首席评论员他爹太上评
从目前来看滨州房价稳中有跌，估计跌的空间也不大，说实话滨州经济欠发达，甚至出现负增长，工资也不算高，但滨州市区的房价基本都在8000以上，真是想不到到底是什么来支撑这么高的房价，最近来看二手房交易较去年明显少了，开盘的新房很多，开车绕市区转，到处都是正在建设的楼盘，不可想象啊，如果有想买房的，可以观望一下，个人观点，不喜勿喷。
BaBy灬尛吥嚸
大家好，我是老冒
国庆节我正好在滨州出差，济南到无棣300里路需要4个小时，10年还没有改变，是山东和滨州没落的缩影！！！
滨州是我经常来地方，我对这里比较有好感，人很朴实！
但是说到房价，我直观的感觉就是近十年滨州在落后，虽然新区建的挺好，路修到二十一路，但是难掩颓势。没有产业支撑，没有人口流入，房价8000左右，没有博兴和邹平高。不是说房价低是坏事，而是房价反应了人的预期！
社会的发展经历了三个阶段，最早是农业时代，以土地为中心，滨州和各地差不多。
第二个阶段是工业化时代，以机器制造为中心。在这个时代，滨州就没有特别的优势，GDP一直比较靠后。
第三个阶段是服务业时代，以人为中心，以人的聚集为特点，现在正在进行。
它的表现就是城市化，城市的兴旺和没落。城市在分化，大多数的城市都会像美国的底特律，鹤岗和玉门一样，房子很便宜，甚至白送都没人要。
中国现在经历的城市化第一阶段是农村人口大批量进入城市，第二阶段就是小城市人口大量聚集到少数特大城市！
聚集，聚集，聚集
之所以说了这么多和滨州无关的话，是因为这是趋势、大势！
人做事情要顺势而为！
滨州，山东，更多的农村、中小城市，人口会外流，房价会大降。
好多人抱着田园心态、人文情怀，不愿意相信自己的城市会没落，但是城市化不以你的意志为转移！
很残酷，但是是事实，正在发生，或者即将发生！
人，尽早进入大城市是理智的选择。
感谢这个伟大的时代，千年不遇的改变命运的时代！
七哥在城乡
其实，有人是认为房价会暴跌的，这些人认为楼市调控是现在房价下跌的根本原因，如果政府结束楼市调控，房价自然会涨。实际上，这种观点并不正确。调控的目的是为了让楼市更为健康、平稳，自然达成目的就要结束调控。因此市场才是楼市调控的遥控器。
房价未来既不会暴涨，也不会暴跌。在一定的历史时期内，则是稳步上升。“不会暴涨”在于各级政府的调控政策不会放松，在正常情况下，幻想房价在短期内“报复性上涨”，几乎是不可能的。综上，滨州楼市整体价格其实仍旧平稳，只不过不同地段、不同品质的房源价格分化正在越发明显，相信这种趋势仍旧会继续下去。
房价未来既不会暴涨，也不会暴跌。在一定的历史时期内，则是稳步上升。
对于刚需，你要结婚，你要孩子上学，就一定要买一套自己的房子，不分时间、不分区域、不分位置、不分户型，只要你能蹦一蹦够得到，那就尽快买了，买不了大的买小的，买不了好位置的买一般位置。千万不要追求所谓十全十美的房子，即使你自己想在一套房子里终老，日新月异的社会变化可能也不会允许，先上车再选座。你无须关注房价涨跌，涨了你也不能卖，因为你只有一套房；跌了，你可能多花了冤枉钱，但万一没跌反而涨了呢？你能确保自己踏准了点，买在低点而非高点吗？
滨州同城达人
滨州房价大概率会下降，但下降力度既不会太大，也不会太久，毕竟这座城市没有太多被动因素。比如炒房客、投机客以及高端楼盘都不多，当初人为炒高的占比很小，主要就是随大行情而动，那么现在也就不存在高位砸盘的可能，还会是市场化运转，不需要太担心。
不过毕竟目前楼市缓跌是一个大趋势，目前绝大多数城市楼市都出现松动，就连青岛和济南这样的热点城市也有很多楼盘开始降价，所以滨州这样的四线城市也不会例外。但这种跌幅对于已经有房的人来说完全不必恐慌，对于没房的刚需来说算是可以降低点成本的进场机会，但不要指望能捡多大便宜。
之所以说下降力度不会太大也不会太久，是因为滨州相对比其他同级城市来说房价本身不算高，更何况还是东部沿海城市，基数和地理位置决定着不可能出现太大的跌幅。
和省内其他几个四线城市的房价相比，滨州是在聊城、日照、东营、枣庄之间，不高也不低，属于上涨阶段就置中的位置，泡沫控制尚可。
城市发展报告
2019过了春节就开始降了，你们是真不知道吗？
北纬度267
降不降自己看吧！一个月3－4千的工资住着7－8千一平米的房子 现在滨州的外来人口在下降 滨州的房子大多数买给外来人口上学的人了 ！滨州本地人民房改建一个户分好几栋楼房 还用去买吗 现在滨州安置房都到了6－7千了！我就想问问滨州的人均工资是多少 有多少企业从滨州已经离开？ 慢慢看吧
小袁西区酒水批发
降是肯定的，你看现在二手房降的多猛，你再看新开的楼盘，金九银十了还在搞优惠促销，有一个楼盘，原来开盘几乎卖光，九月刚开盘的才卖了不到一半，有些有眼光的开发商旺季在搞促销，有些目光短浅的还认为皇帝的女儿不愁嫁，真正到了今年的十二月底到春节前，那时你再看房价，必定还有惊喜。
用户5226865250
房价必将，不管是从历史角度，还是经济角度，首先滨州市区没什历史文化基础，也就没什么旅游价值，没什么实体型的大工厂，加工厂等经济以第一产业农业为主，第三产业互联网依靠的是第二产业的支撑，没这个支撑，也就是说，第三产业不行，但凡超过7000的房价的，都跑去济南买房了，青岛烟台威海等，差1000多的房价你会在滨州买房，其次，这代年轻人更向往大城市，但凡留在离家较近的滨州的都是在农村受上一代思想较大的基础工人，从种种角度看，滨州房价降到5000左右将会是平稳常态
茅台小王子大D
滨州房价降不降不好说，但是绝对不可能涨啦，滨州这消费水平，人均收入都在这啦，这房价人们已经承担不起啦，现在房子是有价无市，再说滨州就是个小城市，没有多少人才流入，靠本地人消化这些房子已经是很困难啦，现在开发商是想着法搞促销啦。
天天快乐ljq19723216
降不降看房产税了
