豫北見聞
•我覺得，責任，很重要，新建小區越來越多，物業管理必須存在，但是物業管理人員一定要有責任心，•業主們也要提高自身素質，一個小區不光是物業人員管理，業主們也應該好好的配合，當然小區也分級別，高檔小區的業主們素質相對比較高，就我們小區來說，業主素質太差勁，養狗的多，電瓶車多，
電梯經常性的停擺，就是因為電瓶車多了，小區修建了停車場，方便業主們停車方便，但有些業主不願岀那幾十元錢，每天乘坐電梯，在說說狗，有一業主養了很大的狗，兩條•，兩條狗電梯裝不下，分批上下，只要他的狗做電梯，其他業主就不能進，'如果是高檔小區，肯定沒有這種現象，所以說，一個小區的好與壞，物業起到決定性的作用，業主們應該積極配合，物業管理人員必須要有高度的管理制度，為民服務一定要做到責任到位，服務到位，業主也應尊守物業規則，沒有規矩成不了方圓，沒有物業管理，小區雜草成堆，汙濁橫流，
玉米178304546
以前根本就沒有什麼物業管理。居委會派保潔分組分片搞衛生，每戶每月交5元清掃費，每戶自己清理門前衛生，自己帶垃圾放入垃圾箱，公共電費由每家平均分攤。水電有水電搶修電話、電梯有電梯維修公司、網絡維護有網絡公司，亂停車有交警處理、亂擺攤有城管巡邏管理、街道綠化是市政管理、防盜有電子眼、快遞有快遞點代收等等，大部分工作都不需要物業來做，他們只坐在門口看看道閘等簡易工作，從功能角度看，物業確實多餘。物業公司追求利潤最大化，與業主要求的優質服務相矛盾，利潤最大化必然減少服務項目和降低質量。這樣貓和老鼠的遊戲能和諧嗎？物業費按建築面積收也不合理，我房子裡並沒有讓物業打掃服務，拖運垃圾已收垃圾費了，只服務公攤面積衛生和公共部位綠化，從這個角度看，物業收費名不正言不順。那你們說該不該取消物業！
我看地球
物業公司必須取消，因為這種以盈利為目的的公司必然會和業主發生衝突。
他們收了物業費就應該向業主提供所有服務，包括看管小區內車輛，清理垃圾。可事實是他們把業主們的停車場當做創收場地向業主收取費用，就像一個保姆要向僱主收取住宿費一樣的荒唐，一個業主僱來的服務公司儼然變成了小區產權的所有者和業主的管理者。好一點的物業公司收個停車費多敲詐點錢就完了，可是我們在深圳的小區，不但收停車費，還要辦停車證，私自以各種藉口，不給本小區的業主辦停車證，卻把小區的停車場向社會開放，收取高價停車費牟利，本小區的業主不能在自己的停車場停車，停在街邊被罰款，停在市區很遠的免費停車場被人放氣。本來清運小區內垃圾就是物業公司的工作，可是對大件垃圾還要另外收取高額清運費，對這種黑物業全體業主早已經受夠了，在業主大會上要求這個物業公司滾蛋，這個物業公司仍然賴著不走，因為業主委員會是他們主持選舉的，是他們的人，或者是被他們收買的人。這樣的黑物業，沒有人管也無處投訴，所以還是撤銷物業公司最好。
山野的呼喚
支持取消物業，現在的物業不是居民不滿意而是有的物業就是隻管收費，不為居民服務，很多居民最為反感的是，物業不能及時處理居民需要解決的事情。小區的安全，環境衛生，樓道衛生管理，還有窗臺漏水等等應該物業服務的，都不能給予解決。眼前的小事不管理，等到收錢時就是強行催促。居民不理解的是，物業部們只管收費不作為，居民的物業費交的太冤了。所以，建議由社區或者是街道出人來管理，有約束，有監督，居民投訴有門路，這樣相互制約才能提高工作質量，讓居民隨心，滿意。
豐碩的緣野
物業公司其實就是黑包工頭，他們承包後，物業費，停車費，公共漏天停車費，電梯裡面的廣告費，停車服務費，院內廣告費等，這些收取的費，都是業主買房子交錢買的分攤面積。等於物業公司反覆收取業主的血汗錢，太不合理了，現在為什麼都願意承包公寓樓，公寓樓收費更高，物業費2.70元，停車費黑的要命，漏天停車場收費，每月就收480元，也沒有監管部門管理，他們想怎麼收就怎麼收。12345熱線打了也沒有用。
