01
清晰的记得前几天有个粉丝问：骁哥，为什么你最近的文章都在叫大家买房？
其实不是最近，从4月份开始我个人的建议一直是尽快上车，尤其是刚需和改善，不要犹豫。
哪怕阶段性的跌一点，也比错过更能让人接受。
因为谁都没办法保证买到最低点。
根据现在的情况看，我仍然保持这样的建议。
喊你买房。
是认真的。
看数据吧。
铭腾刚发布的重庆主城住宅供需和价格走势。
11月，重庆的商品住宅价格创下了历史新高！
均价12548元/平米。
和去年11月份比涨了1041元/平米。
注意，这是城市均价！
很多地产人都没想到。
11月，这个大家都认为开发商在打折促销、疯狂降价跑量的月份，新房均价竟然创了历史新高。
真意外。
也是惊喜。
今年的新房房价一直在稳定的创新高。
02
我知道，每一次发出“新房房价在涨”的数据有些人的反馈就是：你是开发商派来的托。
然后列举许多理由，比如：
经济不行了。
收入不行了。
人口不行了。
政策不支撑。
楼面价腰斩。
新房供应多。
二手十万加。
得出的结论是：
不能买，还要跌.
不能买，卖不掉。
大家认知不一样。
但现实和数据没办法说谎。
现实和数据显示：
重庆的新房房价一直在涨，仍然是偷偷的。
只有一次涨一两千才叫涨吗？
不是。
政策也不允许。
一次涨一两百，中间还有些许波动。
可以吧？
可以。
稳定的涨。
所以许多人感受不到。
或者说有些人不愿意相信这是现实。
现实和数据还显示：
你持有相同的货币肯定能买到房子。
因为供应增加了。
新房、二手房都增加了。
但是，同样的价格你能买到的新房是越来越远的；同样的价格你能买到的二手房是越来越小的。
年初还能买悦来。
现在只能买蔡家。
这是现实。
血淋淋的现实。
03
至于，2019年的最后25天。
买与不买，决定权在你手里。
我只能说：
明年重庆的房地产市场不一定会非常火爆，开发商之间的竞争仍然会很激烈。
但是，新房价格大概率不会走低。
如若不出意外，主城的新房均价还可能会持续走高。
就在今天，隔壁成都再一次松绑调控政策，高新南区和天府新区可以买五城区的房子了！
托底的意图太明显。
从上海、深圳到成都。
不要再问现在能不能买房。
你该想的是要不要尽快上车。
当然，你也可以选择继续悲观。
就像，我现在选择乐观一样。
再说一次：刚需、改善，不要等。
难道你是在等新房房价再创新高吗？
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