不少外地房产大V喜欢指导成都人民买房，特别是看着地图纸上谈兵、指手划脚、指鹿为马。
外地人对成都普遍有两大误判：1、以天府广场为核心；2、天府新区要垮丝。
A
成都早就不以天府广场为圆心向四周摊大饼，而是早已偏心，一路向南，从很多年前的高新区就开始偏心。
哦，对了，十多年前那些吼高新区要垮丝的“砖家们”，今天还欠成都人民一个道歉。他们会道歉吗？不会的。他们正忙着看空下一个板块，制造又一个危言耸听的话题，语不惊人死不休。
今天看空天府新区的大V队伍也很壮观，当然他们都会被打脸。但是打脸也绝不会道歉，反正脸皮比城墙还厚。至于误导了小白也活该，谁让你读书少啊，不骗你骗谁？
他们只知道以天府广场为中心，但不知道天府广场只是成都的一个象征。他们看不到今天的天府广场很多商场关门了、写字楼快搬空了，除了换乘地铁的人流和“到此一游”的外地游客，甚至还略显冷清。
他们只知道以天府广场为圆心去买房（如同当年老成都“打死不出二环”，这个教训很惨痛），他们不知道一环内这几年只开盘了一个远洋万和公馆；二环内也屈指可数，而且地段大多尴尬；三环内摇号攀成钢这种？是啊，很多人已经摇号10次了，再多摇10次吧，万一就中签了呢。人都有侥幸心理，总相信自己会是运气最好的那个人，哪怕中签率只有1%。
他们不知道早高峰的地铁1号线进城方向轻松，出城方向能把人挤疯。他们有过在火车南站挤10趟都挤不上出城地铁的经历吗？没有！但我们有。
他们也就知道天府广场，因为对成都根本不了解。
B
他们不知道成都有“双核共兴”：中心城区+天府新区。
他们不知道天府新区有两个“世界级”定位：世界级公园城市+世界级中央商务区。
他们更不知道天府新区在探索未来中国城市样本。
他们还不知道天府新区能用于开发的土地非常稀缺，大多是公园、绿地、湖泊，核心区即将被瓜分一空。
他们只看地图，看着卫星图就乱开炮，总认为成都土地还很多很多。
他们还喜欢拿天府新区1500平方公里说事，说全部修成房子永远卖不完。这个智商稍正常点都清楚，中国960万平方公里能全部修成房子吗？真正的天府新区核心区只有43平方公里，而且70%为生态用地。
他们不知道成都有“西控”，有“生态绿楔”，有“通风走廊”。也不知道三圣乡、青龙湖到龙泉山、成自泸高速以东……很多地方都是不允许开发的生态保护带。
他们全都不知道，但也张口就来欺骗小白。这不是装傻，是真坏！
C
成都楼市最大的教训，就是从来没有过教训——这样的话错得离谱，事实上成都这些年的教训已经足够多。比如过去城市摊大饼，比如高密成都，走过很多弯路之后才终于改变。
再比如光华新城、机场路、牧马山，都曾经有过发展的教训，当然今天已经开始好转。
不过今天成都亦有教训，比如跨过龙泉山去买房、比如去炒青白江，等等。
但是外地大V选择性忽视，或者说他们压根儿就不知道。
成都楼市真正的问题，就是一群外行在指导买房，一群住出租房的人在指导有多套房的人买房。
若以中心论，以深圳为例，一定会错过南山，毕竟南山距离老中心罗湖太远了。但事实上南山发展远超罗湖。
今天的天府新区距离成都老中心太远了，但并不遥远的将来呢？
审视城市的价值，不止在于品味她的过去，更要放眼她的未来。而天府新区无疑代表了成都的未来。
当然整个成都我都是看好的，只是更看好一路向南，也就是限购最严厉的高新区+天府新区，前提是有资格的话。
当然成都人也喜欢“三环市”和其他地方互撕，还必须撕个输赢，不是你死就是我活。解决办法很简单，你都买，就会发现心态突然变好了。
十年后，一定会有一批成都人会为今天的选择而骄傲。
十年后，看空的大V们早忘了看空天府新区这回事儿。也许他们还会炮制一篇新文章，吹嘘当年如何敏锐地发现了天府新区的投资机会。
其实用不了十年。
最后讲一个段子，部分内容是真实的。
一外地房产大V来成都，批评天府新区太远了、必垮丝，并且列举了101个垮丝的理由，巴啦巴啦小魔仙。
本人很不想说话，和大V去麓湖玩儿。坐在游艇上的大V突然问：怎么搞天新资格？
忍无可忍，我飞起一脚将他踢下了麓湖……
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