▲ 禹通宝誉府售楼部现场
“你交资料没有？”
“早就交了，你交没有嘛？”
“那还用说，就等名册公布了，这几天硬是忐忑得很。”
临近年关，都江堰的居民们都开始忙碌起来，但与往年不一样的是，大家并不是忙着去青城山买老腊肉，而是在各大售楼部里面交资料。购房客户甚至都把销售顾问设成了置顶聊天，生怕错过一丝消息。亲戚朋友之间的寒暄问候也从“新年快乐”应景地变成了“祝你中签”。
看来，持续火爆的都江堰住宅板块要准备在年末岁尾收一个豹尾了。
买到的有恃无恐 没买到的忐忑不安 别急 还有机会
“以前有钱就能买房子，现在买个房子简直就像刮彩票一样，不仅要验资，要复核，要排号，还要摇号……等于是万事俱备还要考验运气，真的是悔不当初。”
在恒大云锦华庭，都江堰购房者陈大叔皱着眉头无比感慨。“那你为什么当时不买？”淘房掌柜好奇地问道。
“当时我想的是以后去成都买房子的嘛，结果成都的房子一火就涨了，紧接着都江堰也开始限购，本打算继续观望一下，没想到大家都在下手买房子了，这才慌了的嘛……”
▲ 天府国际凤凰城开盘现场图
当然，陈大叔的慌张也是有理由的，去主城区买房，可以说是众多都江堰家庭的一个梦想，有的家庭排了一次就幸运地中签，如愿以偿买到了心仪的住宅；但有的小伙伴，这是第三次参与“抽奖”了，人越来越多，机会却越来越小，确实焦。
另一方面，在都江堰的金色阳光中介，业主张阿姨准备把自己的两套住宅挂出来出租，顺便询问了一下目前的二手房价格。
“都江堰的房子是肯定会涨价的，你看下这个城市的生态环境就晓得，早几年房价便宜的时候就买了几套。”张阿姨漫不经心地说道。
“哦哟，那你是名副其实的包租婆了哦。”中介小伙子一脸羡慕。
张阿姨眉毛一挑说道：“我喊我儿子又去交了资料，准备再买一套。”
“你那么多房子了都还要买嗦。”淘房掌柜好奇地问道。
“有这个资格就不要浪费了，年轻人也需要有一套自己的房子，打造一个自己的家，不要总是指望啃老。我给你们说，明年房价还要变，经验之谈。”张阿姨抿嘴一笑，意味深长。
是啊，张阿姨每个月的房租收益比她的养老金还高了，这不仅仅是投资有道，更是这座城市快速发展带给她的时代红利。
这一年，都江堰房产市场保持着稳中求进的良好态势，也正因为如此，才让购房者们可以彻底放下观望情绪，坚定自己的买房诉求，置业成功的客户倍感欣喜，没有置业的市民也不要忐忑焦虑，年末岁尾四个品质大盘将集中推出782套房源，机会还有。
融创文旅城两组团310套低密房源出货 洋房产品投资兼顾自住需求继续引客上门
此次推新最受关注的莫过于成都融创文旅城，这个最早引领都江堰精装房价过万元的文旅巨擘，一直备受关注。
近期融创文旅城将主推翰林湾和浣花湾这两个组团。其中浣花湾主推的是4-6栋，108.02-108.87平方米户型95套，约141.76-142.7平方米户型18套，共113套。
翰林湾则主推第3、8-10栋，107.21-108.05平方米户型152套，约115.46-116.51平方米户型45套，共197套。
虽然两个组团隶属于不同的地块，但产品形态均为少量的低密住宅搭配花园洋房为主。作为居住品质较高的低密舒居住宅产品，别墅以及洋房的户型面积均在100平方米以上。
▲ 融创文旅城住宅组团实景图
由于该批次产品依然保持精装发售，淘房掌柜测算了一下，洋房户型的总价基本上保持在110万—130万之间；而低密房源约在200万左右。
客观地说，由于其文旅产品的特殊属性，淘房掌柜在前期的客户调查中发现投资型客户占比相对较大，而且外地购房者明显高于本地客户，但后期随着产品迭代升级的变化，有望吸纳更多本地改善型自住购房者。
市区盘凭配套优势吸睛 刚改刚需选择充裕
对于都江堰本土购房者而言，禹通宝誉府和恒大云锦华庭显然是更为适合的“居家”项目。
先从大方面来说，两个项目均有拿得出手的地段和配套优势。
禹通宝誉府坐落在二环路彩虹大道内侧，也就是都江堰最为核心的居住板块，周边小区林立，教育配套完善，居住氛围纯熟，人气极旺。
恒大云锦华庭则落子在政务中心区域，也是都江堰居住品质较高的板块，医院、学校以及银行等一应俱全，再加上板块内数个新盘都将集中交付，发展势头强劲。
值得一提的是，此次推新，两盘也各有亮点。
禹通宝誉府以小高层为主，容积率相对较低，淘房掌柜认为更偏向于刚改以及改善型客户，208套房源里几乎全部是三房和四房配置，最小的户型都是112平方米的三房，参考周边二手房价格来看的话，总价应该在百万左右。经济实力较为雄厚的刚改以及一步到位客户，一定要去看看。
恒大云锦华庭这次推出的房源户型就比较“亲民”了，74.22平方米和73.93平方米的两房户型关注度极高，虽然该盘为精装发售，但面积小也就意味着总价也会相对低一些，淘房掌柜大概估算了一下，两房户型总价约在75万左右，首付三成也就是20万出头，应该是本次推新里面购房门槛最低的一个项目了。
友情提示：套二房源只有30套，买中的几率就好像刮彩票。
其次85-95平方米的小三房也极受欢迎，俘获了众多刚需客户的心，首付30万左右就可拿下。
当然，对于看重品质的刚改以及一步到位客户而言，126.99 平方米和128.28平方米的四房也是值得一看的，大开间短进深以及品质出众的简欧装修风格，都为这个项目加分不少。
话不多说，想要在年底买房置业的购房者们赶快上车吧，还没有交资料的小伙伴，速度跟上咯，接下来就等着幸运降临吧。
淘房掌柜在这儿也要送上一句吉祥话：祝您中签。
閱讀更多 住在都江堰 的文章
關鍵字: 银行 原汁原味的德系SUV 齐孝公
