開篇，先拋一個話題：蘇州哪個區域能保持最持久的活力？
不假思索的人可能脫口而出：園區、新區；
略有思考過的人則會給出姑蘇區這個答案。
當然，睿智的人還是大多數。在阿度之前做過關於姑蘇古城調查的稿件時，就有不少網友留言表達了對姑蘇古城的看好，“沒有金雞湖，蘇州還是蘇州；沒有古城區，蘇州就不是蘇州了”評論收穫了不少點贊！
姑蘇區佔據了市中心64%的行政單位+63%的學校+79%的醫療配套。事實上，關於姑蘇古城的潛力遠不止現在所看到的。
2017年5月，蘇州世界城市峰會論壇上，古城保護被提上日程。緊接著古城多個區域城市設計規劃出臺，近40個街坊將迎來全新升級，涉及觀前、平江、留園、盤門等多個區域，古城煥新在即！
相關鏈接：
蘇州古城最新規劃！姑蘇魂，時代情！
燃爆了！古城復興再出規劃！
（部分規劃示意圖）
硬核的發展規劃、稀缺的土地資源、不可複製的人文景觀，這些都給了古城不可複製的宜居條件，而這些也都將助力古城價值的持續開發。留在古城，價值遠比現在看到的多！
稀缺古城！搶佔即升值！
寸土寸金的古城升級在即，稀缺價值當然更加凸顯！最直接的表現便是，土地資源的稀缺。
從今年土拍市場便可看出，姑蘇區掛牌土地僅6宗，而這其中純住宅地塊僅4宗（還包括一處定銷房），其餘多為商住或商服用地。可見，未來，姑蘇區住宅用地的出讓必然更加緊張，
住宅用地資源更加珍稀！
土地資源的短缺，進而帶來新房庫存的持續下跌。截至2019年9月26日，姑蘇區新房庫存僅1308套，與園區雙雙墊底，其它各區則紛紛超過5000套。園區尚可外溢，相比之下，姑蘇區新房市場短缺已十分明顯！
（數據來源於蘇州市住建局，截至9月26日16點）
二手房市場方面，以目前姑蘇區新項目聚集較多的留園片區為例，二手房多為小面積房源，超過90㎡的房源都不多，且呈現“供不應求”態勢（圖二：2019年8月，留園片區二手房新增房源48套，帶看量367次）。
獨特的景觀文化底蘊、豐富的教育醫療資源、黃金交通區位，都給了古城不可複製的宜居條件。正因為此，越來越多的置業者也將古城作為他們理想的居住地。而當下的古城樓市亟待破局，全面改善類新房則顯得更加珍貴！
位置更優！價格更低！
就在昨天，位於姑蘇古城虎丘與留園景區附近的——銀城原溪項目首次領取預售，共107套房源預售，備案均價33928元/㎡。
值得一提的是，項目此次領取預售的房源全部為疊墅、合院產品，且整個小區總戶數僅107戶，容積率低至1.02。
所以說，這是一個純墅級項目！且十分低密的墅居小區！
那，這個項目究竟值不值得入手？對比同類型產品，最直觀。
這裡，我們可以直接參考一下最近剛剛領預售（包括疊墅產品），同樣位於姑蘇區某公園旁的x首府項目。據統計，該項目的疊墅價格備案均價已達39974元/㎡，除一套疊墅房源，其餘所有疊墅房源單價均在39998元/㎡，直抵天花板。
（x首府疊墅房源價目表）
一個位於姑蘇正核心，留園、虎丘依傍；一個位於姑蘇吳中新區三區交界，周邊為城市公園。而同為疊墅產品，位置更優的項目價格卻更低，每平相差6070元。所以，銀城原溪價值高地不言而喻！
純墅居產品！再難得！
剛剛提到銀城原溪項目的一大亮點，即純墅級產品。銀城原溪規劃打造了疊墅與三聯合院兩種純墅質產品，這在當下的市場實屬難得！
而關於墅居市場，據統計，2019年上半年蘇州別墅成交及面積均整體都呈上漲趨勢，可見由於“限墅令”的升級，別墅市場正在面臨嚴重的供需不平衡，需求旺盛！
所以完全可以說：現在的別墅，真的就是賣一套少一套！而越是核心區域墅居價值自然越高！
這樣的市場條件之下，位於古城核心區域——虎丘留園板塊的銀城原溪應市而來！
（項目效果圖）
既然是古城的項目，免不了購房者會帶著“園林”的標準來審視住宅產品。而真正能賦予住宅“園林”韻味的項目卻實在難得。
