love郭鹏祥
合肥的房价，在未来的5年内，只会上涨，不会下降。
这主要有以下两个原因：
1.中心城市效应。合肥是安徽省的中心城市，人力资源、经济资源等各种优质资源，目前正在向合肥聚集，对房子的需求必然是稳中有升。
2.长三角机遇的出现。合肥现已成为长江三角洲区城一体化发展的重要城市，呼应苏浙沪，面临新的发展机遇。这一机遇的出现，必然推动合肥城市群的加块形成和发展，推动新产业的乙迅速崛起，从而拉动住房的需求。
郁津里
其实很多人在盼着房价下跌，房价的波动也影响每个人的神经。我说说我的观点:
看了网上的一个数据，2019年流动人口排名的前十分别是上海，广州，深圳，北京，苏州，天津，杭州，成都，宁波，东莞。恭喜在以上地方有房的朋友，你们眼光不错。合肥我看了一下，排29，流动人口158万。
既然是有这么多流动人口，那就是好事，说明还是有人愿意在这个城市工作，想想其他城市，这说明这些城市有活力的，是不是可以安慰一下自己呢。
既然有人气，那么房价的波动就不一定太大，毕竟有人在这工作，不买房也得租房，最终还是把房地产市场搞得很热乎。
目前，国家经济平稳，在大的政策背景下，也不太允许房价的大起大落。其实，我们都盼着房价大跌，那大跌你就一定受益嘛？肯定不能，那样国家，社会，经济就乱套了，社会不稳定了，你自己手里的钱已经成了废纸，通货膨胀足矣搞乱一切。
所以，大家还是应该有一个合理预期，经济允许该买房就买房。条件不允许，有一套住着就好了。千万别希望房价大跌，那真的不是什么好事情。
热心的小张
合肥房价大跌到五年前的水平是不可能的。
合肥的房价大涨是从2015下半年接近年底开始的，特别是2016年春节后的上半年达到顶峰，之后房价徘徊，略有下降。
2016年之前，主城区的房价基本在一万以下，大部分八千上下。现在主城区都在一万五朝上，位置好点的，在两万到三万之间。远郊，肥东、肥西结合部，还比较偏僻的地方在一万三左右。
房价下跌，跌到5年前的水平，也就是2015年之前的水平，即八千左右，这基本是不可能的。理由如下:
一、总体经济态势，增长虽有放缓，但出现大幅下跌的可能性极小。
二、合肥的人口近年一直呈增长趋势，目前在八百五十万左右，增长到千万以上，必然会成为现实。
三、合肥是省会城市，对全省地级市、县、乡镇、乡村的富裕人口是引力中心。
四、合肥是国家定位的综合性科研创新中心城市，已经投入科研或者在建的四个国家级实验室，七个大科学装置，以及不断增加的各级科研机构、高科技产业项目使得合肥渐渐具有全国性吸引力。
五、合肥城区东、南、西已经与肥东、肥西连接，东南已达巢湖岸边，城区可开发空间已经不多。城区土地是不可替代的资源。
上述五大因素，决定了合肥房价不可能下跌，更不可能大跌到五年前的水平。
但是，目前的房价会不会上涨？估计也不会。目前的房价水平，可能已经达到社会能够承受的高点，至少三五年内，看不到进一步上涨的可能。
现在这样的房价水平，对于本地人口，压力不是很大，因为无论是市区还是郊区，原来都有住房，旧房子大部分都已经拆迁安置。
压力最大的是来自省内各地的大学生和各种尚未购房而希望在合肥居留居住的。对他们来说，房价可能已经构成一道不易逾越的屏障。这种影响是深刻长远的，而且是多方面的。
影响之一，可能是对这些人口来说，购房已经不现实，长期租房居住会越来越普遍。租房市场会呈现不断扩大趋势。
毕业归乡的大学生也会增多，这是不是也会促进农村经济的就地发展呢？这也是一种可能……但愿如此！
原野放歌LZHG
想多了吧[捂脸]，2020年下半年房事行情看涨的，不信就拭目以待好了。
鑫尚149334205
朋友们好！
可能性不大了。合肥的房产市场已经调整三年多了，未来合肥的房产价格未来可能还是会大概率缓慢上涨的，再想回到五年前的房产价格，真的是可能性不大了。
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合肥的经济状况
2018年合肥市GDP达到了7822亿元，比上一年增长了8.5%，人均GDP为97470元。可以看出来合肥市的经济增长速度还是不错的，在整个安徽省内GDP增速排在第四名，而合肥市人均GDP是排在第一位的。
可以看出来，合肥市GDP在安徽省的分量还是比较重的，比第二名芜湖的GDP高楼一倍还多，可以看出来合肥市的经济发展在安徽省来说，还是发展相当快的。
