一、地段及配套
新川核心區，配套已有初步兌現
北大資源紫境府項目位於成都高新南區新川路與中柏大道交匯處，從地理位置來看，這裡是城市正南方向四環路的外側，從房地產板塊的角度來看，這裡是正兒八經的的新川板塊，請注意正兒八經四個字。
△項目區位示意圖
關於新川板塊，我們說過太多，就不贅述了，只需要明確一點，這裡是成都的熱點板塊之一，對於僅擁有高新區購房資格的大多數購房者來說，新川可以是你的第一選擇。
這個部分我重點想說的是配套，對於新川板塊有一定了解的購房者一定知道，新川板塊的配套可以說是非常詳盡的，據官方數據，僅新川園區內就規劃有13所幼兒園、7所小學、2所中學、7個鄰里中心、1個養老院、2個農貿市場和1所醫院，但卻時常被吐槽，原因就在於直觀感受兌現太慢了。
這裡面的確有些客觀原因存在，例如板塊內大部分住宅用地還處於待開發階段，其它已開發的項目又還未交房，另外就是僅有少量產業總部基地入駐，其它大多還處於在建當中。
但相較我們上一次來說，新川板塊的配套事實上已經有了初步的兌現。
交通配套方面。地鐵6號線預計最快明年便將通車，這條線路途徑城市中心，輻射多個熱點區域如人民北路、建設路、東大路、東湖等。北大資源紫境府項目緊鄰新通大道站，步行便可乘坐，十分便捷。
自然景觀資源方面。最吸引人眼球的，自然是新川之心公園啦，但可能大多數人都不知道，我們目前看到的有湖景的，事實上只是新川之心公園的一半，也就是西區，預計在今年東區也將竣工，面積達到了約39.5萬㎡，是目前西區的兩倍還要多。北大資源紫境府項目距離新川之心公園的車行距離大概在2公里左右。
△新川之心公園西區 來源新川創新科技園公眾號
教育配套方面。新川園區內規劃的多個學校目前都在緊鑼密鼓的建設當中，個別已經呈現，包括新川一中（明年招生）、三組團一小、二組團二幼、四組團二幼、四組團三幼、四組團二小等，其中與北大資源關係最密切的是四組團三幼和二小。
其它配套方面。4號鄰里中心已主體完工，8號鄰里中心已竣工，其中4號鄰里中心就位於北大資源紫境府項目的北側，步行便可到達。
綜合以上可以發現，新川板塊的配套建設是有明顯變化的，規劃在那擺著的，建設工程也的確在推進當中，所以兌現只是時間的問題。
二、規劃及產品
清水變精裝，豪宅屬性更加明確
北大資源紫境府項目總佔地約123畝，由3個獨立的地塊構成，地塊的大小在38畝到43畝不等。目前1、2號地塊僅剩餘3棟高層和疊拼產品，此次取得預售的是3號地塊的全部高層產品。
△項目地塊及樓棟示意圖
3個地塊在建築排布、建築設計、產品規劃上基本是一致的，都是高層+多層的設計，高層產品包括平層和躍層兩種，其中平層為2梯2戶、2梯4戶和3梯2戶的設計，產品面積從116-249㎡不等，躍層為2梯2戶的設計，僅有182和184㎡兩種產品。
因為3個地塊規劃大體一致，所以基本不影響我們此前對它的判斷，我們認為，在產品規劃、建築設計和配套三方面，北大資源紫境府都是比著豪宅標準來打造的，在部分設計標準上，甚至超過了目前市場的主流標準。
如外立面的設計，項目採用了玻璃幕牆+撞色鋁板+幹掛石材到頂的搭配，呈現出來的外立面，不僅簡潔、挺拔，且質感十足，目前項目1、2號地塊有數棟建築外立面已經呈現，大家可以通過下面的圖片感受下，的確是一道非常不錯的風景線，識別度極高。
△項目1號地塊實景圖
如會所的配置，在1號地塊，項目規劃了一個佔地面積達3500平方米的商業會所，也就是目前售樓部所在的位置，據置業顧問介紹，這個會所是由香港的陳建中先生率團隊打造的，目前已全部實景呈現，從設計風格、裝修標準和功能配置來看，都是足以媲美市面上大多豪宅會所的。
閱讀更多 象觀察 的文章
