陸美江
不會！
首先，中科院預測說是會漲，但增幅會下降。並且對於2019年樓市，國家有關部門作了明確的表態，即：穩地價、穩房價、穩預期。那麼在“房住不炒”的調控精神下，各城市的政策或有微調，但整體上會保持嚴調控態勢，不會出現大漲大跌，而是趨於平穩。
其次，目前鬆綁只出現在部分地區，據中原地產分析，今年可能約有30城實施微調政策；且但鬆綁也只是有限的鬆綁。從目前部分城市鬆綁的內容來看，也並不是全盤推翻之前的調控，而是局部微調。
（來源攝圖網）
再次，近兩年來的發展，樓市已經處於供大於求的狀態。據易居房地產研究院18日發佈的《中國百城庫存報告》顯示，今年11月份，100城商品房月度新批預售面積為5930萬平方米，而更為驚人的是，在持續上市的情況下，如今100城的庫存總量，已經高達4.4億平米。如果算全國的話，估計這一庫存總量將更為驚人。那在這種情況下，房價還怎麼漲？
最後，住房是剛需，過高的房價不僅會造成大量資金湧向樓市，使得社會流動資金嚴重不足，很多工薪階層揹負著巨大的壓力，社會消費也難以帶動，一系列社會問題也將會越來越突出。
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回答這個問題，首先明確什麼叫全面鬆綁
所謂樓市鬆綁，比較典型的做法有當地銀行自主下調房貸利率、取消限購年限、取消限價、取消外地戶籍購房限制、放鬆購房與賣房條件等舉措。
而全面鬆綁，就是在全國範圍內施行上述舉措，讓樓市像普通商品一樣，完全迴歸市場自由交易的狀態。
顯然，在住建部一再堅持樓市調控不放鬆的背景下，樓市全面鬆綁，甚至區域性鬆綁都是天方夜譚。
“房子是用來住的，不是用來炒的”，這句指導方針剛問世兩年多，理論上來說，房住不炒的原則至少要堅持5年以上（從2016年開始算）。
如果全面鬆綁，房價會呈現顯著的結構化行情
我記得在2014年，跌至谷底的樓市曾有過一次類似“全面鬆綁”的經歷。
當時，全國47個出臺限購的重點城市中，有38個已有鬆綁舉措，北至哈爾濱，中到洛陽、西安，南至廈門，全都宣佈樓市鬆綁。只有北京、上海、廣州、深圳、南京等9個城市依舊限購。
樓市鬆綁的連鎖反應，就是大量新房入市。
以當時的溫州為例。截止2014年上半年，溫州新建商品房存銷比為45，是47個城市中最高的一個。鬆綁後，溫州的地產開發商好似打入一陣強心劑，大量新房報批入市。南昌、瀋陽也開始新建大批新房。當然，這也是造成樓市庫存積壓的元兇之一。
其次，樓市鬆綁會刺激成交量回暖。
2014年，當時大部分的鬆綁城市，在這之後都出現了成交回暖。典型如山東濟南5月鬆綁，7月成交量環比大增1.5倍；杭州、寧波、呼和浩特等城市取消限購後，成交量也出現環比50%左右的先祖增幅。
不過，有些地區即便樓市鬆綁，成交量也未能出現大增，比如上面提到的溫州，鬆綁次月的樓房成交量環比跌了18%，同樣，貴陽在次月也跌了9%。
樓市鬆綁不一定刺激房價大漲。
這是因為，房價更多是基於市場供需的影響。對於大部分人來說，房子是用來住的，是剛需。鬆綁之後樓市庫存增加，但若果該城市人口不能做到持續淨流入，沒有人接盤，購買力就跟不上，房價自然也就缺乏推升動力。
由於房屋是剛需，很多人不會因為取消限購就再買幾套，即便是做房產投資的人，如今也不會盲目的買買買，而是要分析具體城市、樓盤位置之後再出手。
如圖，2014年寧波鬆綁限購後，房價反而一再走低。
而貴陽房價在短暫跳漲後，年末也出現了回落。
以前樓市靠炒房推升價格的現象，已經基本絕跡了。因為大家都清楚，以目前的環境和未來的調控趨勢，炒房躺賺的日子已經過去了。
所以，如果樓市全面鬆綁，房價不可能出現普漲局面，更大可能是鮮明的結構性行情。
那些超一線城市，由於具有無可比擬的各種資源，房子一定會受到資金追捧，房價可能進一步躥升，因為他們買到的不僅是房子，還是一系列的“機會”。
而那些具有潛力的準一線或二線城市，也將是人口流動的熱門輸入地，房價被市場需求推漲也是早晚的事。
而那些相對缺乏競爭力的城市，則會因為市場資金傾斜於一二線大城市，而導致樓市缺乏資金支持，房價甚至可能出現下跌。
總之，樓市鬆綁將進一步刺激這種“馬太效應”。