因此，合肥市经济的快速发展也为房产市场的稳健攀升打下了良好的基础。
2
合肥房价走势
合肥最近三年的房产价格整体处于调整的走势，但是如果认真研究合肥市房产价格的走势就能够看出来。
合肥市的二手房价格确实从2016年以来进入了调整的阶段，但是最近几个月合肥二手房价格有向上攀升的迹象。
这三年来合肥的新房市场价格还是在不断的上涨的，从2016年12月份的1.3万元/平米左右，上涨到现在的1.44万元/平米。
因此，从最近三年的合肥房价走势来看，整个合肥房价的底部呈现出逐步抬高的态势。
3
未来合肥房价还是会缓慢上涨的
未来合肥房产价格还是会缓慢上涨的。从上面的分析就能够看出来，最近三年合肥房产价格处于底部不断抬高的过程，而且这三年合肥新房价格也在缓慢上涨。因此，合肥房产价格是不会跌倒五年前的水平的。
未来合肥经济还将会快速发展，人口也会持续进入合肥，人口不断进入合肥，对于房产的需求就会增长，房产需求的增长就会带动房价的缓慢上涨。
因此，未来合肥房产价格是不会跌倒五年前的水平的，未来合肥房产价格还是会缓慢上涨的。
4
结论
综上所述，未来合肥市房产价格是不会跌倒五年前的水平的，未来十几年合肥房产价格还是会缓慢上涨的。
睿思天下
很高兴回答你的问题！我们可以从两方面解读合肥楼市：合肥是安徽的省会，全省的经济、政治中心，这意味着它有着全省最好的科、教、文、卫发展，我们从图中也可以看出合肥的人口流入量全省第一。另一方面合肥处于长三角，我们从图中也可以看出合肥在长三角城市群中人口流入量排在第三位，现在的合肥在招商引资，人才引进等方面快速发展，作为安徽的单核，虹吸效应还是很明显的。由此可见房价回到5年前是不可能的，但这两年国家调控力度很大，合肥房价近期趋于平稳。
姑苏小桥流水
尽管我自己也看跌房价，但是五年内房价降到说五年前水平，我认为多数城市都不可能。比如深圳现在房价每平6万元左右，而五年前，也就是2014年深圳房价每平2.5万元左右。要从每平6万元降价到每平2.5万元，那么房价需要下跌58%左右，这个跌幅哪怕是在2008年金融危机的时候，都没有达到。所以就算今后五年内再次发生金融危机，那么都难以下跌58%。
房价快速上涨一个重要原因就是地皮快速上涨。比如今年6月24日下午，深圳市土地房产交易中心组织公开出让了宗地编号为A122-0360等5宗居住用地的土地使用权，土地面积共计约17公顷。那次土拍持续了近三个小时，5宗宅地全部成功出让，总成交价223.84亿。
如果未来五年内土地拍卖价格不降，那么房价就很难降。只要当土地拍卖持续流拍，都没人买的时候，价格才有可能下降。现在深圳很多楼盘，光是楼面价就已经超过了每平4万元，如果房价跌到每平2.5万元，那么开发商估计全都要倒闭了。
综上所述，未来五年内合肥房价就是下跌，也不大可能跌回到五年前的水平，主要原因就是因为现在建的很多房子，楼面价就已经远超过了五年前的房价。
月牙亮投
下降到16年水平的话，说明国家经济一定出了大问题，到时不是该欢呼，目前国家对地产经济的依赖性还比较强，地产业牵动了太多的行业和就业岗位，房价断崖式下跌面临的是经济下行，失业和收入下降，，在国家经济结构转型未完成之前，大跌的可能性不大，国家也不愿意出现这种情况，所以才会有政府干预开发商降价的情况，当然国家更不希望房价大幅上涨，地产泡沫太大对于国家经济非常危险，日本就是前车之鉴，同时过分依赖地产会制约其他产业和事业的发展。所以未来几年主要以维稳为主，住房不炒
在路上61063534
两种可能。第一种会略有小降幅，通货膨胀率来降低房价。生活成本增高，买不起房依然买不起房。第二种可能，房价爆跌，失业率急增，都没工作了，既使房价跌到5000一平，没工作收入还是买不起房。
综合预测下，房价上涨或大跌基本不可能，只有通过通货膨胀来缓解这矛盾。国家经济师也在考虑这些问题，一不能走日本和津巴布韦路，刺破地产泡沫；也不能无限制通胀来暗降房价，会降低人民币的国际信任感，没有国家愿意兑换人民币。后期国家会有解决这问题的办法，人人都能住的起房。目前国家面临的是次贷危机，然后才是房产危机。相信国家会有办法解决这问题的。
徽韵皖风
不可能的事，，希望大家还是乐观点吧，，努力工作，别让房价把自己搞垮，，争取把收入提高，拉近于房价之间的距离，，生活时时刻刻都有压力，有压力才有动力，，，
