占地230亩！斥资24.6亿！
美丹家园三期项目公开招标！
合肥中央公园再传新进展
5号线预计2021年底开通…
合肥下一个富人区，在这里！
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美丹家园三期项目公开招标！
合肥中央公园再传新进展！
11月16日，合肥公共资源交易中心公布美丹家园三期及配套中学、服务中心项目监理招标公告。
美丹家园三期及配套中学、服务中心项目位于徽州大道以西，银川路以北，新疆路以西，西宁路以南，规划总用地面积约230亩。
（美丹家园三期、美丹初级中学、美丹党群服务中心鸟瞰图，图源规划局）
建设内容以安置房为主，并建设配套商业、中学、睦邻中心、幼儿园、道路等公共基础设施，其中，安置房总建筑面积约30万㎡，其中地上建筑面积约22万㎡，地下面积约8万㎡（含人防面积约1.6万㎡）。项目总投资约24.6亿元。
值得一提的是，美丹家园三期所在的位置，正是当前炙手可热的合肥中央公园板块。
9月28日，在省委书记、省长的见证下，合肥中央公园正式开工。至此，一张世界级的蓝图，在包河延展开来。
合肥中央公园总规划为15.3平方公里 ，从体量上来说，堪比10个天鹅湖、2.5倍纽约中央公园。未来，中央公园片区将结合省市定位，打造总部商务港和面向世界的中央活动区。
（绿色生态廊道效果图 图片来源：设计总院）
11月初，合肥中央公园水生态系统规划设计编制项目被设计总院与德国汉诺威水有限公司组成的联合体成功中标，中标金额1800万元。
目前，中央公园启动区正加速推进美丹家园三期、黄河路、锦绣湖、滨湖国际会议中心、航空文化主题公园、园博园6大工程及1个游乐场。按照计划，预计今年年底完成中央公园第一期规划，主要是住宅用地、学校以及绿化用地。
除了中央公园项目的推进，地铁5号线也将于2021年底开通（具体开通时间以合肥轨道交通公示为准）。诸多利好的触发，让包河、滨湖的发展发生质的蜕变。
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合肥下一个富人区，在这里！
城市的发展，自然少不了人居环境的升级。
目前，合肥中央公园板块在售楼盘较多，主要有：龙湖景粼玖序、高速时代首府、金科博翠天辰、乐富强悦融湾、锦绣首玺、融创滨湖印、碧桂园中堂、招商雍华府、新城合肥大都会、滨湖金茂悦、葛洲坝合肥中国府、葛洲坝合肥紫郡府、禹洲绿城蘭园、恒基旭辉铂悦天汇等。
其中，禹洲绿城蘭园预计近期首开，装修高层主力户型面积在110-138㎡，洋房主力户型面积在135-158㎡；其中洋房建面约158㎡户型，主卧套房面积达到28㎡，居住舒适度较高。
（禹洲绿城蘭园鸟瞰图）
锦绣首玺样板间已于11月2日开放，项目预计近期首开高层和小高层房源 ，主力户型面积在99-140㎡。其中，高层约99㎡户型颇受市场关注，双卧飘窗、双卫系统、北室双面270°环幕窗…亮点多多。
（锦绣首玺建面约99㎡户型示意图）
融创滨湖印预计年前首开，平层主力户型面积在115-130㎡，洋房主力户型面积在149-600㎡。项目毗邻中央公园，更与融创秀场（在建中）一路之隔 ，后期配套资源更占优势。
（融创滨湖印鸟瞰图）
龙湖景粼玖序靠近包河区中央公园和十五里河，生态环境较好；毗邻地铁5号线黄河路站（在建中），后期出行便利。项目在售精装高层，主力户型面积在141㎡，备案均价21700元/㎡；毛坯洋房主力户型在147㎡，备案均价21000元/㎡。
（龙湖景粼玖序鸟瞰图）
从曼哈顿中央公园，到天鹅湖绿轴中央公园…我们不难发现，大多数富人区，都是伴随着中央公园的落地而形成的。下一个富人区在哪里？且看合肥中央公园。
#本期话题#您认为判定一个富人区的依据有哪些？房价？生态？配套？欢迎在文章底部留言，说出您的个人看法。
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