很多人第一次知道LOFT這個概念，可能都是因為一部電視劇——《奮鬥》。
主人公們將一座廢棄的工廠改造成了LOFT，裡面有塗鴉牆、小花園、檯球廳等，令人羨慕。下樓就可以吃飯看電視，玩夠了就上樓睡覺。
十幾年後，LOFT公寓已經飛入尋常百姓家，擺到了西寧投資者的桌面上，今天聊聊LOFT。
LOFT算什麼呢？插層。
這種插層與夾層、躍層不相同，對於空間的利用率更高。簡而言之，就是利用政策漏洞，將公寓的層高拔高到4.5米以上，購房者可以隔一層出來，一層當做兩層用，在而今西寧房價上漲的環境下，這也是必然之選。
LOFT公寓除了顯而易見的空間優勢，還有一個稅費優勢。一個50㎡的LOFT公寓，實用面積至少可以達到80㎡以上，也就是用50㎡的稅費，享受了80㎡以上的居住面積。
不僅如此，LOFT還具有政策上的稀缺性。
很多城市已經對LOFT進行嚴格限制，主要是層高普遍限制到了4.5米左右。更有甚者，2017年10月《成都市城市規劃管理技術規定(2017)》提出,嚴格控制辦公用房的層高——辦公用房標準層分隔的，層高不應高於4.2米。
這不是辦公用房嗎，怎麼成了公寓了？在房地產領域，商品房一般分為住宅、商業營業用房、辦公用房三類，商業公寓也歸入辦公用房的範疇。
如果LOFT公寓層高最高4.2米，那麼LOFT也就不存在了。
像LOFT這種遊走在政策邊緣的產品，必然會受到政策的限制。一旦西寧開始限制LOFT的層高，則西寧的LOFT也將成為絕唱。即使不出臺限制政策，現在這麼寬鬆的LOFT政策也會逐步收緊。
所以，LOFT未來必然的標籤是——稀缺。
再看另一種稀缺。
眾所周知，政府已經在大力推進湟中撤縣設區，西川新城的路網一期工程也已經啟動，西川新城正在成為新的西部新城，而海湖西板塊就是未來西寧”西拓“的橋頭堡。
海湖西板塊作為西寧“西拓”的橋頭堡，未來必然具有極強的潛力。也許有人說現在還早，其實不早，種種跡象已經很明顯。
就跟海湖、南北川早期一樣，等到全青海人都看懂，還有什麼投資價值？最豐厚的投資價值只屬於第一個吃螃蟹的人。
如果說海湖新區是新區，則海湖西就是新區的新區，就在這個新區的新區，LOFT也是稀缺的。
而今，海湖新區的地位毋庸置疑，也成了LOFT投資的主版塊。
很多人關注海湖東板塊的LOFT，但大家會發現那裡的LOFT太多了。就像那裡的商場，其實生意好的就那麼三兩家，很多商場開不了業，開業的也沒多少人氣。
再比如商業巷商圈，大量佈局百貨和購物中心，最終青海百貨關門，部分百貨多年虧損。
任何樓市投資品都有一個臨界點，過猶不及。不是LOFT集中就可以更賺錢，不過是競爭對手更多罷了。
與海湖東不同，海湖西沒有什麼像樣的LOFT，造就了在城市“西拓”過程中的另一種稀缺——如果遍地都是LOFT，也就不值錢了。
這也就是海湖西LOFT公寓的雙重稀缺：1、LOFT公寓未來的稀缺；2、海湖西LOFT的稀缺。
房地產投資一定要看到區域前景和潛力！
中房藍韻的131席LOFT公寓，綻放在西寧城市中軸線——五四西路南側。既能夠享受當前海湖新區成熟資源，又能夠享受未來西川新城帶來的利好 ，優越不止當前，未來更是潛力十足。
寧夏中房深耕西寧21載，以自身的資本實力和專業團隊，傾力打造西寧首個AAA級綠色建築，主打高科技住宅，又成為青海首個全住宅小區移動5G信號覆蓋樓盤。
未來中房藍韻，還將在高寬帶光纖寬帶接入、辦公信息化、智能小區及智能家庭建設等領域繼續保持領先地位，科技LOFT加持助力。
可以說，站在城市“西拓”的橋頭堡上，依託中房雄厚的企業實力和專業團隊，中房藍韻LOFT產品，堪稱公寓優品。
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