樂居買房訊（編輯 不四）“拎包入住”往往是一些主打精裝或是帶裝修交付房源的項目最常說的話，簡單的四個字，卻包含了許多含義。首先，拎包入住，指的是在交房之後，購房者可直接住進新房，而不像毛坯房，等完交房還要等裝修；其次，拎包入住同時也表達了能為購房者省去自己設計和裝修的煩惱。
裝修樣板房
值得注意的是，帶裝修交付房源由開發商統一裝修，質量和裝修風格上相對統一，業主無法自己把控，追求個性的購房者謹慎選擇。同時，有些帶裝修交付的房源可能需要在毛坯備案價外額外支付裝修費用，購房者在前期諮詢和簽訂購房合同的的時候就要注意啦，所購買帶裝修房源是否需要額外加價？加價多少？
本期，就跟著樂居一起來看看目前福州在售項目中有哪些樓盤是帶裝修出售？購買這些精裝房的話，有需要加價多少呢？一起來看看吧！
福州部分帶裝修項目分佈
據樂居不完全統計，目前福州在售項目中，帶裝修交付樓盤有16個，分佈於鼓樓、晉安、臺江、倉山、馬尾和閩侯等區域；其中倉山區佔大頭，裝修交付樓盤共7個，包括水晶榕著、融僑悅公館、奧體金茂悅、福晟錢隆府和萬科陽光城翡翠之光等。
<table><tbody>產品方面，主要以普通住宅產品為主，少量SOHO產品。戶型方面，有改善型住宅，面積段在95-215㎡，如首開融僑首融府、綠城柳岸曉風、福州恆大天璟和香開長龍等；也有剛需小戶型住宅，包括融僑悅公館、萬科碧桂園麓園、水晶榕著和萬科紫臺等；價格方面，除了二環內項目首開融僑首融府、鼓樓金茂府和福州恆大天璟之外，在售均價主要以2字頭為主；裝修加價方面，由於戶型、產品和地段等不同因素，裝修加價約在2000-4000元/㎡之間。
首開融僑首融府位於晉安區長樂南路以東，光明港公園北側(原閩江學院長樂路校區地塊)，屬於中心城區板塊。目前7#、5#樓(住宅共204套)，建築面積約在146-191㎡戶型在售，備案價33450元/㎡（含精裝2950元/㎡）+加價1700元/㎡。
萬科紫臺項目主推79-118㎡平層戶型，裝修備案均價17517元/㎡，裝修報價2000元/㎡；其中平層16835元/㎡；複式20907元/㎡；項目位於馬尾君山北麓，路網交匯，通達全城，項目周邊路網發達，1條地鐵，4大公路網，5座跨江大橋，通達全城，同時坐擁豐沛城市資源，學府環伺。
天空之城A9#樓、B1#樓及A15#、A16#少量房源在售中，主推65-106㎡住宅，折後均價26500元/㎡；（裝修2000元/㎡）預計2020年12月交房。項目位於一直都被福州市民稱作“福州後花園”的五四北板塊，五四北板塊一直都被福州市民稱作“福州後花園”，有國家級森林公園、兒童公園、動物園、蓮花山風景區等，八一水庫等5座水庫、6條溪流環繞其間，是福州城天然的氧吧。
鼓樓金茂府所在區位屬於鼓樓區，位於天泉路北與江厝路交會處，臨近城市主幹道，項目毗鄰的義井北路可貫通二環、三環，能快速地通往福州各處，交通極為順暢便捷。可達武警總隊醫院、福建省老年醫院等多所三甲醫院，還可達恆力博納廣場、五四路CBD等繁華商業圈。此外，錢塘小、三牧中學、屏山小學、屏東中學(屏北校區)等知名學府也環伺在項目周邊。項目將於11月15日公證搖號開盤，本次取證樓棟為二期3號樓、5號樓房源共134套，主推建面為140-168㎡住宅，均價3.87萬/㎡，包含裝修加價約3000元/㎡。
中海鳳凰熙岸目前主推建築面積約89平、112平、128平戶型，在售樓棟為5#、9#，均價19300元/平。項目位於閩侯縣南通鎮北環路與陳厝路交匯處，項目毗鄰繞城高速，連接旗山大橋、灣邊大橋，通過福灣快速路，連接二、三環，通達主城內外。均價19000元/㎡（含裝修2500元/㎡）。
閩越水鎮(八閩古城)K-1-17#樓合計32套商鋪取得預售證(預售證號為侯房許字2019080)，總許可面積1536.38㎡。項目位於閩侯縣竹岐鄉，此次取證的商鋪主力戶型為23-72㎡，開盤時間待定。項目當前主推約30-88㎡5米層高SOHO產品，8999元/㎡起（含精裝2000元/㎡），總計29萬起。
福晟錢隆府主推89-120㎡帶裝修3-4房，均價約28500元/㎡，（含裝修2500元/㎡），首付28萬起，項目共規劃9棟住宅樓，其中，1#、2#、3#樓為福州第一個共有產權房，5-10#樓六棟則為商品房，除9#樓為毛坯產品外，其餘樓棟均帶裝修。項目位於倉山浦上大道南側，高宅路北側，是由福晟集團開發的70年產權住宅高層項目。
以上，就是本期房價情報局福州帶裝修在售項目推薦，如果您對以上項目感興趣的話，可以撥打樂居400電話瞭解項目更多詳情。
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