暴擊！
六安房貸利率不降反增！
額度緊張，有銀行半年不放貸，
部分樓盤貸款受限~
多重信號表示
剛需買房不能等！
一、剛剛！房貸利率下調5個基點，
樓市強心劑來了~
今天上午，央行宣佈最新貸款市場報價利率，相比上月下降了！
圖源：中國人民銀行
基準利率下降至4.80%
根據最新貸款市場報價利率，一年期為4.15%，此前為4.2%；5年期以上LPR(房貸基準利率)為4.80%，此前為4.85%，降息了5個基點，這對於樓市來說，將給目前低迷的樓市注入一劑強心劑。
據瞭解，這也是8月20日以來，房貸利率首次下調！
圖源 中國人民銀行官網
圖源 網絡
專家解讀：樓市不會冷
也有業內專家對此做出解讀。
1、上海易居房地產研究員總監嚴躍進表示，5年期LPR下調客觀上讓基於“LPR基礎利率+加點”計算下的住房貸款利率下調，對降低購房成本有積極作用。
5年期的LPR，是針對中長期貸款，但其中主要是個人按揭貸款，這對房地產市場影響比較大，或刺激購房需求。客觀上也會帶來市場上的交易，整體上來講對房地產市場交易活躍等都有較為積極的作用。
2、財經評論員劉曉博表示：5個基點的降息，幅度非常小，但能給房貸基準利率降息，仍然意義重大，是樓市的較大利好，傳遞了很強的政策信號，它意味著：高層不希望看到樓市偏冷。
圖源：網絡
已購買過房產貸款新政元旦執行
至於存量房貸如何享受降息，央行會在20天裡出臺政策，大概率是從2020年1月1日起，參照12月20日的報價利率執行未來一年的利率。
備註：存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，一般也指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。
二、六安房貸利率不降反增！
貸款額度緊張，有銀行半年不放貸！
央行基準利率下降了，小編今天也立馬摸底了六安各大分行的房貸情況，結果發現受到了暴擊~
1
六安房貸利率不降反增
根據小編摸底的這些樓盤來看，六安首套房貸款執行利率全部為5.88%，二套房貸款執行利率為6.37%。
相比上月小編摸底的幾家銀行來看，有幾家銀行首套房利率出現了回調，首套房執行利率由5.82%上調為5.88%。
2
部分樓盤已經暫停合作，要看企業資質
中信銀行表示：根據總行指示，目前對於六安的部分樓盤已經暫停合作，在這辦貸款已經直接不通過，
對合作的樓盤有要求，要看資質。
3
貸款額度緊張，有銀行半年不放貸
此外，招商銀行表示：受調控影響，目前房貸額度依舊緊張，放款時間慢 ，之前有客戶辦理的還沒有批下來，半年的都有。
不僅如此，現在你看首套房貸款利率是5.88%，真正計算的利率還是要以貸款審批通過，放款那天的利率為準。
4
農行：具體執行貸款利率要等明天通知
而農行工作人員表示，基準利率現在每個月20號都會變動一次，不是固定的，具體的執行利率要等21號上面通知。
三、多重信號表示：
今年剛需買房依舊不能等！
利率上浮說白了就是買房要多掏錢，這些多出的成本都是因為等！要想花最少的錢買房，還是早買靠譜。
1、房貸一年多出大幾萬，早買早省錢
利率上浮，買房人的購房成本又將增加。17年首套房還可以享受利率9折優惠，現在不僅折扣沒有了，上浮10%也沒有了，就算基準下降了，六安首套房貸執行利率還是按5.88算！
只要會數學的都能算出，多出的錢都是肉眼可見的心痛！早買就是早省錢吶！
2、六安樓市現狀：房子越等越難買！
除了房貸利率上浮，六安樓市目前的狀況，也讓買房人越來越被動。
✔首先：六安很多在外拼搏的人，經過數年的奮鬥，返鄉置業的人越來越多，購房需求也是逐年攀升，隨便打聽一下，身邊的朋友要不是已經買過，就是準備在看；
✔其次：限價盤賣一套少一套，高價地接連入市，今年六安地價直接被刷新；
✔此外;隨著六安不斷與省會合肥接軌，同城化越來越明顯，不少合肥人來六安買房，六安的購房群體質量也不斷拔高，不少樓盤針對全款、高首付等優先選房；
結語：總而言之，針對現在六安的樓市格局和現狀來看，以及此次利率的變化，買房遇到合適切莫觀望，房子現在是越等越難買。
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