淄博中心城區，向西有新區、經開區，其中新區有五大功能區，有創業創新谷、寬厚裡等一系列優質配套資源，經開區有孝婦河溼地公園，還有規劃建設中的大學城；向北有科學城，淄博用一個淄博北站“醞釀出”一座橫亙在張桓兩城之間的科學城，並對其進行了細緻的長遠規劃，目前科學城科創中心（一期）的建設已經開啟；向南，是淄博南城，南城有建設中的火車站南廣場以及唐家山森林公園，還有著金科、天泰、愛琴海等房產、商業項目。
向東，是淄博東城。一直以來，人們認為這裡是主城發展最薄弱的一環。不過，隨著軍屯片區控制性詳細規劃的公示，華僑城旅遊綜合體項目強勢落地這個片區，這一情勢有望得以扭轉。
華僑城旅遊綜合體項目與淄博的緋聞已久，不過，直到2018年年底，這個項目才正式落地！
在2018年的12月24日，淄博華僑城實業有限公司一次性摘得位於淄博高新區魯泰大道以南、魯山大道以東的7宗地塊，地塊總面積約353畝，總價5.6817億！
其中，娛樂用地有3塊，約84畝（41+36.7+6.4）；城鎮住宅用地有3塊，約236畝（82.4+39.5+114.3）；零售商業用地有1塊，約32.8畝。
這是淄博華僑城實業第一次拿地，標誌著淄博東城正式迎來了城市級旅遊綜合體項目——華僑城！
到了今年的10月份，淄博高新區魯泰大道以南、魯山大道以東的位置又推出了6塊地，這6塊地的總面積達214畝，總起始價為3.2274億元。
娛樂用地有2塊，約35畝（21.6+13.5）；城鎮住宅用地有1塊，約170畝；零售商業用地有3塊，約9畝（2.8+5.8+0.4）。
從這6塊地的位置以及出讓條件看，地塊應該依舊屬於淄博華僑城實業。這樣的話，淄博華僑城實業在一年的時間裡，將於淄博拿13宗地，總面積為567畝！
除了在土地市場有動作，淄博華僑城文化旅遊綜合項目也在近期進行了招標，招標的項目為商業一期展示中心項目，總建築面積約2471.88㎡（其中地上：1498.45㎡，地下973.43㎡），地上1層，地下1層，砼框架-剪力牆結構，筏板基礎、獨立基礎、條形基礎。項目計劃2019年 12 月 4 日開工；2020年 6 月 30 日竣工，施工總工期為 210 日曆天。
南到聯通路、北至魯泰大道的軍屯片區，幾乎都將“歸屬”華僑城旅遊綜合體？
在華僑城旅遊綜合體落地之前，淄博曾公示了一張土地用地規劃圖。這就是軍屯片區控制性詳細規劃。
從這個規劃，我們可以知道，這裡規劃建設用地188.73公頃（約2831畝），包括居住用地126.88公頃（1903畝），娛樂康體用地為28.32公頃（424.8畝），商業用地6.25公頃（93.75畝）。
再來看淄博華僑城旅遊綜合體項目，總投資150億元，佔地2300畝。項目位於規劃三路（暫定名）以西，魯山大道以東、聯通路以北、魯泰大道以南的區域，這一區域與軍屯片區的規劃區域一致，這也就是說，軍屯片區的規劃也可以看成華僑城項目的規劃。
近日，“魯中迪士尼”又有新進展！3.2274億元！淄博華僑城實業有限公司一次性競得高新區魯泰大道以南、魯山大道以東六宗地塊！總面積為213.5985畝，其中城鎮住宅（開026）地塊成交價為2.7986億元！
這意味著備受關注的華僑城旅遊綜合體再度取得新進展，成功拿下項目二期地塊。
六宗地塊中唯一的住宅用地信息如下：
宗地編號：370303008211GB00013淄博市2019（增量）-開026
土地位置：高新區魯泰大道以南、魯山大道以東
（圖示為開-026地塊大致位置）
土地面積：113028㎡
土地用途：城鎮住宅用地
規劃容積率：不大於1.6且大於1.0
出讓年期：70年
成交價：2.7986億元
六宗地塊共有3宗零售商業用地、2宗娛樂用地以及一宗城鎮住宅用地。從位置來說，過西側魯山大道即為淄博中學、淄博高新區外國語學校以及淄博高新區實驗中學，教育資源還算豐富。從容積率上來說，（開-026地塊）或將建設低密度多層及小高層住宅。從樓面價來看，未來項目住宅方面或偏向剛需。
六宗土地成交信息
1、在去年齊商大會上，淄博華僑城旅遊綜合體規劃為五大板塊，150億投資，佔地2230畝，約200萬平方米。
2、這是淄博華僑城實業有限公司在淄博第二次拿地，在去年12.24日，淄博華僑城實業有限公司以起始價摘得高新區魯泰大道以南、魯山大道以東共7宗地塊，總面積353畝，總價5.6817億元。
加之今日拿下的6宗地塊，華僑城旅遊綜合體已共擁有地塊約566畝，購地費用8.9091億元！這也意味著備受關注的華僑城旅遊綜合體項目向建成並投入使用又邁出了堅實的一步！
3、 項目建設五大板塊，分別為齊創文化水岸、創意休閒綠廊、繽紛歡樂水岸、歡樂九頂樂園和時尚生活居住區，被網友稱為魯中地區“迪士尼”。
華僑城旅遊綜合體實拍圖 房產超市網資料庫
相信待華僑城旅遊綜合體項目成功建成，將會成為人們休閒旅遊的一大好地方，也可以成為淄博市的一個地標性項目。
隨著開發的深入，淄博華僑城旅遊綜合體項目最終建成，這裡將發展成為東城的一個包含房產項目、商業配套、知名的旅遊品牌項目以及交通、教育等配套資源的系統齊全的生活城。
華僑城旅遊綜合體項目，是東城的一個名片，這個項目不僅會讓東城的開發腳步向東邁了一大步，而且還會帶來東城整體吸引力與發展力的提升。
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