时至今日，我想应该没有人会质疑滨湖在合肥的地位。
这一点从滨湖不断上涨的房价就可以看出：即使是被誉为“滨湖房价洼地”的金融后台基地板块，新房门槛价已经达到了1.9万/㎡，而前几天省府板块几个纯新盘齐刷刷2.3万+/㎡的备案价，更是让人瞠目结舌！
难道，低门槛搭上滨湖发展红利的机会真的没有了吗？
答案是不仅有，而且最低单价仅需8600元/㎡！它就是佳源·天际198！
近日，我也来到了项目进行实探，为大家带来置业参考。
NO.1 | 壹
省府在侧！项目配套解析
佳源·天际198位于滨湖庐州大道与洞庭路交口向东150米，隶属省府板块。
省府的地位，不需要我多说了吧？
2016年，随着安徽省委、省人大常委会、省政府、省政协四大机关搬迁至滨湖，商业、教育、交通、医疗、环境资源等优质资源也接踵而至，省府板块已成了合肥的新一个价值高地。
与此同时，省府还担任着滨湖科学城中的综合服务核的主体地位，宋书记更是说过“举全市之力加快建设合肥滨湖科学城”，战略地位不言而喻。
而佳源·天际198，距离省级政务中心仅约800米，正处在城市的发展风口上，其周边配套也在有机完善当中。
项目区位图
交通来看，项目临近包河大道高架、方兴大道等快速干道，更与合肥地铁1号线塘西河站无缝对接，是合肥罕有的真正地铁上盖物业。
环境来看，项目南侧紧邻8258亩塘西河公园和1800亩金斗公园，毗邻约550万方塘西河湿地，更能辐射方兴湖公园，远眺巢湖，风光旖旎无限。
高空实景
商业来看，项目自带约15万方的佳源广场，目前已经开业，涵盖餐饮、休闲、亲子等业态，可满足日常生活所需。
佳源广场
省府区位、逐步完善的配套都将吸引大波人流汇入。
目前，项目周边已经汇集了佳源巴黎都市、万科蓝山、葛洲坝中国府、滨湖假日、高速时代城等多个小区，人居氛围日益浓厚，促生了海量的餐饮、娱乐、住宿等商务需求，而这些，都将为佳源·天际198的成功运营打下坚实的基础。
NO.2 | 贰
甲级写字楼标准打造！项目产品解析
佳源天际·198总高度198米，共计48层，1—6层为商业中心，7—48层是多功能SOHO创客空间，顶层配有直升机停机坪。
项目沙盘图
产品来看，佳源·天际198完全是按照甲级写字楼标准打造的，装修更是不计成本：
11米挑高大堂、3.9米层高、19部电梯、玻璃幕墙、中央空调、新风系统等硬件设施，不仅能营造出“高大上”的办公环境，还能提高办公效率。
项目大堂效果图
据了解，项目当下在售建面约48-99㎡多功能创客空间，更是契合时下办公潮流。
不同于传统的写字楼，SOHO往往面积更小，空间更灵活多变，能包容多种业态，无论是做办公室、产业服务基地，还是时下流行的楼中铺，一间SOHO统统满足。
佳源•天际198效果图
在北京，建外SOHO、银河SOHO等的成功案例早已证明，多功能SOHO 创客空间是符合时下及未来发展趋势的，前景值得看好。
更让惊喜的是，
佳源·天际198最低单价仅8600元/㎡！按照滨湖住宅门槛价1.9万/㎡来算，相当于一套住宅的钱，可以买3套SOHO，并且还不限购，性价比高到尖叫！此外，项目还有少量社区底商以及金街商铺在售，建筑面积20-160㎡。
项目沙盘
对于商铺来说，最重要的就是人流量，而佳源商铺周边3公里范围内有35个中高端小区，常住人口大约在50万，消费力非常可观！
仅从佳源巴黎都市来看，就有约8800户业主，而他们，都将成为商铺稳定的客流！
此外，项目还与地铁塘西河公园站无缝对接，地铁将会把商铺的辐射半径进一步扩大，吸引滚滚人流……
NO.3 | 叁
结语
单价8600元/㎡起，地铁口，占据省府区位……毫无疑问，佳源·天际198正是佳源送给那些错过滨湖，却又想与滨湖共成长的买房人的最好礼物！
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