但銀城原溪卻在這方面，做到了佼佼者。 以姑蘇園林為引，立求建築與自然的融合，在生活中重拾人與自然的關係。
從最開始的選址和產品定位，便展現了銀城原溪這一理念。
選址方面。銀城原溪選擇了可“上依虎丘、側伴留園”這一古城黃金地理位置，既留在了古城核心地段，又能充分享受周邊各類人文資源的輻射。由於項目所在的區域是姑蘇古城大面積綠地集中區域，
產品定位方面。銀城原溪在產品打造上，充分汲取了項目旁邊著名園林——留園的建造理念，規劃打造了疊墅與三聯合院兩種純墅質產品，社區內更規劃了“雙門、四庭、九巷”的佈局，承襲了蘇州園林建築精華。
另一個，特別能體現銀城原溪產品品質與建築理念的地方，便是項目實景示範區。（這裡阿度多說一句，沒去過的小夥伴真的強推去現場感受一下，因為真真真的太特別了！）
這是一個歷經一年半打磨，最終落地實景幾乎完全還原設計效果圖的示範區。（這裡就簡單為大家介紹一下該示範區，畢竟花費一年時間打造的空間，還是要大家親身去感受。）
入口地形和留園相互吻合。效仿留園在空間造景上運用的欲揚先抑的手法，頗具園林意味。
在園林景觀佈局上，項目借鑑園林中一波三折、移步異景，力求把示範區打造成一座融合山、水、樹於一體的精品小型園林。
室內則是設計了獨具風格的旋轉樓梯，兼具了力量與感性之美的體現。
下沉天井中庭，使用超大面寬石屏的佈置，與自然跟親近。
是不是光看圖片就覺得很有味道，而未來這些地方也將作為公共空間向社區敞開！生活在這樣的小區，身份感一定滿滿的！
對待示範區都如此用心，銀城原溪在產品打造上又有哪些匠心呢？
墅級稀我們分別來看一下疊墅及合院產品戶型。
01
疊墅——下疊
建築面積約225㎡ 四室兩廳一廚三衛
圍合式設計，私密度高
7.8m橫向開間，雙套房設計
地下4.2m 採光
左右滑動查看更多
下疊另帶地下室，使用空間大增，套內預留私家電梯井，南向橫廳的設置與景觀形成良好對視。綜合考慮室內設計，合理優化戶內結構樑柱，提升使用感受，提高使用效率。
02
疊墅——上疊
建築面積約195㎡ 三室兩廳一廚三衛
一層入景觀戶，7.8m橫向開間，雙套房設計
地下4.2m 採光井
左右滑動查看更多
上疊可通過北側景觀入戶，套內含私家電梯。另附帶悶頂、地下室等，使用空間大增。南向大橫廳7.8米，採光更佳，另配有寬闊露臺，休閒娛樂兩相宜。綜合考慮室內設計，合理優化戶內結構樑柱，提升使用感受，提高使用效率。
03
合院
建築面積約290㎡ 三室三廳一廚五衛
圍合式庭院，私密度高，多露臺
11m橫向開間，挑空客廳，另帶超多使用空間
地下4.2m 採光井 下沉式庭院
國家一級資質——銀城國際打造！
銀城國際成立於1993年，總部位於江蘇南京，具有國家一級開發企業資質。多年來，銀城國際積極推進多元化發展，致力於成為長三角領先的城市綜合開發運營商。歷經26年的發展，現已成長為一家以房地產開發為核心，涵蓋物業服務、養老服務、長租公寓、生態農業、酒店等多元業務的企業集團，旗下共有三十餘家控股參股企業。
集團旗下業務現已進入15座城市，以南京為總部樞紐鏈接點，輻射長江中下游經濟帶（含蘇北、蘇南、皖東地區）、浙江大灣區和淮海經濟圈重點城市，深耕佈局世界級長三角，與城市群共成長。
目前銀城原溪營銷中心“有間茶室”、“子美私宴”等體驗空間，已正式對外開放，有酒，有茶，有景，有情，心動的小夥伴可以去現場品鑑項目。
此外，還有2019銀城·南京森林音樂狂歡節即將登場，
強勢承包你的國慶假期！
10.4日-10.5日，
音樂鬼才、全能大咖，南京方山公園不見不散！
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