微机队长
1.该栋楼层加装电梯,需要该栋楼层双三分之二业主同意才能加装,所以楼上业主现在来征求您的意见。
2.加装电梯,是一大笔费用,此部分费用可能来自专项维修资金,还有可能会政府补贴,也有可能由业主来分摊这个费用。所以在签字前您要了解清楚是否需要您来承担加装的费用。
3.加装电梯后,会产生电梯的维护费用以及运行费用,此部分费用需要你们整栋楼的业主分摊,所以您每月的物业费用可能会增加。
4.考虑到一楼的业主电梯的使用频次可能没有一楼以上的高,所以您可以发表您的意见,减少您需承担的费用。
当然,如果您觉得没有加装的必要,可以直接签字表示不同意。
物业圈儿
我是一楼的,听说我们楼也马上要加装电梯,心里很是闹心。
我们家装修时把晾晒衣服定在厨房阳台,客厅阳台做了地台喝茶养花,这样光线一挡,本来就西晒太阳,少的可怜,又被抢走多半。
可是如果不同意也不好意思,楼里都是在职同事,如果同意了,有此楼一天,我家便缺一块阳光。
不要提钱,五万?我倒贴你十万,能给我补这些阳光吗?
一水间主人
说心里话,我住三楼,但是我用不到电梯,让我签字可以,但是我不会掏任何费用,我不能为了别的需求付钱啊,毕竟我买房子前就没有电梯,我是认可了这个问题才付款的,不然害怕爬楼当初我可以买一楼啊,我没办法反对因为会被别人说自私,但是付钱是不可能的,我也不会用这个电梯,对我来说爬楼就是锻炼身体,等老了这个房子估计都得拆迁了,电梯后续维护问题很多,有等电梯时间我都爬到了
用户6611554579471
不签,别说一楼,我四楼都不愿意 。我有电梯房,又爱停电,又爱停水,物业费又贵,不爱住,专门买的步梯楼,每天上下楼和孩子还能锻炼锻炼。六楼想装电梯,政府又没补助,全自己花钱,还有后期的维护费!我是不同意!
木筱紫
签字同意是没问题的,但要看清楚内容,现在老小区步梯房改装电梯势在必行,主要存在的问题是费用,一般的解决方法是:一楼应给予一定的补偿(因为采光问题),二楼不出费用,三楼及以上每层费用递增。
例如:六层的房子安装电梯费用四十万,三楼九万,四楼十万,五楼十一万,六楼十二万,这样合计四十二万,安装电梯四十万剩二万补贴一楼业主。
1582699397
前不久看到一个报道,某小区加装室外电梯后半年,电梯陷入停驶状态,楼内住户无人负责,室外电梯成为既不美观,又阻碍通行的障碍物。
导致停驶的原因是:
1、全明玻璃电梯,反光强烈,尤其是夏季,造成光污染。
2、热胀冷缩,电梯漏雨进水,易引发漏电伤人,无人敢上电梯。
3、电梯内夏季闷热像蒸笼,冬季好冷无比,像冰柜。
4、电梯与楼体缝隙过大,容易卡脚,容易掉落坠物,如果紧贴楼体,运行时会与楼体碰撞。
要解决以上问题,需要业主自费出资,费用不低,大家见状,都不想出资了,最终电梯闲置,安装公司拿补贴走人。
还有其他因素无法安装电梯,
很多老旧楼房的楼体和楼板材质和结构不符合安装要求;
欲安装位置下面有市政管线(自来水、燃气、网络管网等),无法安装;
欲安装位置距离支路、干路太近,不符合住建委施工要求。
上面任何一条物理因素都可以致使不可以安装室外电梯。
因此,请慎重考虑自己做出的决定,没有后悔药。
知有生之乐
