➤ 1、村里人进城
村里成员进城后闲置宅基地，如果在原有宅基地上闲置的房屋倒塌了，超过两年没有修复，宅基地没有恢复使用，宅基地就要被收回了。
➤ 2、城里人进村
即使是合法的宅基地转让，也只能是房屋转让，而宅基地随之转让，即所谓的“地随房走”，单纯的宅基地转让是不存在的。城里人买了宅基地后，房屋也不能翻建重建，一旦被发现，房屋被拆迁，就属于违法建筑而得不到补偿，此外，即使没有翻建重建，房屋一旦倒塌，宅基地也将被收回！
➤ 3、因房屋继承而导致的宅基地收回情况
（1）房屋无人继承。这种情况主要针对村里“五保户”，因其没有赡养人也没有继承人，去世后房屋就闲置了，宅基地将被收回，重新分配给其他村集体成员。
（2）城镇居民继承房屋。有的村民进了城，或者有的子女继承了老一辈的房屋，这时候的宅基地使用权虽然还是你的，但是，这是基于房屋所有权，一旦房屋倒塌，宅基地将被收回。
宅基地是否被收回将直接关系到被拆迁人的补偿款数额，律师提示大家，若对自己的宅基地情况存有疑问一定要及时咨询律师，若面临有关部门非法回收自己的宅基地一定要及时进行维权，切莫错过诉讼时效！
分享到:
閱讀更多 廣州房產土地拆遷律師 的文章
