乐居买房讯 迈入11月中旬，南京楼市开盘大战也开始打响。上周（11.11-11.17）南京共计12盘2238套住宅房源领取销许，分别为金浦御龙湾、宏进锦绣家园、银城旭辉云臺天境、恒基旭辉玲珑翠谷、藏珑谷山庄、北大资源颐和翡翠府、中海棠城公馆、北京城建西华龙樾、金茂逸墅、保利荣盛合悦、喜之郎丽湖湾和新城金樾府，其中包含2家纯新盘，分别位于六合和浦口，均为现房项目。
上周拿证项目
另外，上周共计6家迎来开盘，看点多多！三家纯新盘迎来首开，分别为大名城紫金九号、花语江南和北京城建西华龙樾，同时河西热盘再上新，华侨城天鹅堡迎来开盘加推，江宁上秦淮和溧水的城旭辉云臺天境、宏进锦绣家园迎来收官加推。
上周开盘项目
根据彼时开盘现场消息，大名城紫金九号、华侨城天鹅堡在开盘当天迎来售罄，花语江南在开盘100分钟左右6、7号楼即迎来售罄，最终去化在8成以上，具体以网房认购成交套数为准。
大名城紫金九号开盘现场
花语江南开盘现场
值得一提的是，上周南京楼市最受关注热盘，当属首次领取销许的中海棠城公馆项目。
中海棠城公馆本次开盘将推出1、3、4、5、6号楼，户型建筑面积约82-119平米，共239套房源，毛坯交付。1号楼均价18130.3元/平米，3号楼均价18683.94元/平米，4号楼均价18165.45元/平米，5号楼均价18914.65元/平米，6号楼均价18000元/平米。
销许截图：
小区楼栋及户型分布：
主力户型：
【82平米户型，3室2厅1卫】
户型点评：客餐厅一体，双卧朝南，次卧带南向飘窗，主卧连接南向阳台，通风采光俱佳。客卫干湿分离，清新洁净，更加私密，方便实用。
【97平米户型，3室2厅2卫】
户型点评：客餐厅分离，餐厅与厨房相邻，方便传菜。U型厨房设计，更多烹饪空间，尽情舒展。三开间朝南，客厅连通南向景观阳台，双卧向阳带飘窗，通风采光俱佳。主卧套房设计，配备独立卫生间，独享私密不受打扰。
【114平米户型，4室2厅2卫】
户型点评：客餐厅分离，更显开阔，三开间朝南，客厅连通南向景观阳台，卧室向阳带飘窗，通风采光俱佳。卧室南北分布，同时满足家庭不同居住需求，不显拥挤。
【119平米户型，4室2厅2卫】
户型点评：与114平米户型为东西镜像，格局基本相同。
项目实景：
目前已截止登记，具体开盘时间等待后续消息。
据新浪乐居统计，上周最受买房者关注的楼盘分别为：中海棠城公馆、南京青奥村、泰禾金尊府、华侨城天鹅堡、金浦御龙湾、卓越六合葛塘G11地块、中海城南公馆、星叶枫庭、君兰苑、海玥花园。
TOP 1 ：中海棠城公馆
销许已领，登记结束即将开盘。推出房源位于1、3、4、5、6号楼，户型建筑面积约82-119平米，共239套房源，毛坯交付。
TOP 2 ：南京青奥村
目前暂停对外销售4号楼房源，未来是否继续对外或对人才定向销售计划待定。据南京网上房地产显示，青奥村目前还剩余174套可售，户型面积约70-215平米，共15个户型，销许均价35000元/平米。
TOP 3 ：泰禾金尊府
目前在售2-5、20号楼部分精装房源。在售2-5号楼，11层小高层，1梯2户，主力户型约110、132、143平米，均价19000-20000元/平米。另项目在售20号楼，18层高，户型面积90、97平米，均价18000-19000元/平米。
TOP 4 ：华侨城天鹅堡
项目11月13日开盘推1、2、6、8号楼，户型面积为162、228平米，销许均价36950元/平米，现已全部售罄。仅剩5栋楼待加推，具体加推时间待定。
TOP 5 ：金浦御龙湾
项目定于11月18日开盘，推出G1号楼房源，面积为87、89、109、126平米，共248套房源（含一套人才房），毛坯均价26499.6元/平米。
TOP 6 ：卓越六合葛塘G11地块
项目位于南京江北新区葛塘街道，规划建设14栋高层住宅。2019年9月12日，经过1轮报价，G11地块被卓越置业集团(南京)有限公司以总价7.05亿元竞得，楼面价6195.3元/平米竞得。
TOP 7 ：中海城南公馆
预计11月开盘推2、3、6号楼房源，其中2号楼为33层，3号楼为28层，6号楼为27层，均为两梯四户设计，中间户为约100平米户型，边户为约130平米户型，共计约351套房源。
TOP 8 ：星叶枫庭
目前在售1-5号楼精装房源，精装均价27970元/平米，在售户型面积为86、89、96、99、101、109、117平米房源，两梯四户，拟交付时间为2020年12月31日。
TOP 9 ：君兰苑
目前在售11、12号楼毛坯房源，户型建筑面积80-125平米，销许均价8700-8805元平米。
TOP 10 ：海玥花园
售楼处与样板示范区目前已开放，目前正式已公开240平米样板间，后期将公开330平米跃层体验间。海玥花园规划分为A、B两个地块，共打造20幢16-18层科技住宅，外立面为干挂石材，共约500户，户型建面约240-450平米，其中大平层产品最小面积为240平米，300平米以上为跃层。
以上即为南京上周最受关注热盘，供参考。
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