郊区新城商业相对匮乏，这里的居民也很难借助市区商业得到想要的服务。所以，当门头沟新建的北京长安天街11月15日开门迎客时，出现了Costco（开市客）此前在上海开业时人头攒动的情景。
北京长安天街开业当天，小编看到，尽管还没开门，门外早已围满了附近的居民。
据小编了解，这家商场进驻了150多个品牌，其中70%为城市、区域首店，例如哈根达斯、牛角村、内外等品牌。商场还引入面积超400平方米的博纳国际影城，为区域首家IMAX影厅。除影城主力店外，还有KTV、物美超市和优衣库等主力品牌。长安天街是由住总、华远、远洋、永同昌、和龙湖共同投资建设、委托龙湖商业进行全面管理的购物中心。
从业态分布上来看，商场负一层为超市和生活服务业；一层销售数码、品牌服饰及珠宝品牌等；二层以年轻服饰、鞋类等为主；三层主打儿童业态；四层主推餐饮；五层被影院、KTV等休闲业态占据。这种一站式实现购物、娱乐、休闲功能的商场可以说是周边居民的刚需了。
除了带领一大堆门头沟首店安家落户，这家商场还营造了自然氛围，引入了村落、市集、水景喷泉等创意，绿量覆盖度达30%。其中，5层“空中村落”融合了门头沟地区的生态文化；B1层“生活市集”塑造成场景街区。
小编发现，长安天街可真谓寸土寸金，占据了个绝佳位置。不仅直接与地铁S1线上岸站接驳，还坐拥周围有大量社区，包括西长安壹号、远洋新天地、华润悦景湾等，中关村科技产业园、首钢产业园也在该区域设点。
据了解，这一区域房价每平米在47000元至60000元左右，在北京远郊区县整体房价中属高位。随着高端住宅的陆续入场，附近人群层次及消费能力逐渐成为门头沟商业发展的驱动力。
门头沟地区虽然人口稠密，但商业配套欠缺。周边商业多以夫妻老婆店、小超市、独门独店为主，唯一的一个大型综合购物中心Plus365还在近期进入了调整期。小编看到，这家购物中心面积不大，周边居民和小编反映，Plus365品牌太少，根本不能满足换季买衣需求。有了长安天街后，就不会再去Plus365了。
小编了解到，未来门头沟地区还将会有新的商业项目进驻。紧邻地铁S1线小园站，由首开、保利共同开发的欢乐大都汇目前也在招商中。据了解，该项目约3万多平方米，现在已有20多个商家进驻营业。
根据北京市商业服务业设施空间布局规划显示，在各区商业服务业设施规模情况中，房山、门头沟、延庆等区商业总体规模较低。在人均规模上，房山、门头沟、平谷、延庆等地人均商业建筑面积偏低。此次长安天街进驻门头沟地区，不仅是门头沟地区居民的热切期盼，更是龙湖商业瞄准新城发展潜力的又一布局。
专家表示，传统郊区商业的功能构成相对单一，由聚集专卖店的商业街构成。随着消费行为与理念的升级，新兴商业综合体项目正在瞄准这一市场机会。由于新城区域存在大量的人口导入，并且以年轻人居多。这类人群的购买力和购买意愿比较强，所以新城区的核心地区成为了商业项目的重点目标。尤其北京人口外溢的特点明显，由于市区房价、房租昂贵和稀缺等因素导致居住人群挤压到新城区，所以也会带动产业转移，当一个新城区域具备人口和产业两大因素时，这样的区域更具备商业发展潜力。
刘卓澜/文并摄（图片除署名外）
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