当下买房的朋友们，你们还好吗？
还在为四面八方的促销打折货比三家而奔波忙碌吗？还在为各说各话的城市发展方向做政策研究扒拉到秃头吗？还在为担心高位站岗而不敢下手吗？
关于买房的一切疑难杂症，基本都可以概括为自住和投资两方面需求的满足，而对这两方面需求影响最大的当然是房子所在的位置。
关于房子的位置，以郑州为例，简单粗暴的来分，就是“休骗三”的三环内主城和三环外的新区。
三环内的主城，代表着交通便捷、配套成熟，对于金水区、中原区、管城区来说，可能还代表着学区优质，有浓厚的郑州土著气息，地缘情结浓厚；
更重要的是，三环的界限一旦被划定，土地是有限的，在这些土地之上，能盖的房子也是有限的。
有限的土地和房源供应，无限量的主城区自住便捷性追求，供需的严重不平衡，主城区的房产价值坚挺、并且后期升值的幅度和概率也由此大幅提升，毕竟，稀缺是价值的基石。
那么三环外的新区怎么样，这个时候就要视具体的区域来看了。总体来说，新区的发展很大程度依赖政府的导向，郑东新区和北龙湖就是例子。
但是在市场遇冷的时期，新区可能是最早感受到冷意，价格和销售策略调整最快的区域，比如最近郑州到处弥漫的“年终冲刺特价促销”，一些远郊房价直接就降至5XXX起，7XXX起了。
所以，在市场趋冷的时候，大家不再跟风，不再抢购，不再焦虑，真正有价值的房产会被火眼金睛的购房客户所看见。
而一个老生常谈几乎被嚼烂的置业圣经又一次证明了自己作为真理一般的存在，那就是“休骗三”。
三环主城区任何时候对于买房客户来说，都是价值最坚挺、最抗跌的区域。三环对于自住客户来说，也才是真正可以闭眼入的区域。任这些远郊区域打折促销喊破喉咙，三环主城区的楼盘只要做好产品，一切都水到渠成。
那么，三环主城区还有没有三六九等？当然。跟三环相对的，还有二环和一环啊。这里，有必要给大家介绍一下郑州的环线划定情况。
一环：主要由金水路，紫荆山路，陇海路，大学路围合而成，是郑州的内环区域；
二环：主要由农业路、未来路、航海路、桐柏路围成，是属于比较繁华的商业区和居住区；
三环：主要由北三环、东三环（107辅道）、南三环、西三环围合而成，三环道路因为以环线命名，较为容易确认。
这个环线的划分当然是房价最直接的标记。越靠近城市的中心，价值就越高，大概率上来说，一环的价值大于二环，二环远超三环，在稀缺程度上同样如此。
而纵观整个郑州主城区的楼盘分布，一环内几乎无楼盘，或者只有一些小型综合体，公寓和商业为主的楼盘；
二环内楼盘也非常少，大家知晓比较多的典型楼盘应该是融创的金水府，是二环内的超高层项目，房子面积也较大，价格在2万+，是典型的主城改善楼盘；
三环沿线项目较多，金水区较为知名的有万科世曦；中原区有保利心语和阳光城丽景公馆；惠济区有谦祥兴隆城；管城区的鑫苑国际新城，二七区的名门橙邦等项目。
在郑州目前差不多500个在售楼盘的情况下，三环主城区能叫得上名字的大概就这么多，当然还有很多楼盘较小宣传较少的楼盘，但是，总体来说，这种三环主城区的稀缺性是可以被量化和计算的。
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