當然，這一切只是我們的臆想，未來一段時間我們將更多聽到“一城一策”的說法，不同的城市會根據自身情況與發展計劃，對樓市進行有條件的鬆綁措施。
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假如樓市全面鬆綁，房價還會大漲嗎？
這個問題不需要多想，答案肯定的。原因是：首先，目前的房價平穩，更多的還是調控帶來的，是有形之手對無形之手的控制。否則，按照市場的非理性，房價肯定仍然處於上漲通道。即便如此嚴厲的調控，房價仍然保持一定上漲，真正出現下跌的地方很少很少。
其二，地方對房價上漲和樓市增長有很大的需求。殊不知，今年以來，已經有多個地區試探性地放鬆過調控政策，市場反映也很敏感。雖然因為種種原因，最終都收回了政策。這也從中可以看出，地方對樓市是抱有比較強烈的熱情的，是期待著樓市能夠重新燃起熱火的。一旦調控政策放鬆，必須會帶來房價上漲。有些地區，還可能出現較快上漲。
第三，樓市剛性需求依然存在。在嚴厲調控下，炒房行為受到了嚴重壓制，導致炒房者不敢再輕舉妄動。但是，剛性需求也受到了一定壓制。很多本來想購房者，面對市場的低迷和房價的趨於穩定，也暫時打消了購房的念頭。因此，需求被暫時壓制。一旦樓市鬆綁，房價再度上漲，剛需一定會迅速釋放。
第四，炒房者賊心不死。別看炒房者變得安靜起來，甚至將資金轉移到了其他領域。但是，他們的賊心並沒有死，仍然到處尋找機會。因此，一旦樓市調控放鬆，必然會再度拿炒房的武器，繼續炒房。所以，樓市調是否放鬆，也是炒房者會不會復活主要因素。
譚浩俊
非財經人士，試著回答這個問題。我想從四個方面來思考這個問題。
一、樓市為什麼要捆綁？無非是房地產過熱，炒房投機嚴重，國家擔心經濟泡沫，所以要抑制它，調整經濟結構，住而非炒。
二、樓市為什麼要鬆綁？國家制定宏觀政策，全國一切刀地執行，難免會出差偏差。所以個別地方要調整，但這調整不是大放，而是微調。如廣東、安徽等地。
三、樓市會全面鬆綁嗎？這是不可能的了。因為房地產已被定性為國家非支柱性產業，肯定要綁的，但不綁死，會留有靈活的操作空間，以保障地方經濟活力，平衡各方利益。
四、樓市還會大漲嗎？漲與不漲看供求關係，剛需在，就會漲。剛需不足，就會跌。那麼，那些地方有剛需呢？一、二、三線城市都有。哪裡大學畢業生多，哪裡人口流動旺，哪裡成家結婚的人多，哪裡就是剛需。
個人認為，隨著城鎮化建設推進，經濟平穩增長，中國房價仍有10年以上的機會，不會大漲，當然也不會大跌。
大劉說蠶事
個人認為，如果樓市全面鬆綁，也不會造成房價大漲。
一，總有人認為房價上漲是限制條件太多造成的，把市場全面放開，擴大房地產市場的自由度，房價就會達到一個滿足供需雙方的平衡狀態。其實不然。全國的大小房企有上千家，他們擁有的資金多少、經營策略和理念各不相同，經營高端的房價肯定要高。但大部分房企都必須遵照城市發展規劃，滿足大部分人的住房需求，走中低端路線。同時也要從當地的實際情況出發，經濟發達的城市，老百姓經濟狀況好的，房價可能會高一點。反之，房價必然是低的，因為房價太高根本就賣不出去。只有把房子賣出去開發商才能掙到錢，道理大家都懂得。
二，有許多省會城市也都不同程度進行了鬆綁，落戶門檻沒有了，引進人才的政策更加優惠，但房價並沒有大幅上漲。象西安百萬人口引進計劃，上半年確實推動了房價上漲，但政府和有關部門通過預警、點名甚至是約談，高房價的勢頭及時得到了遏制。海南的房子一直處於高價位，前段時間省委書記公開表態，保持房價平穩，海南的房價絕不會出現大幅上漲。當然，海南的情況特殊，現在是全域限購，如果取消了限購限售政策，房價肯定會有大幅上漲，政策是不會允許的。其他二線城市已全部放寬或放開了限購政策，房價也沒有出現大幅度上漲。相反，象山東省會濟南，房價不但沒有上班，而且還下跌了，個別樓盤下跌幅度還很大。
由此可見，取消限購政策對個別城市的房價確實會上漲，但大部分城市的房價是平穩的。也就是說，取消限購併不是推動房價上漲的靈丹妙藥。個人意見，不一定正確，歡迎各位提出寶貴意見，及時匡正。
平淡如水5343
男孩第一次跟女孩接吻的時候
快親上的時候
女孩突然說等一下
男孩就納悶了
她要幹嘛
女孩從兜裡拿出三個糖
就旺旺那種圓的
草莓 蘋果 荔枝
女孩讓男孩挑一個
男孩指了一下那個荔枝的
然後問女孩幹嘛?
