根据地产新观察的数据统计：
11月份市六区住宅市场成交套数为4790套，环比上月（4792套）基本持平。
从成交均价来看：
11月市六区的成交参考均价为21222元/㎡，环比10月下降5%！同比去年（22047元/㎡）下降4%。
市五区商品房成交均价为25755元/㎡，环比上升2%；同比去年（23619元/㎡）上涨9%。
下面我们就来看看11月宁波各大板块的房价。
一、11月宁波各板块房价地图
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备注：
1、整理范围主要是每个板块的新建商品房，安置房和二手房不在统计范围之内。
2、上述价格均为11月当月项目备案价格，因为目前不少项目实际成交价均低于政府备案价，所以价格仅作为成交价参考，具体仍以售楼处为准。
3、本次各板块价格统计时间为11月1日至11月30日。
4、部分板块由于在售楼盘数量和成交套数较少，文章中不一一列举，主要罗列部分热门板块。
5、部分区域成交主力是联排等低密产品，可能在一定程度上会拉高所在板块的成交均价。
二、11月各板块房价地图细分
房价第一梯队：3.5w+
此次房价第一梯队的均价是3.5w+，板块为江东核心、东部新城东、江北核心、海曙核心、长丰这几个城市核心区域，均价较上月都成上升趋势。
房价第二梯队：3w-3.5w
进入房价第二梯队的板块，房价的涨幅还是相对来说比较平稳的，没有太大变化。其中鄞州中心由于高价盘江山万里琅峰的备案，均价上涨了5%。
房价第三梯队：2.5w-3w
房价第三梯队的各板块均价大部分较上月都有所上涨，其中个别项目由于楼层、面积段等问题，备案价格有所差距，最终导致板块均价有不同程度的涨幅。姜山之所以上涨了11%，是因为没有了景瑞缇香郦城的备案。东钱湖之所以下降了12%，主要是由于金地湖成大镜的大量备案。
房价第四梯队：2w-2.5w
均价第四梯队的板块大部分均价都成下降趋势，其中高桥板块均价下降了18%是由于天逸湾上周备案了两套联排，与本周高层备案的价格相差较大。
房价第五梯队：1.5w-2w
第五梯队的各板块均价涨幅相对平稳，各盘的价格相对上月基本没有变化。
房价第六梯队：1w-1.5w
进入房价第六梯队的板块，多数位于奉化区以及北仑的春晓板块，其中奉化锦屏板块均价较上月下降了37%，主要是由于珠江中央城以均价14008元/㎡的价格大量备案。
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