自實行限房價，競地價的政策以來，已有2宗地塊拍賣，地價較之前確實有所下降，今天也有2宗限房價、競地價地塊拍賣，一宗位於長豐，一宗位於潘火。其中值得關注的是長豐地塊在競拍開始後勢頭便非常猛，
短短10幾分鐘便已經突破20000元/平，之後更是首次突破之前20750元/平的地價限制，在限房價競地價的前提下，地價再創新高！最終結果如何？一起來看！兩宗地塊的具體競拍結果如下：
鄞州區YZ13-02-a3（長豐地段）地塊，一共吸引9家房企參與競拍，分別是雅戈爾、新希望、金地、卓越、大發&華鴻、榮安、陽光城、建杭、中梁。
最終經過188輪，榮安&布利傑以21640元/平方米，溢價率20.2%，總價8億元拿下該地塊！
鄞州區JD13-06-12（寧波市火車東站-潘火地段）地塊 ，一共吸引4家房企參與競拍，分別是軌交&綠城、榮安、雅戈爾、旭輝。
最終經過168輪，軌交&綠城以18210元/平方米，溢價率21.4%，總價12.5億元拿下該地塊！按照同等溢價，住宅真實樓面價約18900元/平。
長豐土拍速報
鄞州區YZ13-02-a3（長豐地段）地塊，位於鄞州區鍾公廟街道長豐村，中交君璽南側，出讓面積16802平，容積率2.2，總建面3.7萬平，規劃為城鎮住宅用地，起始樓面價18000元/平，起始總價6.7億元，建築限高54米。
本地塊實施“限房價、競地價”方式出讓，該地塊商品住宅最高銷售均價（含裝修價）不高於36000元/㎡，商品住宅最高銷售單價（含裝修價）不高於39600元/㎡，車位最高銷售價格不高於25萬元/個。
周邊配套&房價水平
地塊兩側環河，小環境上優異，周邊有中交君璽、萬科江灣府、金地悅江來等多個小區，生活氛圍濃厚。
交通上，周邊擁有廣德湖北路、寧南北路、新典東路等多條主幹道，可通達全城，但是最新公示線路，原先經過長豐的8號線，完美的錯開了長豐。
商業上，周邊有舟宿夜江以及8.8萬平的環宇城，未來沿著奉化江將形成一片濱江商業體。周邊還有聚億廣場、長豐悅鄰匯、南塘老街等商業體。
（中海環宇城效果圖）
教育上，周邊有金家漕小學、寧波市第七中學等優質教育資源，南側還有在建中的鐘公廟實驗小學。
（鍾公廟實驗小學西校區）
醫療上，直線距離三甲級醫院寧波市醫療中心李惠利醫院2公里左右。
另外地塊距離奉化江僅500米左右，是茶餘飯後休憩的好去處。
周邊目前在售的項目僅剩長粼府和寧波灣星鑽。
長粼府精裝小高層建面121、138㎡在售，目前僅剩10套左右的房源，成交參考均價35682元/平。
寧波灣星鑽精裝高層170、190㎡在售，成交參考均價37495元/平。
二手房上，次新小區萬科江灣府二手掛牌價格在34000-38000元/平左右。老小區金庭茗苑二叔掛牌價格在20000-24000元/平左右。
今年，整個長豐板塊內已有3宗地塊出讓，住宅真實地價都在20000元/平以上，且創造了三週內長豐地王3次易主的現象。
2019年5月，8家開發商參與長豐土拍，最終經過317輪的競價，雅戈爾&江山萬里以15000元/平的樓面價聯手拿下，住宅真實地價約21780元/平。
2019年5月，8家開發商參與長豐土拍，最終經過222輪的競價，榮安以16970元/平的樓面價拿下，住宅真實地價約23000元/平，已出備案名榮安江南潤園。
2019年6月，6家開發商參與長豐土拍，最終經過242輪的競價，榮安以14250元/平的樓面價拿下，住宅真實地價約24100元/平，已出備案名榮安江楓曉月。
潘火土拍速報
鄞州區JD13-06-12（寧波市火車東站-潘火地段）地塊，位於鄞州區潘火街道，東至滄海南路，南至潘火路，西至百寧街，北至環城南路。出讓面積27501平，容積率2.5，總建面6.9萬平，規劃為城鎮住宅、零售商業、餐飲用地 ，起始樓面價15000元/平（商服起始價10126.9元/平方米，住宅起始價15541.5元/平方米），建築限高80米。
出讓規劃：
1、本地塊實施“限房價、競地價”方式出讓，該地塊商品住宅最高銷售均價（含裝修價）不高於31500元/㎡，商品住宅最高銷售單價（含裝修價）不高於34650元/㎡，車位最高銷售價格不高於25萬元/個。
2、其中居住建築面積不大於地上總面積的90%，也就是說住宅總建面約6.2萬平。
交通上，地塊緊鄰地鐵4號線潘火路站，周邊擁有南環高架，滄海路等主幹道，出行便利，但是地塊緊鄰南環高架，北側還有杭甬高速，不遠處即是寧波東樞紐和東苑立交橋，未來會受到一定的噪音影響。
商業上，地塊南側即為潘火菜市場，距離宜家家居1公里左右，2.5公里內還有印象城和世紀東方等商業體。
教育上，500米範圍內分佈有潘火實驗中學、德培小學、潘火街道花園學校。
醫療上，寧波市第六醫院、李惠利醫院、鄞州眼科醫院均在3公里範圍內。
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