同樣是人，有的人靠炒房早已實現財務自由，而每日金融為攢夠首付，每天加班到凌晨12點。
你們有沒有想過，誰才是中國最大的炒房團？
炒房客？投機者？
其實是上市公司！
12月13日，6家非房地產上市公司賣房賣地，總計到手5.5億元。
佛慈制藥賣了蘭州兩塊地，進賬1.03億元；
ST遊久將浦東的8套房產公開掛牌出售，評估價值1.55億元；
全新好擬以2500萬元的價格賣11套房；
東方鉭業對外出售北京千鶴家園小區11套房，預估價8756.69萬元；
廣西洲際將林木及相應的林地使用權轉讓給六萬林場，獲得1.7億元收益。
一次出手，就是幾千萬上億的買賣，可見上市公司們手裡囤有大量的房子。
然而，在冠軍*ST海馬面前，這些都是小嘍囉。
*ST海馬，今年總共賣出401套房，得到金額3.34億元，歸母公司淨利潤1.7億元。
有錢時多買房升值，沒錢時賣房還債，已成為很多公司的做法。
2016年9月21日，*ST寧通B賣掉北京市西城區槐柏樹街兩套房產， 獲得2272.62萬元利潤，幫助公司跨過退市的風險。
上市公司炒房賣地，早已不是什麼新聞。
2017審計署工作報告顯示，多家金融機構和企業涉及房地產資產閒置。
截至2017年 6 月 26 日，A 股 3582 家上市公司中，共有 1656 家上市公司持有投資性房地產，合計持有市值 9904.66 億元。
而2017年，中國總共才賣出1.3萬億的房子。我們假設有一半是早期入手的房子，那麼2017年上市公司買了中國近50%的房產。
其實這些只是冰山一角，從未披露財報的非上市公司，也是幕後大黑手。
為什麼上市公司有錢拿去買房，卻沒錢用來提高生產？
買房，實現財富增值
“房地產升值快，而企業併購或其他財務投資渠道又比較狹窄，投資房地產是資產升值的一個好渠道，特別是當公司主營業務處在瓶頸期或利潤下滑比較明顯時。”
成都某房屋中介李強對每日金融說。
不僅如此，公司炒房還有諸多好處：
1、避開限購
我們就以成都為例，居民必須連續交滿2年社保，才有購房資格。
而對於北上廣深這些一線大城市，買房條件更苛刻。
但是，嚴格的限購只針對個人，並不規範公司。
政策允許公司把房子充當員工宿舍，也可租出去，甚至做他用。
有些聰明的公司，買很多房子，然後以“獎勵”的形式，發給老闆。
2、可以避稅
根據現在會計準則，公司不論買房子，還是土地，都可以用作增值稅抵扣，可做折舊成本計算。
購房後，公司不但可少交稅，還能獲得房子的增值紅利。
一增一減，是個明白人就會算賬。
3、房子，才是上市公司為數不多的優質資產
如果問，最近10年來，中國有什麼資產一直上漲不迭。
房子！
深圳房價上漲近5倍，年化上漲約20%。
上海和北京的房價有4倍以上的增幅，年化上漲約18%。
而公司要實現每年10%的增長，幾乎80%以上的公司都做不到，更別提年均20%的增長。
上文提到的*ST寧通B賣完兩套房產後，增值率達1651.68%，保守獲利在2000萬以上。
這不算啥，還有更奇葩的。
因為持有的土地被拆遷，廣州浪奇最高獲得25.87億元的補償，是上年度淨利潤的78倍。
看到沒？即使什麼都不幹，公司房子一賣，拿到手的錢比用心開發技術的主業還多。
只有“傻子”才會像華為一樣，投入大量資金研發產品。
買房，才是老闆們經營企業的王道。
2018年6月，審計署發佈的《國務院關於2017年度中央預算執行和其他財政收支的審計工作報告》警示，多家金融機構和企業涉及房地產資產閒置以及炒房現象。
公司炒房行為不僅擠佔了剛需族的購房空間，更成為房價飆漲的一大推手。
公司炒房，比炒房客危害大
“的確有部分企業，特別是中小企業或者私人企業，因老闆個人沒有買房資格，就利用企業來買房或炒房。隨著房價不斷高漲，房地產市場持續火熱，公司炒房會造成市場需求在短期內大漲，需要及時補上政策漏洞。”住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌表示。
普通炒房者是單獨“作案”，公司炒房是團伙“作案”。
後者的危害比前者大10倍。
首先，在資金和身份上，上市公司佔有絕對優勢。它們使用從股市中募集的資金，參與商業地產或者住宅市場競爭。
其次，從眾跟風效應明顯。只要一家公司靠房子賺1個億，那麼會像廁所裡的蒼蠅一樣，招來20家上市公司加入。
好好的技術不研發，好好的產品不改進，整天想著如何用一套房逆襲成高富帥。
中華崛起靠誰振興？
難道與特朗普之間的貿易戰，難道掌握世界5G的話語權，能靠幾家房地產公司撐起嗎？
天下苦房久矣
一線城市10萬以上單價的住房處處可見，若想入手“改善性住房”，1000萬已成“起步價”。
曹德旺怒懟高房價：
“房子用來住的，我認為這句話說得非常正確”。
“中國的上市公司手裡都握有大量房地產，年底經營不好了賣兩套、發不出來工資了賣兩套、連年虧損了賣兩套......”
任正非曾調侃道：中國房地產蓬勃發展，我應該選擇當個包工頭，掙錢還快一些。雖然是句玩笑話，但是高房價對華為的影響也是很實在的，不然也不會選擇搬家。
兩位認真幹實事的企業家懟的好。
單純靠房地產撐起來經濟，最終只能曇花一現，他會像陽光下的泡沫，風一吹就破滅。
與中國經濟一起受傷的，還有被幾十萬首付壓得喘不過氣的普通人。
為了幫小兒子還房貸，一位50多歲的河北老人，常年在江西贛州做水果生意，三年都未回家過年。
河南鄭州一環衛工人為了給兒子還房貸，一月工資2120元，卻把2000元給了兒子，自己每月只留120元生活費。
如今，高房價早已從經濟問題，變成社會問題。
一家個本來生活幸福的四口之家，個個頭上帶著房子的緊箍咒。
@ours
整整2年沒有正兒八經買過衣服，雙十一上千買衣服的經歷已經回不去了，至今冬天穿的羽絨服都是前兩年的，手機用了四年。
@餜樁
別人進蛋糕店，我只能說我不喜歡吃蛋糕！
感覺瘦了，因為很久沒吃過肉了。
已經忘了花錢是什麼感覺了。
@唐
我是一名普普通通的搬磚哥，東拼西湊有了自己的小窩。
早上自來水配饅頭，中午有工地大鍋飯，晚上一般不吃。
下班早，還要去天府一街到五街撿瓶瓶，平時工友叫出去喝酒也不敢去。
衣服計劃是穿9年，新3年，舊3年，縫縫補補又3年。
高房價是最好的枷鎖，年輕人不敢請假，不敢生病，不敢結婚，不敢懷孕小孩。
我們被壓得進醫院前，心裡會想著，要是醫院裡花得太多，我們如何才能還掉下月的房貸。
今年初，國家統計局公佈了2017年中國人口數據，其中新生兒數量比2016年減少了63萬人。
如果房地產一個行業都把社會財富給榨乾了，其他行業該怎麼混呢？
那些炒房的老闆們，請高抬貴手。
中國經濟發展，需要真心實意研發產品的企業。
企業的發展，需要80、90後這些有血有肉的年輕人。
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