手機用戶qq197977
"專治各種疑難雜症，聯繫電話……"
“包小姐，聯繫電話……”
“祖傳治腳氣，聯繫電話……”
老王看著樓道一層又一層的廣告，就連自己家的門上都貼滿了這種除不掉的膠水廣告。
深吸一口煙，感覺內火上升，啪一口濃痰重重的吐在樓道的牆角，那裡已經快發黴了。
老王捏著菸頭輕輕一彈，菸頭順著軌跡彈到了牆面又回彈到地面，老王一腳上去踩滅。按下了電梯。
電梯裡面狗屎貓尿的味道不知道存在多長時間了。早先不鏽鋼的電梯板是老王梳理髮型的重要道具，現在早已經看不見鏡面了，密密麻麻的小紙條海報上面還沾著少許的狗屎。
終於出電梯了，老王習慣性的深吸一口氣，差點沒有暈過去。
地面佈滿了菸灰菸頭，老王躲避著他們走出樓道口。
前面的垃圾桶不知道多長時間沒有清理了，似一座座的小山，堆在了樓道口的兩側，嗆鼻的氣味讓老王一陣反胃，早晨吃的飯差點吐出來。捂著鼻子，加快腳步想快速的通過這裡。
“麻痺”老王心裡咒罵著，剛走過那堆垃圾，前面一輛輛的車停在小區裡面。自行車，電車，小汽車，三輪車。只要有空隙的地方全部都是車。老王無奈，順著縫隙找到自己的自行車，可是已經沒有多餘的空間讓他能夠騎出來了。老王只好扛著自行車往小區門口走去。
老王放眼望去，小區的綠化帶快被人砍光了，各種花花草草已經成為了肥料。老人休閒的健身器材早已經生鏽了。其中不少已經斷掉了。
老王黯然。
回想起幾年前，光潔的電梯，乾淨的樓道，永遠堆不滿的垃圾箱，還有各種綠植，晚上老人小孩在健身器材那裡愉快的玩耍，眼角泛起淚光。
以前的小區初了自行車電動車所有的車輛都不能進入，小區整潔又安全。每天早晨呼吸下新鮮空氣，精神煥發，踏上自行車迎著朝陽發出去上班。
一次偶然的事件，一撮人把物業的人趕跑了，說小區不需要物業，我們不需要每年都交物業費，我們可以自己搞好自己的事情。
然後就出現了現在的情況。有部分人是高興的，因為可以不用交物業費了，因為可以把車開進來了，因為可以把一些公共設施搬回到自己家了。
終於老王扛到了小區門口，放下自行車，回頭望了望，去上班。
或許改換一個有物業的小區了，老王在路上一直想這個問題。
平凡寧小弟
堅決取締物業公司，由街道辦居委會來管理，業主之所以不服物業公司管理，主要是物業公司收費高，又不為業主辦事，更可惡的是有些物業公司涉黑，所以一定要取消物業公司，由街道辦和居委會具體管理，將物業費降下來，為業主辦實事，辦好事，真正讓居民安居樂業，和諧相處。
小山居士
小區物業管理出現在上世紀未。其產生的原因有三個：一是當時社會治安相對較差，入屋盜竊時有發生；二是公共衛生管理鞭長莫及，環衛所只負大街的清掃；三是房屋樓盤化，修繕涉及眾多住戶，從而催生住宅小區物業管理的出現。
物業管理的出現，在防盜防搶、小區衛生及房屋修繕發揮了非常大的作用，同時也緩解了社會就業壓力。但每個月的物管費加上停車費，對業主的確是不小的負擔。就目前的情況下，完全取消物管，條件還不成熟，但可大大瘦身，其理由是：一是社會治安己大為改善；二是垃圾實施分類管理，住戶可將垃圾送到堆放；三是業主公共物業出租的租金衝抵物管費。
鋒迴路轉8052
我積極主張，完全同意。
用戶8095566472054
這麼多年的實踐證實，物業公司跟業主成了矛盾的激化點。一個逐利不願公開收支帳目把業主當成被管理者，另一個得不到起碼的知情權和基本權益的保障，所以到了水火不容不可調合的地步。換一種方式，借鑑先進的管理模式，讓業主少花錢事辦好、順心順意，取消多餘的負擔，用科技手段增強安保，讓業主舒心放心得到滿意應有的服務。