女孩二話不說馬上撕開包裝
就把那顆糖給吃了
然後一把扯過男孩的脖子
他倆就接吻了
全程一股荔枝味
後來女孩對男孩說
人生那麼長
我沒有自信能讓你記住我
但是你既然喜歡吃荔枝味的糖
我只能讓你記住
我和你接吻是荔枝味的
這樣以後你吃荔枝味的東西都能想起
我和你接吻的味道
後來男孩和女孩分開了
但男孩每次吃荔枝味的東西時都能想起女孩
家裡也固定有荔枝糖
想女孩了就會吃上一顆
就像在跟她接吻
有機會想跟女孩說
人生那麼長我可能要記著你一輩子了
後來，男孩又交過兩個女友
也沒有結果
時間也無法沉澱
終於有一天
男孩再也無法抑制他心中的那份感情
他決定去找女孩
他們要在一起
後來經多方打聽才知道
女孩畢業後找了份不錯的工作
工作二年後，毅然辭職開始創業
在建國門開了一家糖果店
而男孩終於有一天找到她
開口的第一句：
還記得那次荔枝糖的味道嗎？
女孩含著淚告訴他
荔枝糖的味道我一直沒忘記
不然我也不會開一個糖果店
男孩突然被感動的無以回覆，
於是，他在女孩耳邊說出了驚天動地的一句話:
趕緊買房，房價還要漲！！！
丁丁說投資
管它漲不漲，我貸款買了套房自住。前面房價炒得象火箭一樣上漲，我沒錢投資的，也不能把現在住的房子賣掉，賣了我在哪安身立命？現在又說房價要大跌，我所有的存款又買了一套，兒子20歲了，我給他備一套，將來他需要就給他，不需要，我出租養老，再不成搞個賣私房菜的做菜賣。我管他漲跌，房住不炒，沒那麼多焦慮的。一輩子，總不能讓房子困死了。
流飛飛
有良心的的中國人，請轉發出去。
千萬不能買，房價下跌厲害了，我們這下30％，沒人要，掙錢不易，別被騙了，或許今年200萬的房子，明年只值150萬了，上私立學校比買學區房划算多了，不要被房子綁架了按現在的房價算，二線城市一套房三百萬，租金每月也就五千元，五十年回本，這還沒算三十年貸款利息二百萬，不划算
築生張
樓市鬆綁，只會加劇泡沫刺破，其實2018不限購和限貸，特別是限貸，估計早破了，為什麼呢？
一，現在高房價完全是貸出來的，開發商也好，炒房也好，根本都沒有還款能力，如果不限貸，他們繼續貸款，按照現在價格和空置率，房子根本賣不掉，看看現在二手房掛牌量就知道了，那大量斷供破產早發生了。
二，房子完全失去了居住屬性了，租售比不划算。持有貨幣比房子划算，買房子就是一個笑話，完全是炒作的，買房不如賣房，特別2015之前買的，賣掉房子賺的差價依靠工作可能一輩子都賺不了，物價越高工作越不好做，工資越低情況下不如賣房去農村郊區租房住了。
三，現在房價就算0首付，缺少房子的也還不起月供，根本賣不掉，就像他們說的，房子在有錢人和有錢人交易，還是負債有錢人，資產120萬，負債360萬，你說他是有錢人還是窮人。
劉華銀mark
我認為不會了，因為我觀察了我周圍的熟人和朋友，基本上都兩套以上。我一獨生女兒結了婚，在外地買了房，所以我前年就賣掉了舊房，留下一套三居房。過節她回來也能住，平時我和老伴倆人更寬暢。賣掉了舊房手裡也不那麼緊張了，生活質量也提高了。賣房的考慮也很簡單，出租金不抵房價利息，有時還租不出去，瞎操心。雖說房價漲得很快，房子的增值剝不下來，還是沒錢用於補貼生活，守著虛財富受罪，太不划算。舊房的鄰居當初比我多要5萬賣房，沒人要，去年又加5萬，還是沒人要。我的賣房錢存銀行每年也有3萬利息，花起來更自由。萬一有個急事，本金隨時都能取，比馬上賣房要更及時。
