每日青山获悉，武汉青山拆迁：车站街二期（消防站地块）、53街坊消防站房屋征收项目征收补偿方案（修订稿）节选。
1、青山区“三旧”改造车站街二期（消防站地块）房屋征收项目征收补偿方案（修订稿）
基本情况
（一）项目名称：青山区“三旧”改造车站街二期（消防站地块）房屋征收项目
（二）征收目的：旧城区改建
（三）项目征收范围：位于青山区和平大道与工业三路交汇处（详见拟征收范围线）。
（四）项目调查概况：占地面积约7688平方米（最终以实测为准），征收总户数约22户、征收房屋建筑面积约6219.81平方米（具体数据均以审计结果为准）。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋，补偿方式由公有房屋承租人选择。
产权调换房源
南干渠项目（名称暂定）：位于青山区23街坊，产权调换房套数：11套，户型：一室一厅、二室一厅、二室二厅，面积：60平方米至90平方米（最终以房屋管理部门实测为准），交房期预计为36个月,交房标准为毛坯房。
该项目允许个人住宅房屋被征收人产权调换房屋在被征收房屋建筑面积（证载建筑面积＋经认定为合法住宅建筑面积＋经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积）以上扩大建筑面积30平方米（含建筑面积补助）。
被征收房屋建筑面积（证载建筑面积＋经认定为合法住宅建筑面积＋经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积）部分，产权调换房结算单价为15500元/平方米，扩大建筑面积20平方米（含建筑面积补助），产权调换房结算单价为15500元/平方米，20平方米（不含）至30平方米，产权调换房结算单价为18000元/平方米。
个人住宅房屋被征收人或公有房屋承租人选择南干渠项目产权调换商品房的，给予产权调换房屋补助，计算方式如下：
产权调换房屋补助费＝被征收房屋证载建筑面积×补助标准。
补助标准：每平方米1500元。
2、青山区“三旧”改造53街坊消防站房屋征收项目征收补偿方案(修订稿)
基本情况
（一）项目名称：青山区“三旧”改造53街坊消防站房屋征收项目
（二）征收目的：旧城区改建
（三）项目征收范围：位于青山区红卫路（东临建设二路，南临建港南路，西临市公安局青山分局治安拘留所，北临中南冶勘仓库，详见拟征收范围线）。
（四）项目调查概况：占地面积约4884.34平方米（最终以实测为准），征收总户数约197户、征收房屋建筑面积约12650.33平方米（具体数据均以审计结果为准）。
产权调换房源
（1）53街坊项目：户型为一室一厅、二室一厅、三室一厅和三室二厅，面积为50平方米至150平方米之间（最终以房屋管理部门实测为准），交房期预计为36个月，交房标准为毛坯房。
该项目被征收户安置面积＝被征收房屋建筑面积（证载建筑面积＋经认定为合法住宅建筑面积＋经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积）＋被征收房屋建筑面积（证载建筑面积＋经认定为合法住宅建筑面积＋经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积）×12％，本产权调换房选房原则为先签约、先选房、安置面积就近靠档。
53街坊产权调换房结算价格为17000元/平方米。
个人住宅房屋被征收人或公有房屋承租人选择53街坊产权调换商品房的，给予产权调换房屋补助，计算方式如下：
产权调换房屋补助费＝被征收房屋证载建筑面积×补助标准。
补助标准：每平方米1500元。
（2）金科城项目：洪山区大洲村（K2地块），产权调换房套数：50套，户型:三室二厅、四室二厅，建筑面积约112平方米至142平方米之间（最终以房屋管理部门实测为准），产权调换房交房时间预期为2020年12月30日，交房标准为毛坯房。
该项目被征收户安置面积＝被征收房屋建筑面积（证载建筑面积＋经认定为合法住宅建筑面积＋经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积）＋被征收房屋建筑面积（证载建筑面积＋经认定为合法住宅建筑面积＋经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积）×12％。
金科城产权调换房结算均价为17900元/平方米。
个人住宅房屋被征收人或公有房屋承租人选择金科城产权调换商品房的，给予产权调换房屋补助，计算方式如下：
产权调换房屋补助费＝被征收房屋证载建筑面积×补助标准。
补助标准：每平方米1500元。
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