旧改！又是旧改！近期增城旧改消息不断，我们的预言又一次成为了现实！
目前增城发展已形成“三分天下”格局，南部以新塘、永宁大经济圈，中部荔城、增江、石滩、朱村、中新大经济圈，北部派潭为代表！如此格局，逐步开始均衡发展，还有哪里没发展？正果？三江？
虽然正果建机场暂时没有明确消息，但是有一个文旅小镇，正果白江湖森林公园也可能在近期迎客，从规划上来看如果正果未来不建机场的话，定位是主打休闲娱乐旅游业，和派潭定位一样，但正果没有派潭的先天条件。
正果文旅小镇效果图
派潭最大的先天条件是有一口天赐的温泉！加上大财团入驻白水寨，未来将投入上十亿开发发展，旁边还有投资16亿！占地2160亩的巨无霸主题乐园，令派潭除了温泉之外又多两张王牌！所以从旅游发展上来看，正果基本没什么可能追得上派潭。所以建机场成为了正果开挂爆发最大的出路！
派潭森林海乐园规划图
然而随着投资350亿的广州新机场落户佛山市高明区更合镇，建成后有望成为广东第三大机场。此消息令到正果建机场的可能又蒙上一层更“神秘”的结果，估计正果建机场的可能或规划时间会拉得更长。
下面说说三江，有一半的三江街坊都是家园网都是粉丝，每次推送关于增城发展、征地、拆迁、旧改，三江街坊们非常热情，总是占据留言区，不少三江街坊感叹，三江20年如一日都没有怎么发展，为何？
无可口非，以前的三江镇发展多年基本是处于“原地踏步”的状态，到近年三江镇被撤销，划入石滩镇，在初期三江依然是“碌碌无为”，随着一江之隔的石滩开启大发展模式，三江开始“沾光”了！
近期等了20年的三江终于爆发！接二连三的传出旧改的消息，从投资50亿塘口村旧改开始，三江就开始进入开挂发展模式，连带田心村、元美村、葵湖村 也纳入旧改！
这发展势头对三江来说真可谓猛！11月18日广州公共资源交易中心发布一则，葵湖村旧村全面改造项目公开选择合作企业公告。
从公告中，我们了解到三江葵湖村旧改相关基础数据，该旧村改造涉及681户，共1701人，822栋私人房屋，建筑面积为8.3万平。而最大的亮点是，项目的投资金额约为15亿元！在增城众多的旧改中，动辄几十亿，甚至上百亿，这个葵湖村的旧改项目体量偏小。
葵湖村作为三江首批旧改村之一，和三江的其它旧改村有一个共同点，紧邻增江河，和石滩镇区仅有一江之隔，而塘口、葵湖、元美、田心这几条村都是紧邻的，由此可见这一片区未来肯定有大规划，看看近期石滩区域的大规划，最惹人注目的应该是增城火车站。
这几条村紧邻增城火车站规划范围，未来会受到增城火车站“高铁经济圈”的辐射发展、地理位置非常好。
据了解广汕铁路（广汕高铁）是联络广州、惠州、汕尾市的一条高速铁路，同时也是厦深铁路和京广铁路的一条支线路段，设计时速350公里，总投资432.1亿元！线路已于2017年正式动工建设，预计2021年完工通车。目前，该铁路增城段的增江特大桥、西福河特大桥项目正在有序建设当中。
另外为了打通石滩到三江两地的生活、经济圈距离，将规划建设一条“东西大道”连接三江的荔三公路跨越增江河（建石滩大桥）直通石滩中心镇区。
增城石滩镇东西大道建设工程实施道路建设工程，按一级公路结合城市主干道标准建设，道路全长7.614km，路基宽60m，双向八车道沥青砼路面，设计速度80km/h。
石滩大桥效果图
不得不说三江街坊们这20年等得，真是值得！相信未来三江的发展，绝不只是仅仅几条村旧改，而是确切的脱变，或许有一天三江圩有机会像中新镇区一样，拆了重建！期待吧，三江明天会更好！
随着新增城市建设用地供给逐年下降，有限的土地资源现状，以及城市的可持续发展需要，以旧城镇、旧村庄、旧厂房等环境改造、产业升级和土地资源再利用为核心的城市更新方式，已经成为我国中心城市的主要发展方向，中国逐渐进入存量土地开发新时代。
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