纸菊花
你好，关于买二手房的税费和中介费谁来承担，一般有以下几种情况：
二手房过户税费由买卖双方共同承担，就是所谓的“各付个税”，因为二手房交易涉及的所有税费都由两部分组成，一部分为卖方承担的税费，分别有：个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费，这部分的税费是由卖方承担的。而买方主要承担的税费就是契税。按照惯例，房产交易应该实行“各付个税”，这些条款会写在买卖合同里面的，这样来说买卖双方各自承担税费，公平合理。
而另一种情况，也是目前社会上交易比较流行的做法就是买方全付，这就是所谓的卖方“实收”、或者叫“净收”，意思是买卖双方的所有税费都有买方来全部承担，卖方不用出一分钱，卖方能拿到手的就只有完完全全的房款，所以就叫实收或净手。
而中介费目前就几乎都是由买方来承担，因为买方要给房产中介佣金，服务费，所以这个费用还是要买方来承担，一般中介费会是成交价的2%-3%上下浮动，具体以每个地区的中介费标准为准。
在以前中介费还会双向收取，也就是卖方和买方都要付中介费，毕竟中介是为买卖双方服务，得益的也是买卖双方，所以中介向双方收取服务费也是合理的。但是由于市场竞争激烈，很多中介开始对卖方实施免中介费，就是现在经常在地产公司看到的“免费放盘”，目的是抢占房源资源，尽可能的得到业主的放盘和委托，只要放盘多了，能卖出去的房子就越多，收益也就越多了，所以中介都很欢迎业主放盘，房源是中介的根本，于是卖方从此就不用付中介费，而只向买方单方面收取了。
房拍小菌
看图片。
有的房主要净拿，那表中的钱就都是买家出。
胡-言
购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
每天学一点法律
理论上说是买卖双方各付。
但实际上是，谁想成交谁买单，这就是市场啊。
