（小塵4x/圖）
公司2019年中報顯示，他們的短期債務高達443.47億元，超過總債務的一半。其中還有近70億元即將到期，而他們手中不受限制的流動現金僅有57億元。
曾在全國各地高價拿地的福晟，正處在艱難的時刻。
2019年12月17日，多位消息人士向南方週末記者透露，閩系房企福晟集團正計劃出售資產，以緩解流動性壓力。其中一位接近交易的人士稱，目前主要交易對象是世茂地產，出售資產涉及非上市公司的部分股權，具體細節正在談判。
福晟集團一位品牌人員回覆南方週末記者，暫時沒有相關消息。截至發稿，世茂方面也沒有回應南方週末記者的問詢。截至當日收盤，福晟國際（00627.HK）上漲36.3%。
2019年10月初，兩年前才上市的福晟國際（00627.HK），股價在一天內下跌了62%。 到11月，集團旗下四家子公司的股權因債務問題被法院凍結。上市公司財報顯示，過去兩年公司利潤連續下滑，經營現金流始終為負。2019年中報顯示，他們上半年的收入近2.99億元。
福晟集團是一家創立於1993年的福建房企，近年來靠大舉融資買地逐漸嶄露頭角。2017年，他們拿下貨值3199億元的項目，在全國房企中排名第7。到2018年末，公司土地儲備的貨值已超過8000億元。因為四處搶地，這家公司曾被業內稱為“拿地飛虎隊”。
大舉擴張，讓這家公司的負債總額從2016年末的300多億，上漲到2019年上半年的741.34億元。但這些投入並未轉化成有效收入。克爾瑞數據顯示，福晟2017年、2018年的銷售金額僅為418億元和621億元。
福晟曾對外宣稱要用三年時間（2018—2020）實現1300億銷售目標。為了快速擴張，他們的經營現金流自2015起就持續為負。自2019年10月以來，福晟集團爆發大量民間借貸或合同糾紛，債務壓力凸顯。一位接近福晟的人士告訴南方週末記者，公司的資金鍊從2018年起就處於緊繃狀態，壓力很大。
目前，福晟急需解決的是短期內的流動性問題。公司2019年中報顯示，他們的短期債務高達443.47億元，超過總債務的一半。其中還有近70億元即將到期，而他們手中不受限制的流動現金僅有57億元。
福晟的困境，也是如今中小房企的眾生相。2019年12月，雲南仁澤房地產公司宣佈破產重整。一個月前，曾經的百強房企頤和地產10億債務違約。最近半年，還有不少中小地產商因資金鍊問題而導致項目停工。
按照機構評定的銷售榜測算，目前中國30強房企銷售額，佔全國商品房銷售額50%，10強佔到30%，集中度不斷加劇以及持續兩年多樓市調控，令中小房企經歷最冷寒冬。據人民法院破產公告，過去一年全國共有459家房企破產，13只債券違約，多家公司破產重組。
南方週末記者 劉詩洋
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