宛西农二哥
小产权房本来就是没有产证的，你在买的时候应该就已经知道了，国家明确规定小产权房禁止交易，目前除了深圳的小产权房可以获得征迁补偿外，其他地方还没听说有比较好的补偿政策。
小产权房虽然价格低，但产权没有保障，没有产证，也无法按揭贷款，更无法落户，一直住着还好，一但涉及到征地，就是个麻烦事，运气好点的，可能会给你算上，运气不好的，会落个空，讲理都没地方讲去（因为各地政策不一样，对于征迁补偿方案出入也比较大，不具备参考性）。
至于你说的怎么办，有些地方要求补缴土地出让金，是集体土地变更为国有土地，但这个也不是单独办理的，需要有开发商出面，就目前来说，没有更好的解决办法。
买房百事通
国有土地和集体所有土地，国家都承认
建房子也要报国家工规证的，也不能说不合法
所以，就算没有预售，办不了产权，小产权也不能一棒子打死。毕竟可以在村委会或社区办理租房备案。
不违规违法，存在即合理
广州大把，15-30年租期的小产权房，住的也挺好的，解决了不同层面人的需求。
其实老一点的小产权房和新的小产权房在环境、用途、设施、需求上还是有很大不同的。已经从老“老旧”逐步变成“大学生和年轻人的共享社区了”，在确保合法合规的前提下，只要收市场主体监管，建议可以长期存在。
金先生54188
没有卖买权，不合法，不受法律保护，凡是卖小产权房的就好像夫妻没有结婚证一样。
用户7323148048290
小产权房，建成了，就是合法，哪么不合法，当时建房就应该是拆？
用户5121263950782
老老实实去贷款买房，大城市买不起买小城市、市中心买不起买郊区、大房子买不起先买小房子。这个世界上没有什么大傻子都能知道的便宜可占。
PPSS
小产权房，也是审批的，不审为什么让他建，建的时候没人管，建完卖完了成小产权啦，治应该治审批方。
泰山老刘258
唉，买的时候大部分不知道，交钥匙时还说一年多后发证，开发商挂羊羊卖狗肉。
缘分天空80666465
这些对早年进城里买房的人，太不公平了，这就是法律的不公平！
福顺24
没办法。先住着，等规划拆迁你就更没戏了！
