
嘻哈威哥
耐心看完以下內容，就知道能蘇州是個什麼樣的城市，房產性價比如何了。
最近，一則城市排名表在全國掀起千層浪。成都100%控股的第一財經，估計跟江蘇有chou，我身為一個視寧蘇為競爭對手的杭州人都看不下去了！按照第一財經的全國城市排名，成都武漢西安都完bao江蘇13個市了。尤其是人均月薪三四千、gdp只和合肥相當的西安市，排名也是超過江蘇任何一個城市的。江蘇援建中西部出力很大，最後落得全省13市被成都武漢西安完bao的下場。今後江蘇拿什麼吸引人才呢？
事實上，成都武漢以數倍於東部各大城市的人口、集中全省的資源比總量超過了東部大多數城市，如同中國比總量超過了世界上除美國之外任何一個國家一樣的道理。
當然了，被各大規劃繞開、老齡化最嚴重、人口流入接近0的江蘇，大概率走下坡路！
[人口危機] 已公佈的數據顯示:2018年1-6月，江蘇省共出生38.3萬個嬰兒，比前一年同期減少5.6萬個，減少12.8%！新出生人口持續減少，人口拐點不經意間已到來。
以下重要規劃全部繞開江蘇:
9個國家中心城市：北京，上海，天津，重慶，廣州，成都，武漢，鄭州，西安。
11個自貿區：上海，廣東，天津，福建，遼寧，浙江，河南，湖北，重慶，四川，陝西。
5個左右的自由貿易港（自貿區升級版）：上海已初步成型，另外天津、陝西、浙江、廈門正在積極申報。
6個經濟特區：深圳，珠海，汕頭，廈門，海南島，雄安。
5個計劃單列市：大連，青島，寧波，廈門，深圳。
3個國家科學中心城市：北京、上海、合肥。
3個“長江經濟帶”核心城市(超大城市):上海、武漢、重慶。
10個"一帶一路"節點城市：西安、蘭州、西寧、重慶、成都、鄭州、武漢、長沙、南昌、合肥。
東部3個經濟強省。山東省：濟南青島2座副省級城市；浙江省：杭州寧波2座副省級城市；江蘇省：僅南京1座副省級城市(2019年1月9日，濟南合併地級萊蕪市，致使江蘇唯一的副省級城市，淪為全國省會首位度倒數第一。今後，它必將與江蘇貌合神離，心向安徽，導致江蘇只能依靠剩餘12個不入流的普通地級市參與全國頂尖城市競爭)。
當前，各大城市人口掠奪戰已經打響，在老齡化嚴重的今天，人口決定了發展。江蘇人口形勢日益嚴峻，究其原因:一是群山無峰，沒有明星城市集聚不了資源，吸引不了外省人才，留不住本省人才；二是自宮式的中考、高考制度讓深受其苦的年輕人往外跑，也讓在江蘇發展的外省人不敢落戶。
2017年，濟南市一把手在山東兩會上極其悲憤的發言：山東經濟實力雄厚,但群山無峰,缺少一個帶動力強的核心城市。未來各省間的競爭,就是城市群的競爭,或者說是核心城市的競爭。鄭州不久前被確定為國家中心城市,對我們來說是個很大的刺激。分析周邊鄭州、合肥,還有遠一點的武漢、長沙、成都、貴陽,這些近年發展迅猛的城市,他們有一個共同的特點,就是所在省份舉全省之力發展,才鑄就了今天的輝煌。核心城市是集聚起來的,我們不集聚,就會被別的城市集聚；機遇是搶抓出來的,我們不去搶,別的城市就會去搶。
而江蘇13個市互不認同，成了國內首屈一指的大內鬥省，實質是互相制肘，誰也見不得對方好，在城市發展中內耗相當嚴重。未來的城市競爭中，江蘇註定更加被動。
幾年前，江蘇GDP總量差點一舉超越廣東，直到差距拉小至600餘億。後來廣東初步轉型成功，迎來現代發展“第二春”，再次發力拉開與江蘇差距。據悉，廣東經濟增長速度已經連續反超江蘇六個季度，將總量差距拉開至4000餘億，2018年差距更是擴大到5000億，令大眾反過來覺得江蘇怕是變成“江輸”。
江蘇老齡辦透露:30年後，江蘇不到3個人中就有1個老人，實際上按照現在幾乎外來人口0流入，本省平均結婚年齡達到34歲，普遍不肯生二胎的現狀，老齡化問題只會比預測更嚴重更提前，到時很可能滿省皆是白髮人。
再看“平均主義”發展模式，僅憑江蘇一省之力，且正在被各大規劃繞開的情況下，十年後，最大的可能是均衡發展成13個三線城市，隨之人口外流進一步加劇，繼續退化成13個四線城市。
年輕人，畢業後的首選城市很重要，一次的選擇很可能就是一生，一定要慎重！當前是城市格局大變動的時代，已經錯過了北上廣深，千萬不要再錯過目前有政策、有定位、有地位，未來必將在國家支持下晉升一線的新貴城市。
以下各圖，是官方的、真實的、有據可查的數據，可以佐證我的觀點。如果江蘇人確實看不到希望，不如來杭州落戶定居。
浙A太牛cool
在蘇州買套房要一百年不吃不喝才買小套房。
王鵬171201850大風歌
還是貴啊，對於一個階級工作的人，想買一套房得多少年，你們仔細算過麼
用戶58607310307
蘇州的房價和他的配置有點不符，現在賣的是好幾年後的價格，醫療，生活配套，教育都沒有跟上，價格走在了前面，政府的措施沒起什麼作用，越限價格越高，租房價格高的很，脫離了人民群眾。
