成都这座城市飞速发展，诞生了不少豪宅，也孕育了不少"豪宅区"。近两年来，要说哪个豪宅区的发展风头最劲，可能当属武侯新城。今年开出的关注比较高的楼盘，比如：金茂府、金科博翠府等都出自于这里，可能连平时不太关注房产的成都人都知道，提到武侯新城都晓得那是有钱人住的地方。
武侯新城为何能够如此之火？
武侯新城近几年的发展势头为何如此强劲，从他的板块发展定位就可知一二。
根据规划武侯新城是政府重点打造的集政务区、商务区和高端豪宅居住区于一体的新城区。
武侯区政务中心从2015年10月正式搬迁，包括武侯区地税局、国税局、武侯新城建设管理委员会等行政部门搬迁都搬到了该区域。政务中心的落地在区域发展方面有些非常强烈的导向性，至少说明了两个问题。
第一， 这个区域不管从产业发展规划、区域发展潜力来说都是不可估量；第二，随着政务中心的搬迁，交通、教育、医疗、商业等配套都会日渐醇熟。
而在产业发展规划方面，根据《武侯区产业发展地图》显示，武侯新城将以西部智谷为核心，打造集电子商务、科技研发、总部经济等于一体的集聚区。目前已经有2500余家企业入驻，包括联想、中石化等世界500强企业，川大智胜、利君股份等9家上市公司。高科技产业的入驻势必会吸引高端人才的汇聚，也势必会带动区域的发展。
*武侯新城西部智谷实景图
在政策和产业规划两大核心发展支柱的支撑下，武侯新城吸引了保利、中铁建、金茂等豪门开发商的入驻，众多豪宅汇聚，堪比"神仙打架"，这样的效应在武侯新城武兴路以东体现的尤为明显。
武兴路以东发展饱和，成都"第三豪宅区"该何去何从？
众多开发商的云集使得武兴路东边区域贵气十足，近两年该区域的土拍市场高潮不断，风头一时无两，成熟速度非常快。与此同时，由于土地面积的限制，东边区域几乎已经无可开发的土地，成都"第三豪宅区"的贵气该何去？成为下一个思考的区域命题。
*武侯新城武兴路以东项目分布图
在这种形式下，武兴路以西的片区应运而生。从区域发展来说，这个片区是目前成都主城区可开发土地最多的区域，未来发展潜力是具备的。另外政府已经对该区域内地块进行了大面积改造，这决定未来这里呈现的项目也是高规格、高品质。
而就在2018年12月份，人居在武侯区机投桥街道拿的占地77亩的纯住宅用地，楼面价就拿成10089元/平方米，从土拍市场上就力证该区域发展的潜力。另外，人居在成都楼市的话语权，他拿地之处必有一定的导向性。因此从地理优势、发展潜力等方面来看，武兴路以西自然成为了"第三豪宅区"未来进一步发展的最佳扩张之地。
但不可否认，相对于对面东边"高大上"项目云集的局面相比，现在的西边区域可能略显冷清，需要一个又一个高端项目将区域的发展支撑起来，而香悦府就是其中之一。
*香悦府区位示意图
醇熟的配套，为香悦府做"加法"
香悦府位于永康路和兴业北路交汇处，属于武侯新城板块，因此在交通、商业、自然资源等配套方面都表现优秀。
周边拥有三横四纵的交通网络，驾车20余分钟就可达到市中心。除此之外，项目还占据双地铁优势，距离地铁9号线和17号线机投站约500米，出门走几分钟就可达到。其中乘坐9号线到孵化园站可与1号线换乘，实现通达市中心，而17号线也是连接中心城区、温江、双流东升的快线，这两条线路预计2020年开通。
而在商业配套方面，项目周边拥有商业"四大金刚"：正成广场、蓝光新耍都、龙湖金楠天街和吾悦广场，平时吃喝玩乐购都能够在这里满足。如果周末还想去太古里、春熙路耍一圈，走几百米做地铁就能到，非常便捷。
而在许多购房者所考虑的生态资源方面，项目表现也不弱。紧邻约500米宽的198城市森林绿化带，临近规划面积达2160亩的永康森林公园。自然环境很优美，平时来这里跑步健身，周末和家人来这里郊游都很便利。
香悦府产品"成色上乘"，入住武侯新城上佳之选
配套资源的醇熟为香悦府加分不少，而产品力的上乘，让其成为入住武侯新城上佳之选。整个项目占地17余亩，住宅总套数243套，产品类型是清水大平层，户型三面采光，层高约3.15米，梯户比为2T3、2T4户，车位比1:2.1，面积段从113-156㎡不等。
单从产品类型来看，香悦府相对于武侯新城其他项目来说，是具备很强的竞争力。现在武侯新城板块的项目，几乎清一色的精装，并且面积偏大，这就直接导致总价门槛高，对于想要住进这里的购房者来说，压力很大。但是香悦府，清水交付，面积段设置区间平衡，既可以满足刚需也能适合改善需求的人群，对于希望住进武侯新城，又不希望压力太大的购房者来说，香悦府的确是一个上佳选择。
香悦府入户大堂效果图
而在产品的配套设计上，项目依旧很"硬核"。虽然为清水交付，但是在公共区域的装修上绝不含糊，按照奢装的标准。比如大堂入户挑高6.3米，根据公寓式酒店的入户标准进行装修，给足归家的仪式感。并且为了确保项目的品质，选择了断桥铝合金窗加LOW-E双层中空钢化玻璃，采用6+12A+6的标准，这样能够极大的提升屋内的隔音、隔热、防紫外线等功能。
而在园林设计方面，香悦府在设计之初就考虑到了从儿童到老年人全年龄段的需求，以及大众希望能够居住亲近自然的愿望。将会客休闲、运动搬到户外，满足大家与自然为邻的需要。并且打造了康体乐园、邻里花园、阳光草坪、乐氧跑道等公区配套，使得不同年龄段的人都有自己专属的空间。
试想一下，在阳光灿烂的午后，老年带着孙子孙女到园区活动，小孩和自己的玩伴在儿童乐园撒欢，老年人在社区和朋友下下棋，唠唠嗑。而到了晚上，归家的父母晚饭后，可以到小区的乐氧跑道，跑跑步、健健身，这样的生活很闲适。
*香悦府意境图
除此之外，项目考虑到业主居住的隐私，在小区外打造了约10米宽的绿化带，它就像天然的屏障，将外部与小区分隔开，充分保证的居住的纯粹和舒适性。不少了解过香悦府的称，这个是一个从内到外，都将居住者需求放在首要考虑地位，真正站在购房者角度去思考、打造作品的项目。
*香悦府鸟瞰图
在"追求高周转、资金快速回笼"的楼市市场，不少项目更多地是思考如何能够快速出货，而香悦府始终如一的坚持将居住者的需求放在首位，这样的产品理应受到市场的追捧。
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