說到房地產行業，一直都是人們熱議的話題。很多人都會感嘆為何自己在十幾年前沒有買房的目光，導致現在的房價已經是讓很多人絕望的地步。高房價不僅僅是體現在一二線城市，就連三四線城市，甚至小縣城的房價都高得離譜。
不過近年來，房地產行業逐漸開始退熱，房價不再是大漲的局面，而是逐漸處於平穩的狀態。而這樣的變化，主要是歸功於國家對於房地產行業的調控。在房地產行業十幾年的“黃金期”，許多超炒房客是賺得盆滿缽滿，因此大量的企業以及個人都湧入到了炒房這一行列當中。因此就造成了房產行業一枝獨秀的局面，而其他實體行業則受到了很大的影響。
在國家深度貫徹的房住不炒政策之後，不斷地加強對市場的調控力度。有相關數據顯示，僅在2019年上半年樓市調控就達到了250多次。調控之後效果也是異常顯著，2018年多個地區的房價處於平穩狀態，還有少部分地區的房價出現了下跌的情況。到了2019年，全國更是有多個地區的房價出現下跌。
顯然樓市是迎來了寒冬，但是不解的是，現如今的二手房市場卻變得尤為的火爆，這又是為什麼呢？
其實這都是炒房客們的傑作，在房價逐漸處於平穩甚至下跌的情況下，炒房客們也就逐漸失去了炒房的價格空間，甚至還有可能面臨虧損的情況。而為了減少損失，就必須趕緊拋售手中的房子，於是我們也就能夠看到很多地區的二手房市場掛牌量明顯增加了。
除了當前的這些調控之外，很多剛需都在期待著房產稅以及空置稅能夠儘早的出臺。因為這兩個政策出臺之後，擁有多套房的炒房客們就必須承擔持有房產的稅費，將會是一筆不小的費用。如果這兩個政策真的出臺之後，將會對房地產行業帶來很大的影響，到時候的房價也將有可能繼續下降。
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