一户一卡制,出钱有卡,不出钱无卡,必将引发众多予盾。①楼层分高低,顶楼和楼下平算不合理,顶楼占便宜,楼层越低越亏,可安不可安的二、三楼就不安,旧楼安梯规定,从一楼至顶楼,一家不同意均无法操作;②如果一、二楼不出钱即无卡,有时上楼找朋友聊天还得途步,使得他们不出钱变为不同意安,如此一来,电梯就安不成了;③安电梯必须单元门前端筑一电梯升降架子,这样一来楼下空旷的共享空间缩小了,进出有所影响,而且升降架子还会使楼下本来就不好的光线更暗了,这样一来,反对安电梯的想法就更加坚定了。所以想安电梯,一楼一样可坐电梯,不交电梯电梯产生的电费和日后维修费,还要另外给他们一点影响费。另外电梯费用不平算,以二楼起算,假如二楼出钱系数为1,那三楼为1.2,四楼1.4,五楼…,以此类推,越高越多。只有这样才能促成一桩好事,还需大家理解宽容才行。现在政策很好,每一旧楼安电梯补助二十万,真的是好利民惠民的好政策,只有通情达理,换位思考才能分享好政策的大红包。
肖直言
与人方便与己方便,你住着一楼,电梯改造工程进低层建筑安装电梯的小区,体现的是国家政策对老百姓需求的关爱和重视,我觉得你应该放平和心态,支持为好。
其实是个顺水人情,别纠结,别阻扰,即使你不同意,随着大势所趋,最终你还是阻挡不了你楼道安装电梯的过程,反倒落个不是,让人觉得你不尽人情。
你也许知道,低层建筑安装电梯是民意,政府顺应了民意。
记得刚开始试行时,政府的态度是谨慎的,从两个方面可以体验:
一、电梯初装费用居民自己摊,有偿使用。
二、安装电梯,必须楼道内所有住户都同意安装,签字画押,方可安装。
这是前几个月的事。
由于政府这种谨慎态度对推行小区建设,改善居民生活现状达不到预期效果,不能真正解决大多数居民的呼声,近期又出台了新的推行政策。
一、取消小区居民自掏腰包解决电梯初装费的问题,保留有偿使用(凡是有电梯的小区,都是有偿使用,因为电梯在运行中的能耗、保养、维修都需要费用)。
二、楼道住户三分之二的住户同意安装即可安装。
这是大势所趋,不可抗力的事。
为什么呢?
其实原因很简单。
一、中国人老龄化的进程在加快。
二、低层小区的业主,以老年人居多,这是现实问题,为了方便这类人群出行,提高他们的生活质量,政府给予政策扶持。
三、方便大多数人生活,解决应急问题。现在人的健康问题越来越年轻化,特别是脑梗、心梗患者,发病后行动往往不便,安装电梯后,极大地方便了这部分人的生活,提高了他们的生活质量,减轻了他们家人的精神和生活压力。
有人说,我不需要;我住一、二楼更不需要;安装电梯对我的生活带来了影响。
或许方便了大多数人,会给少部分人的利益带来一定的影响,这也是事实。
但人心所向的事情,我们这些少部分人只能作出让步,更何况不会给你的生活带来多大困扰。
电梯是有偿使用,是你需要用才支付费用,所以,你没必要担心什么,担忧什么。
生活中每个人都有碰到难处的时候,每个人都有自己表达需求的时候,你住一楼,显然你对电梯使用没有需求,但同你住一个楼道的其他人,而且是大多数人都有这个需求,你的一己之力是干预不了的,所以别自寻烦恼,站在大多数人的角度考虑问题,支持大多数人的想法不会有错。
慵懒范儿
我是顶楼住户,我觉得应该这样来办理比较稳妥,第一是安装全玻璃的电梯,第二电梯不要贴着房子安装而是隔空独立安装,通过廊桥连接楼上住户,这样可以解决低楼层住户的采光噪音和隐私问题,第三就是补贴标准,建议电梯造价总额的10%为基准补贴给一楼的业主,注意是业主而不是租户。补贴费用差不多是四万元,楼层越高的住户承担的比例越大,道理很简单,因为楼层越高住户的收益越高。
audiomixer
实话实说,一楼肯定不愿意安装电梯,但有的时候必须换位思考了,必须顾大局,吃点亏,才能和谐社会。不然,楼上住户都得恨你,处处与你为敌,你会有好日子过吗?