進入12月，西安市已有6盤開售，其中
綠城·桂語蘭庭、海倫灣和英郡年華國際社區3盤均已完成線上登記及核驗，最終英郡年華國際社區需進行搖號，其餘2盤平銷。而從今天結束登記時的情況來看，仍在登記中的世茂璀璨傾城、蘇寧雲著及中南·上悅城大概率也將會是以平銷收場。
另外，明天起西安全運村木蘭郡、華潤置地·曲江九里以及中建·錦繡天地也將開始進行線上登記，有意向的購房者也可以重點關注一下。
從整體來看，12月的開局，樓市還是維持著較為冷清的一個局面，這樣的情況也讓人開始在意之後大批量樓盤推新開始後，情況又會如何了。
下面還是來看一下已經開盤的幾個項目的具體情況。
綠城·桂語蘭庭
項目位於經開區尚稷路與草灘五路十字交匯處，東臨經開第一中學。
算上月初的這次，這已經是綠城·桂語蘭庭自11月正式入市以來第3次推新了，而作為均價不到1.2萬元/㎡的剛需盤，卻還沒有一次搖號。
之前我們也分析過，造成這個結果的原因一方面是推貨頻率過高，另一方面項目所在的草灘板塊各項品套還稍顯不足。
海倫灣
海倫灣項目位於滻灞生態區雁鳴湖板塊，滻河西路與新興南路交匯處，北側為中建·錦繡天地，東側隔滻河與熱盤高科麓灣相望。
周邊學校有白楊寨小學、陝師大綠地滻灞小學、高新一小麓灣分校等，距離在建的地鐵5號線（月登閣站）和6號線（田家灣站）也不遠，同時，南側就是雁鳴湖公園，生態環境也不錯。
此輪推出的是二期21#、22# 幢樓，70套毛坯洋房產品，價格約為1.7萬元/㎡，最終有33個家庭登記並完成核驗。
英郡年華國際社區
項目位於航天城板塊，航天大道與神舟六路交匯處以南約500m處，臨近地鐵4號線飛天路站。
這是一個比較老的項目，上一次開盤也已經是18年9月份的事情了。項目總佔地約100畝，總建面約30萬㎡，規劃為洋房、高層等，同時配建品牌幼兒園及約5萬㎡的配套商業。
項目北側不遠就是航天城一中、一小以及明秦王世子遺址公園，周邊還有西安市人民醫院(在建)、航天城·壹街區等相關生活配套，可以說區位環境還是相當不錯的。
本次開售的是5# 幢樓，113套毛坯高層房源，價格僅在萬元左右，這點還是有相當的吸引力的，最終269個家庭登記並完成核驗，是12月首個也是目前為止唯一一個搖號樓盤。
世茂璀璨傾城
項目位於城北經開、滻灞、港務區三區交匯處，紅旗路與御井路十字向北約500m。
項目總佔地約382畝，總建面約為81萬㎡，容積率約3.09，綠化率35%。
本次推出31# 幢樓，66套精裝小高房源，價格約為1.47萬元/㎡，截止今天下午6:00，有38個家庭登記，明天還有1天的登記時間，大概率將不會進行搖號。
蘇寧雲著
位於高新軟件新城板塊唯一在售新盤項目蘇寧雲著，這次是在時隔一個半月後再次推新。
248套精裝高層房源，價格約為1.78萬元/㎡，截止今天下午6:00，已有54個家庭登記。
目前軟件新城板塊是高新區的重點發展區域之一，包括軟件新城小學、省圖書館新館等諸多配套設施也均將在未來一段時間內正式落成，而項目自帶的35萬㎡蘇寧廣場也是值得期待。
明天還有最後一天的登記時間，有意向的朋友可以關注一下。
中南·上悅城
中南·上悅城項目本輪再次推出了二期62套精裝房源，價格約為1.84萬元/㎡。
該項目近幾批推出的一期房源價格都在1.3萬元/㎡以下，二期房源則均超過1.6萬元/㎡，這次更是達到了1.84萬元/㎡，兩期產品價格相差相當大。
不過，購房者對此似乎並不太買賬，上一批二期房源登記就掛零，而本輪登記到目前為止也還是掛零，未來的銷售情況也很難說會很樂觀。
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