意料之外！大华登记破5！西安二手房挂牌量价齐跌？

清凉云晖位于城东新寺路中段，第四军医大学唐都医院斜对面，紧邻纺织城交通枢纽，地处发展成熟的城东老城区，周边商业配套齐全。

项目距离运营中的地铁1号线纺织城站约1公里，纺织城站是地铁1号线与地铁6号线、9号线换乘点，未来三地铁环绕，出行便利，可通达全城。此外，且有多条公交线路可无缝接驳，教育方面，项目周边有东城二小、西安第五十五中、铁一中滨河学校等学校，商业方面，除了周边底商之外，可步行1至已运营的华阳城和华夏幸福里购物广场。对于想要在城东置业的刚需购房者来讲是很不错的选择。

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10月西安二手房下跌？

国家统计局发布的2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据如约而至。数据显示，一、二、三线城市新房和二手房销售价格环比涨幅均有所回落。新房价格下跌城市持续增多，二手房价格下跌城市54个月以来首次逆转超过上涨城市。

数据来源：国家统计局。中原地产研究中心制作

回到西安，10月份西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，二手住宅方面，西安市10月份二手住宅销售价格环比跌幅为0.7%（9月份跌幅为0.6%），与济南和岳阳并列为环比跌幅全国第一！同比则上涨2.1%（9月份为4.4%）。

就诸葛找房数据显示，西安二手房10月西安二手住宅市场均价15485元/平，环比下滑0.78%，二手住宅挂牌量74791套，环比下滑15.1%。其中曲江新区以23908元/㎡领先，较上月下滑1.23%。高新区挂牌均价19160元/㎡，环比下滑4.19%。

10月西安二手房挂牌量和挂牌价均处于下跌状态。

来源|诸葛找房

西安新房目前严格执行0涨幅政策，再加上刚过去的双十一，房企推出优惠活动，这让更多潜在的二手房购买者预期发生了改变而选择观望，导致供需不平衡，从而促使部分二手房房东主动降价。

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天地源20.12亿落子软件新城

11月14日，软件新城150亩住宅用地被天地源以20.12亿拍下，溢价率80%，楼面价9704元/平。参与竞拍的企业还有：中海、华侨城、保利、中梁、金地、金辉、平安、新希望、华发和泰航新能源等11家房企。

宗地位于高新区软件新城云水二路以西、云水三路以东、天谷五路以南、天谷六路以北，地籍编号GX3-22-27，净用地面积99768.7平方米（折合149.653亩，不含代征道路43.111亩、代征绿地10.002亩)，用地性质为居住，容积率不小于1.2不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，土地使用年期为70年。

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AI君简评

该地块地处软件新城北部住宅区，交通方面，距离地铁三号线鱼化寨站约2.7公里，公交线路有711路;828路;830路;高新5号线;游7路等，教育方面，有软件新城小学、西安市第五十二中学等，商业方面，距离苏宁广场约1公里左右，距离沣东吾悦广场约3.9公里，还有就是周边已入住小区底商。

周边住宅有金泰怡景花园（近期无成交）、东方米兰国际城（10月二手成交价1.5万元/平）、绿地国际花都（10月无成交，9月二手成交价1.4万元/平）、复地优尚国际（10月二手成交价1.5万元/平）等成熟小区。（备注：二手房成交数据来源链家）

高新“亲儿子”一个又一个陆续入驻软件新城，可见房企对该片区的认可程度还是逐步上升的，至于此次楼面价低于此前该板块的两次土拍，相信与目前的市场整体情况也是密切相关的，不过有一点几乎可以确定的是苏宁是目前该板块价格最低的楼盘了。

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地铁8号线最新动态

11月13日，作为幸福林带附属工程的地铁8号线王家坟车站，在最后一块顶板浇筑完成之后，标志着王家坟车站主体结构全部竣工，成为西安地铁8号线第一个主体结构封顶的换乘站。

图源悦西安

王家坟站是西安地铁7、8号线的换乘站，位于幸福林带北段、万寿路与兴工东路交叉口200米处。车站沿万寿路南北方向敷设，开挖深度约25米，总长约287.46米，标准段宽度44.3米，占地面积约3.83万㎡，相当于大约100个篮球场的面积。

已封顶的王家坟站，属于8号线幸福林带段的5座车站之一，它们4个区间土建施工作业同幸福林带工程先期开展，整体进度走在8号线建设前列。引领了整个林带地铁工程的施工步伐，其余8号线幸福林带段等驾坡、万寿南路、韩森路及万寿路的车站主体及隧道施工作业均在紧张进行中，土建工程预计将与幸福林带主体工程同时完成。

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關鍵字: 西安 软件 华侨城

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