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中介收的是1%，哪有那麼多，中介做為經紀人，經紀人不但給你提供信息，還給你負責，還要帶你看好多房子，面籤，評估，按揭，解壓，水電燃氣，不是一天半天能拿下來的，正規中介是不吃差價，買賣價格透明，不像有些說的中介沒用，新樓盤售樓部你裡面是吃差價的。除非你買小產權，拿張收據好簡單，即使沒有中介你的房會多賣錢嗎？買房會省錢嗎？一樣不會，人都是心病，買好了感覺費用出的太冤。
春天花會開安家置業
中介費的點數都是可以談的，我前後買賣房子加起來3次了，因為限購的原因買的都是二手房，首先買二手房是繞不過中介的，為的就是保障交易的安全性。除非房主是特別信任的親戚之類的。
第一次中介費用談到1個點，第二次談到1.5。來說下中介服務值不值，要說值不值？我認為我交的不值得，房源都是自己提前按自己需求和承受能力來篩選的，看了幾套就約業主談然後就籤合同了，他們基本沒費勁。
兩次因為費用太低，中介都不主動，所有流程都是自己去跑的，開無房證明，查徵信報告，去房管所拉產調，找銀行審核，下同貸書貸款，付首付，過戶，抵押。這些流程買過一次就很熟悉了。我找的這個中介就發個地址，讓我自己去跑的，籤合同之前態度特別好，簽完了就是得催著問要做什麼。很多時候因為地方政策不熟悉，準備的資料不齊全。一耽誤就是一個星期。中介的作用就不大。
二手房的中介門檻不高，人員比較雜，從業素質參差不齊，我第二次成交的這個房子，1.5的中介費用都2.3萬了，從頭到尾，他們就帶看了四套房子，然後約業主，談好了就籤合同，後續都是跑權證的發微信通知我去哪辦什麼事，要說容易掙錢，還真是容易，交易價格的3個點，如果一套幾百萬的房子，那還真是不便宜。
當然了，買賣二手房有一定的風險，找中介就相當於支付寶這個中間橋樑，可以約束買賣雙方，如果遇到靠譜的中介，能為你按你的實際需求來推薦房源，跑前跑後，服務到位那出中介費也沒有怨言。
佳佳媽媽的生活記錄
我做了十年中介，中介費從百分之一到百分之三，房價從2000到現在的一萬多！我籤的合同上千套！我跟大家總結一下收費問題。在我遇到的上萬客戶當中，有很多人都會說中介費高了！有百分之九十五的客戶會要求優惠一點中介費。這百分之九十五中有絕大部份的客戶是真的覺得貴，還有少部分客戶是可以接受，但是如果可以講講價節省點又為什麼不呢？在覺得中介費高的客戶都是些什麼樣的客戶呢？首先有些人是因為性格，性格就是很摳的人他覺得所有賣給他的東西都貴。還有一種人就是買房的首付款都是十幾年一點一點積累起來的！他們真的很不容易，百分之三的中介費他們可能要上班一年，能不心疼嗎？遇到這樣的客戶我都會給他能給的最大優惠。還有就是不要覺得所有的中介都是騙子！我覺得人的一生當中至少應該有一個做中介的朋友。他會在你不知情的情況下就為你避開風險，就幫你節省幾萬！但一些人還是會認為他賺了你的錢。我經歷過的這麼多客戶中越成功的客戶越不計較反而越能得到實惠！越是那種本身有錢，做那種小生意做大後的小肚雞腸的人，或者是暴發戶，有錢牛比的很天下老子第一，這兩種人我坑他們坑的不少！被坑的很慘，但他們缺不知道。也算是劫富濟貧吧。所以越是把全世界都當成敵人的人註定被打敗。把全世界都當騙子的人註定會被騙。心胸開闊一點，豁達灑脫一點，一定會有意外的收穫。當今世界，哪行哪業都應該要賺錢才能運轉！就像我們的靜脈不能賭賽，要流通就要給別人錢賺否則都得死！我買東西也要講講價但是也很灑脫。我一定會讓賣東西給我的人賺錢。我給他錢賺，才會有人給我錢賺。
