目前，濱江核心區的房源正在慢慢減少，等卓越、龍湖這兩個大盤住宅清盤之後，購房者的關注點可能就要北移到濱江“北中心”，那邊不少樓盤已經蠢蠢欲動。
前幾天，長沙e房通（微信號：csefang）在規劃局網站看到一則控規修改的公示，剛好在C3地塊西側，這才發現，濱江片區其實也還有一些住宅地塊等待上市，不過進度不一，何時能有住宅上市，目前還沒有時間表。
濱江北中心新增住宅地塊
目前，市委市政府周邊片、望嶽片、觀沙嶺片控規C05-B29、B30、B32-34等5地塊控規修改批前公示，12月7日公示期結束。
位置圖
這5宗地塊位於長望路以北、谷山路以東、銀杉路以西、華苑路以南的合圍區域。
根據公示，這5宗地塊的修改主要是：提高居住用地容量，增加中小學用地，同時將公園綠地位置進行優化調整，調整、整合地塊。
具體變化如下圖所示。
修改前
修改後
根據修改後的規劃示意圖，新增的中小學用地C05-B33地塊位於區域西北角，總面積6274平，用地面積5649平，容積率1.0，建築限高24米。一街之隔的北面是白馬實驗小學。
目前片區內有嶽麓區三叉磯小學、茅嶺小學、德潤園小學、郝家坪小學、西江小學（規劃）、麓山國際實驗小學，長郡濱江中學、長郡雙語實驗中學等。
同時，C05-B30為二類居住用地，總面積47451平，用地面積46020平，容積率2.4，建築限高54米。
該居住用地位置不錯，東邊公園，西北角小學，南邊規劃有8號線，東邊1公里是4號線福元大橋西站。按照這個規劃，還是蠻宜居的。
目前這個片區房價總體還不高，之前的金恆銀杉裡、北辰時光裡都是住宅毛坯限價8580元/平。
此前信息顯示，該片區內金茂建發泊悅、諾德濱江花園（中鐵西江悅二期）、金恆銀杉裡、北辰時光裡、正榮濱江府等多個住宅樓盤經過公示，部分已經有開盤計劃。
濱江還有哪些地塊？
F4-B地塊
規劃情況：該宗地規劃用途為商住用地，綜合容積率≤3.58，商住比≥1：9，總建築面積約20.54萬平方米，住宅建築面積約18.49萬平方米，商業建築面積約2.05萬平方米。夢想置地摘得，已完成拆遷安置補償。
宗地優勢：雙地鐵口+雙隧道立體交通。地鐵4號線與地鐵6號線交匯的六溝壠站緊鄰地塊西北角；北鄰桐梓坡隧道、南鄰營盤路隧道。
周邊配套成熟：緊鄰濱江小學和麓山濱江實驗學校，奧克斯廣場、平和堂、保利mall和沃爾瑪山姆會員店，已動工的三湘銀行總部基地群等。
裕邦地塊
A4南側就是裕邦地塊
實景 圖|長沙樓市牛五一
效果圖 圖|李白樓宇堂
裕邦地塊，一線江景，與福晟FFC為鄰，雙地鐵口，根據之前公示信息，小運量有軌電車也會從它北邊經過。
A4地塊
規劃情況：宗地總面積為60549.68㎡，容積率4.0，商住配比5：5，綠地率≥35%，已完成拆遷安置補償。
宗地優勢：地塊處湖南金融中心南北雙中心的中間地段，地段稀缺。東臨湘江，目前唯一的濱江板塊一線江景地塊。地鐵4號線與規劃新增的9號線交匯的茶子山站出入口緊鄰地塊西南角。
C3地塊
長望與銀杉路交匯處東北角，距離地鐵4號線福元路西站約300米，等待土地掛牌。
C3地塊西側的地塊，就是前文說的C05-B29、B30、B32-34等5地塊，剛剛修改控規，新增大型住宅地塊，用地面積46020平，容積率2.4，建築限高54米，地塊東邊規劃公園，西邊規劃中小學。
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