买过房子的人都知道一般都是买五证齐全的房子，然而令大家没有想到的是许多小区就是在五证齐全下进行的违约交房、烂尾等情况，本身有监管资金，但是银行和某地方监管不给力造成了房企的资金紧张，连五证齐全的房子都没有保障，那要预售证有何用?专家取消去掉预售证，众多房企五证齐全下违约、烂尾，监管资金哪里去了?
预售证是房企对于业主的保障，房企在办理预售证时都会有相对应的资金被监管起来，然而当房企拿到预售证的那一刻就开始出售房源，并且五证齐全的房子价格比较高，预售证完完全全让许多房子脱离了房企的手中到业主的手里，这期间也有大量的资金进入房企的账户当中。
令人没有想到的是现在监管资金没有钱，房企办理五证齐全以后就不管业主了，开始疯狂的吸储以后楼房变得烂尾、违约交房，接连出现的是资金紧张，没有钱，那预售证不就是为了保障业主的最后一道防线吗?
其实并不是大家想象的那样，业主的最后一套防线房子能够正常交付才是对于业主的保障，预售证只能说明房企能够提前套取大量的资金进行买卖双方赚取暴利，事后房企没有钱业主还是没有保障。
专家建议取消预售证是很有道理的，一方面是保障业主的安全，另一方面是为了防止房企套现。不能因为预售证的下发让房企成为圈钱的资本，业主成为被宰的羔羊，监管资金的流失或许是某些人在中饱私囊，但业主是弱势群体。
本身的房子并不会出现烂尾，当资金审查时候需要一步到位，当能够预算的钱进行专用资金监管，但事实呢?石家庄已然已经出现五证齐全违约交房，甚至让业主自救买车位，房企至今没有回话，我们不排除的是房企没有钱。
但许多人贷款以后银行把专项资金进行转给房企，并没有经过业主的手中，到底是谁在不作为，预售证让房企圈了一大笔钱，最后却变得无力支付。所以取消预售证等房子建好以后再出售是最大的保障。
閱讀更多 買不起房子 的文章