Jgfcv
我做過中介房地產，半年多硬是一套沒有賣出去，第一我自己太老實了，第二我不會吹的天花亂墜的，第三不知道怎麼舔著臉去跟客戶搞好關係，第四半年沒有賣出去全是靠著我同事們給我衝業績，現在的人啊，不騙騙，你根本賺不到錢，比如你說你這個饅頭成本三毛錢，你賣三毛一，他還是覺得你賺大錢了，，你說饅頭八毛錢，賣價四毛，他覺得好不錯，做銷售也是一樣的沒有口才也不行，三個點的中介費說高也不高，說低，也不簡單額，一個月賣個兩三套比上海白領還牛逼了幾倍了，一套都沒有賣出去，喝粥的錢都沒有，我現在都好多年沒有做那個了，自己開的餐飲店，我老實巴交的就適合做這個，味道做牛逼，產品做牛逼，質量做牛逼，衛生做牛逼，今年第四個年頭了，我們往往不是自己發不了財，只是自己把自己放的位置不對，你永遠要明白，選擇大於努力。
大老闆49492846
沒做過這行，個個都覺得好做，只看人家的成果，不看人家的過程，還有很多看不到的。我經常跑幾十公里去帶客戶，或者被放飛機，這些客戶看不到的。還有就是你只找一箇中介看房？十個客戶九個，甚至九個白帶，還有做這行，十個人之中賺到錢的也就一兩個，大部分生活艱難堅持，因為要麼沒有底薪，要麼一千多底薪。我還看馬雲，王健林不做都有錢，一天賺的錢有可能是你的一輩子可能賺不到的。所以沒做過這行就不要隨便評價，無論哪一行，我覺得都不容易。
奮鬥中90後
只想說句，我帶客戶看了半年房子，後來他找別人買了，我恭喜他買到喜歡的房子。
我幫業主賣了一套房，賣了半年，後來他親戚買了。我恭喜他賣掉了。然後，沒有然後了，反正一分錢沒收，這中間的歷程懂的自然懂，不懂的解釋再說又有何用[淚奔][淚奔][淚奔][淚奔]
佛祖請原諒
買了三次房，第一次是新房，後面兩次都是二手房。
第二次買房，本來當時的預算準備買的一房，結果第一次看房，是個兩房，價錢比較低，當天就籤合同了，談到中介費，我說就看過一次房子，而且中介也拍被別人簽了，收了一個多點的中介費，不到2萬。
第三次買房，直接找了第二次買房的中介，這些年一直有聯繫，中介幫忙壓價，大概降了接近百分之十，一直沒談中介費，簽完合同之後說最少一個點，說實話當時有點生氣，因為總價比較高，快十萬了，但是因為有消費貸，贖樓，過橋貸的費用一方面幫忙申請了比較優惠的利息，時間也是壓縮了不少，能省一些錢。到目前為止覺得也算值了。
Jdhbebtuwokbs
我們家隔壁房子最近在打官司，前段時間買他家房子的人經常過來鬧，中介帶買房的人來看的，後來他們自己私下把買房的事辦了，結果客戶貸款貸不出來啥的，要退房款，我鄰居不願意。買房的人把我鄰居和中介都給告了，一審客戶官司輸了，客戶不服，要上訴，過段時間又要開庭了，不知道誰輸誰贏
S站在墳頭指揮鬼R
藉著頭條這個平臺也吐槽一下我的賣房經歷吧，建議大家一定要找大中介，不要找小中介。座標GZ，今年3月份放盤。一家叫GZJY地產的中介讓我籤獨家包銷合同，從此噩夢開始，我放價220W，中間找個各種炒房客要買我房子，低首付的，給訂金但是要三個月半年給首付的都有。甚至後來厚著臉皮打電話給我，說賺差價。我後來火了，讓LYJ幫我放，在包銷合同沒到期的時候賣了自己的房子，現在這家辣雞中介申請仲裁讓我賠償14W，感覺開始就挖個坑給我，現在請律師打官司中。
見習執洐舘
買過幾次房，都是做中介的朋友做的，最高給過1個點，40多w的房子給了4000，今年買過一套100多w的房子，看中直接交定金簽約，朋友收了五千塊錢的代辦費用，所以中介費是比較靈活機動的，可以談，但是那種直營的大的中介談不到這麼便宜，一般都要1.5以上，過戶程序都一樣的！
